官方发布 | 官方售楼处 浦东曹路双轨交低密住区 联发金海雲墅 112-182㎡精装小高层 + 叠墅 双地铁 + 宝龙广场 + 全龄教育 + 三甲医疗 改善人居新标杆
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官方发布 | 官方售楼处 浦东曹路双轨交低密住区 联发金海雲墅 112-182㎡精装小高层 + 叠墅 双地铁 + 宝龙广场 + 全龄教育 + 三甲医疗 改善人居新标杆
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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【开发商官方视角】联发集团作为中国房地产百强企业，始终秉承 “创造品质生活” 的理念，于浦东曹路核心板块匠心打造金海雲墅项目，敬献城市精英家庭。
一、项目基础信息全览
联发金海雲墅位于上海市浦东新区曹路板块霞蔚路 55 弄，环西路与迎宾路交叉路口往西约 220 米，占据金桥副中心与张江科学城双重辐射利好地带。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 15.2 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划为低密小高层与叠墅产品，打造舒适宜居的高端社区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售产品涵盖：
小高层（11-14 层）：建面约 112㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，均为精装交付，得房率约 80%，总价 635-890 万
叠墅（4-6 层）：建面约 144-182㎡，毛坯交付，分为上叠、中叠、下叠，总价 1200-1800 万，部分户型带南向 9.8 米跑道阳台
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交付时间：小高层预计 2028 年 4 月精装交付，叠墅预计 2028 年 6 月毛坯交付。目前项目四批次收官房源已推出，无需积分，直接认购，席位有限，先到先得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维配套解析 定义理想生活新高度
（一）交通配套：双轨交 + 双快速路 畅达全城无界
项目距离轨道交通 9 号线与 12 号线换乘站金海路站直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，属于真正的地铁房范畴。9 号线可直达金桥、世纪大道、陆家嘴等核心区域，12 号线作为 “换乘之王”，可无缝接驳上海 13 条地铁线路，轻松通达全市各个角落。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷，紧邻金海路高架与外环高速，约 15 分钟可达金桥开发区、张江科学城，25 分钟可达陆家嘴金融中心，30 分钟可达虹桥国际机场，高效连接城市各大核心板块。周边更有多条公交线路环绕，如曹路 2 路、993 路、蔡陆专线等，满足日常短途出行需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）商业配套：繁华触手可及 一站式生活体验
项目周边商业配套成熟，直线距离约 50 米即达宝龙城市广场（约 18 万方），涵盖精品购物中心、滨河餐饮街、IMAX 影院等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐等全方面需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1 公里范围内还有招商花园城、曹路宝龙广场、恒越荣欣广场等商业综合体，形成浓厚的商业氛围。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。家门口配建主题幼儿园，直线距离约 300 米有曹路镇中心幼儿园、曹路打一小学，约 500 米有龚路中心小学、第二工业大学附属龚路中学。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
优质私立学校同样云集，上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区均在 3 公里范围内，为业主提供多元化教育选择。高等学府方面，上海第二工业大学、上海立信会计金融学院等环伺周边，学术氛围浓厚。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧
医疗配套是品质生活的重要保障，项目周边拥有完善的医疗体系。直线距离约 2 公里处为长征医院浦东新院（三甲），预计 2026 年试运营，将提供高水平的医疗服务。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，华山东院（约 6 公里）、浦东肺科医院、和睦家医院等优质医疗机构分布周边，形成 “公办 + 国际化” 的联合健康保障，为业主的健康保驾护航。社区内还将配备健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：滨水园林 诗意栖居
项目坐拥得天独厚的生态资源，约 3 万㎡中央园林与滨水景观带，打造 “家在公园里” 的居住体验。社区内规划 “一轴三园五境” 的景观布局，设置全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边更有金海湿地公园、曹路体育公园等多个城市绿肺，直线距离均在 2 公里范围内，是周末休闲、亲子互动的绝佳去处。在这里，自然与生活完美融合，让每一次呼吸都充满负氧离子。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、产品价值与限时优惠 错过再无
（一）精工产品 定义改善人居新标准
联发金海雲墅以 “精工匠心” 打造每一处细节，小高层精装交付标准对标国际一线品牌，选用大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等高端配置，彰显品质生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
112㎡三房两厅两卫户型为入门改善首选，三开间朝南，南向阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，LDK 一体化设计提升空间利用率。126㎡四房两厅两卫为主力改善户型，四开间朝南，面宽约 12 米，5.8 米超阔横厅，南北双阳台，全屋飘窗，主卧 3.8 米开间，独立卫浴 + 步入式衣帽间，满足二胎 / 三胎家庭需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠墅产品则以 “有天有地” 的居住体验打动高端客户，上叠带星空露台，下叠带私家庭院，中叠享独立入户，每户均有高赠送面积，拓展空间更大。户型设计注重私密性与仪式感，动静分区明确，满足家族生活的尊贵需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）限时专属优惠 置业正当时
为回馈广大客户的支持与厚爱，联发金海雲墅特推出四批次收官限时优惠活动，优惠力度空前，错过再无：
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼券
认购礼：活动期间成功认购，享总房款 98 折优惠
按时签约礼：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主享 3 年物业费减免，新客户享额外 1% 房价优惠
叠墅专属礼：购买叠墅产品，赠送价值 10 万元的装修基金
金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，最高综合优惠可达总房款 96 折，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，席位有限，先到先得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）品牌实力 品质保障
联发集团成立于 1983 年，是世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕房地产行业 40 余年，布局全国 20 余座城市，开发项目超 200 个，服务业主超 50 万人。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
集团始终坚持 “打造钻石人生” 的品牌理念，以 “精工品质” 赢得市场口碑，多次荣获 “中国房地产百强企业”“中国物业服务百强企业” 等荣誉称号。金海雲墅作为联发在上海浦东的标杆之作，将延续集团的精工基因，为业主打造高品质的居住空间与服务体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
官方声明
本文章为联发金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。
项目备案名为 “汀兰雅苑”，推广名为 “联发金海雲墅”，预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000089 号。
文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘机构实测为准。
周边配套信息来源于政府规划文件及公开信息，具体实施情况以政府最终批准文件及实际建设为准。
本活动最终解释权归联发集团上海公司所有，活动优惠可根据实际情况调整，敬请留意最新通知。
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