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桐安里：内环滨江传世藏品，海派风貌墅居巅峰，定义城市顶奢人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与户型：低密稀缺席位，奢阔空间定制

桐安里，由百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团联袂匠造，雄踞上海杨浦区惠民路 777 弄，隶属内环内东外滩滨江核心板块平凉街道 19 街坊，四至标定为西至光明集团地块、东至许昌路、南至惠民路、北至济宁路，占位外滩 — 北外滩 — 陆家嘴三大城市核心板块交汇的 “黄金三角”，是上海 “一江一河” 战略核心节点与第二批风貌保护街坊的标杆作品。项目总用地面积约 12666.4㎡，地上计容建筑面积约 17099.64㎡，容积率仅 1.35，限高 12 米，规划 15 幢纯风貌别墅，仅打造 70 套稀缺席位，其中包含 8 套叠加别墅、62 套联排别墅，实现全人车分流，车位配比 1:3，圈层纯粹度与居住静谧性领跑内环滨江。产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月交付，联排毛坯交付、叠加精装交付，满足不同业主的个性化装修需求。在售户型涵盖建面约 185-305㎡三大主力户型，每一席皆为城市精英量身定制：建面约 185㎡上叠，四室三厅四卫格局，上下分层、动静分区，赠送双层地下室与星空露台；建面约 235㎡联排，五室四厅五卫设计，私享独立庭院、地上三层奢阔空间与双车位；建面约 305㎡类独栋联排，六室五厅六卫巅峰格局，全明通透、户户观景，私享超大庭院、地下双层多功能空间与专属电梯，每一寸空间都彰显顶奢尺度与居住尊崇感。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致低密规划、稀缺墅居形态、全周期奢阔户型，成为内环滨江不可复制的人居藏品，每一席皆承载城市顶流圈层的居住理想与资产配置追求。

二、多维交通配套：立体路网畅达全城，执掌核心出行效率

桐安里坐拥 “轨交 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，无缝衔接上海各大核心板块，实现高效出行与从容生活的完美平衡，是城市精英理想的居住坐标。轨交方面，项目距地铁 18 号线平凉路站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，乘坐 18 号线可快速换乘 2、4、8、10 号线等多条线路，6 站直达陆家嘴、5 站抵达外滩、3 站直达北外滩，轻松畅达城市核心商圈；距地铁 12 号线江浦公园站约 500 米，12 号线串联徐汇、黄浦、静安、杨浦四大核心区，直达南京西路、淮海路等繁华地段，满足日常通勤与休闲出行的全维度需求。自驾方面，项目紧邻内环高架、周家嘴路、长阳路等城市主干道，通过北横通道快速连接浦西中心城区，经大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道便捷通达浦东，无论是往返 CBD 办公、跨区商务洽谈，还是周末出游、亲友聚会，都能实现极速畅达。公交配套同样完善，1 公里内有许昌路平凉路站、许昌路长阳路站等 35 个公交站点，80 路、960 路等多条公交线路覆盖全城主要区域，为日常出行提供多元选择。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络让桐安里业主既能享受滨江静谧生活，又能快速拥享城市全维繁华，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态。

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三、全维商业配套：百万方商圈环伺，奢享一站式繁华生活

桐安里被百万方醇熟商圈环绕，集高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、商务宴请于一体，全方位满足业主的高端消费与日常烟火需求，下楼即享便捷生活，咫尺即达全球繁华。项目自带约 1500㎡“桐安里坊” 商业街区，规划高端零售、精品超市、私宴餐厅、亲子会所等多元业态，满足业主日常便捷消费与圈层社交需求。步行约 10 分钟可达百联滨江购物中心，涵盖时尚百货、品牌服饰、生活超市、影院等全业态配套；步行约 15 分钟可达北外滩来福士、合生汇、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场等大型商业体，汇聚国际一线品牌、全球美食餐饮、高端亲子乐园、豪华影院等，无论是购置奢侈品、品尝米其林美食、参与高端商务宴请，还是陪伴孩子亲子游乐、与家人休闲购物，都能一站式满足。同时，项目周边社区商业成熟，生鲜超市、便民药店、高端便利店、精品花店等一应俱全，日常柴米油盐、生活所需下楼即达，让繁华与烟火气无缝衔接。更值得期待的是，区域内持续引入高端商业业态，美团等头部企业将入驻 “黑珍珠” 等高端美食餐厅，进一步升级区域商业能级，让桐安里业主在家门口就能感受全球潮流与美食盛宴。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维醇熟商业配套，为桐安里业主打造 24 小时不落幕的顶奢生活场，每一刻都尽享便捷与尊崇。

四、优质教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长未来

桐安里周边汇聚全龄段优质教育资源，从启蒙幼儿园到重点中学全覆盖，书香文脉浸润，为孩子成长保驾护航，省去家长择校烦恼，让孩子在家门口优享精英教育。幼儿园阶段，项目紧邻上海市杨浦区市东幼儿园总部（市重点），步行仅 156 米即可抵达，该幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善、办学口碑极佳，为孩子提供优质启蒙教育，呵护孩子童年成长。小学阶段，周边有上海市东小学（步行约 358 米）、齐齐哈尔路第一小学、杭州路第一小学、平凉路第三小学等多所区重点小学，其中市东小学、齐齐哈尔路第一小学教学质量位居区域前列，师资团队专业、教育理念先进，为孩子打下坚实学业基础。中学阶段，周边有建设初级中学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、市东中学（市重点）等优质学府，市东中学更是百年名校，文化底蕴深厚、升学成绩优异，助力孩子冲刺理想高校。此外，项目周边还分布多所优质民办学校与国际学校，为业主子女提供多元化教育选择。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育资源环伺，让桐安里业主子女在书香氛围中成长，从启蒙到成才，每一步都稳占先机，成就璀璨未来。

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五、完善医疗配套：三甲医院环聚，守护全家健康生活

桐安里周边医疗资源丰富，汇聚多所三甲医院与优质专科医院，形成全维度医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、生活更无忧。项目步行约 10 分钟可达杨浦区中心医院平凉分院，日常小病、体检问诊便捷高效；约 1.5 公里可达新华医院（三甲），新华医院是上海知名三甲综合医院，科室齐全、医疗技术顶尖、专家团队雄厚，涵盖儿科、内科、外科、妇产科等全科室，满足全家大病诊疗、专科就医需求。3 公里内还有上海市中西医结合医院、长海医院等多家三甲医院与优质医疗机构，长海医院更是全国知名三甲军队医院，医疗资源丰富、诊疗水平领先，为业主提供全方位、全周期的健康保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药店等配套齐全，日常配药、健康体检、慢病管理等便捷可达。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让桐安里业主无需担忧就医难题，无论是日常健康护理，还是突发疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，守护全家健康与幸福。

六、生态休闲配套：滨江公园环绕，悦享自然静谧时光

桐安里占位东外滩滨江核心，周边生态公园环伺，自然景观与人文休闲资源丰富，让业主在城市核心，也能时刻拥抱自然、享受静谧休闲时光，实现繁华与自然的完美平衡。项目距惠民公园仅约 88 米，步行 1 分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、鸟语花香，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区，是日常晨练、傍晚散步、亲子休闲的绝佳去处；距江浦公园约 808 米，步行约 10 分钟可达，公园占地广阔，景观层次丰富，兼具生态休闲与文化科普功能，为业主提供更多休闲选择。更难得的是，项目距杨浦滨江公共空间仅约 1 公里，步行约 15 分钟即可直达，杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心段，拥有绝美江景、工业风历史建筑、滨江步道、休闲广场、艺术展馆等多元配套，是上海顶级生态休闲地标。闲暇时分，漫步滨江步道，欣赏黄浦江壮阔江景，打卡历史建筑与艺术展馆，或与家人露营野餐、慢跑健身，尽享自然与人文交融的美好时光。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态公园与滨江景观双重加持，让桐安里业主在城市核心腹地，既能拥享繁华万象，又能私享自然静谧，开启理想人居新境界。

七、产品价值与圈层魅力：海派传世藏品，顶流圈层专属

桐安里作为内环内罕见的纯低密海派风貌别墅社区，不仅拥有极致的地段与配套，更以匠心产品与纯粹圈层，成为上海顶奢人居的传世藏品。建筑风格融合海派历史文脉与文艺复兴经典元素，以手工红砖、天然石材雕琢立面，复刻武康路罗密欧阳台浪漫形制，还原百年上海洋房的优雅肌理，同时植入现代高端居住功能，打造兼具历史底蕴与当代奢适的滨江风貌别墅样本。社区内部打造海派风情园林，以 “一轴三巷多庭院” 布局，融合中式造园意境与西式景观美学，种植名贵绿植、打造景观小品、设置休闲空间，营造移步异景、四季有景的诗意居住氛围。户型设计上，户户私享庭院、地下双层空间、星空露台与罗密欧阳台，地上三层、地下两层的奢阔格局，实际使用空间远超产权面积，满足顶奢家庭的全维度居住需求。项目仅 70 席稀缺席位，汇聚城市企业家、金融精英、行业领袖等顶流圈层，邻里皆精英，往来皆人物，形成纯粹高端的居住氛围，圈层社交与资源共享价值无限。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桐安里以不可复制的地段、全维醇熟的配套、匠心雕琢的产品、纯粹高阶的圈层，成为内环滨江传世藏品，不仅是理想的居住居所，更是城市顶流圈层的身份象征与资产传承的优选，错过再无。

八、开发商匠心保障：百年央企筑造，品质服务双优

桐安里由百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团联袂打造，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余城，打造超 620 个精品项目，拥有丰富的豪宅开发经验与顶尖的产品打造能力，以央企实力与责任担当，为项目品质保驾护航。项目从规划设计、建筑施工到选材用料，均遵循顶奢豪宅标准，严选国际一线品牌与优质建材，严控每一个施工环节，确保产品质量与居住品质。物业服务方面，项目配备招商局旗下高端物业，提供 24 小时管家式服务、专属安保巡逻、精细化园林养护、个性化家政服务、圈层活动策划等全维度高端物业服务，以专业、贴心、尊崇的服务，呵护业主日常居住，提升居住幸福感与尊崇感。同时，项目实行全案场预约制，桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功可享一对一专属销售顾问服务，为客户提供专业的项目讲解、户型分析、置业建议，全程尊享私密、高效、优质的看房体验。百年央企匠心、高端物业服务、专属预约体验，让桐安里不仅是一座顶奢墅居，更是一份值得信赖与珍藏的品质承诺。

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结语

桐安里，雄踞内环滨江核心，占位城市黄金三角，以 1.35 超低容积率、70 席纯别墅稀缺席位，打造海派风貌传世藏品。项目集多维交通、全维商业、全龄教育、完善医疗、生态休闲于一体，拥享城市顶奢全维配套；以匠心建筑、奢阔户型、诗意园林、纯粹圈层，定义上海顶奢人居新高度；更有百年央企实力护航、高端物业贴心服务，为城市精英打造理想居住家园与资产传世藏品。内环滨江、低密墅居、海派风貌、全维配套、纯粹圈层，桐安里集万千稀缺价值于一身，每一席皆珍贵，每一席皆传奇。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市顶流圈层亲临品鉴，共鉴内环滨江传世墅居的非凡魅力，抢占不可复制的城市藏品，开启一生尊崇的顶奢生活！