官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 片区 89-129㎡精装三房四房 双地铁环绕 19 所名校规划 20 万方商业加持 央企品质生态宜居大盘 错过再无

官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 片区 89-129㎡精装三房四房 双地铁环绕 19 所名校规划 20 万方商业加持 央企品质生态宜居大盘 限时 98 折 + 家电礼包 错过再无

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【开发商官方发布】中国中铁・诺德璟宸，作为世界 500 强央企中国中铁旗下核心地产平台中铁诺德倾力打造的临港新城标杆住宅项目，坐落于上海浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区荷萃路 518 弄、568 弄（沪城环路与川桤路交汇处）。项目总建面约 30.5 万方，规划为 70 年产权纯住宅，由 11-17 层小高层及 6-8 层洋房组成，共 2056 户，车位比 1:1.3，绿城国家一级资质物业，物业费 4.1 元 /㎡・月。目前在售主力户型为 89㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫，均价 30000 元 /㎡，精装交付，无需积分，直接认购。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造・临港核心 擎领时代人居新高度

中国中铁，国务院国资委管理的特大型央企，拥有 60 余年基建经验，世界 500 强实力背书，以 “建造精品、创造价值” 为使命，深耕地产领域，打造众多城市标杆项目。中铁诺德璟宸作为临港 105 片区重点项目，承接片区 “国际金融 + 数字经济” 双核定位，坐享临港新片区政策红利，区域价值持续攀升。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 区域价值：临港新片区 105 片区，未来城市新中心

临港新片区作为国家级战略发展区域，105 现代服务业开放区定位为国际金融资产交易平台、数字经济创新高地，已吸引众多世界 500 强企业入驻，规划人口超 50 万，打造 “产城融合、职住平衡” 的现代化新城。项目周边规划 “一心三廊多组团” 空间结构，紧邻中央公园、金融总部集群，坐享区域发展红利，未来潜力无限。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 品牌实力：中铁诺德，品质生活服务商

中铁诺德作为中国中铁旗下核心地产平台，始终坚持 “诺德筑家，品质筑城” 理念，在全国 30 余座城市打造超 100 个精品项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。项目采用央企标准化施工流程，严格把控工程质量，确保 “安全交付、品质兑现”，为业主提供放心、安心的居住保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 产品规划：低密社区，舒适人居典范

项目打造 “一轴两环三园” 景观体系，绿化率高达 35%，容积率仅 2.0，打造低密舒适社区。社区内规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主需求。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配真石漆外立面，颜值与品质兼具，彰显高端人居气质。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套・一站畅享 定义理想生活新范式

中铁诺德璟宸坐拥临港 105 片区核心配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面升级，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双地铁 + 多维路网，畅达全城

轨道交通：临近地铁 16 号线滴水湖站（约 1.4 公里），规划中的两港快线（预计 2027 年通车）临港开放区站，30 分钟直达张江科学城、陆家嘴金融中心。

地面交通：沪城环路、申港大道、临港大道等主干道环绕，连接 S2 沪芦高速，快速通达上海市区。

公共交通：周边多条公交线路，覆盖临港新城各区域，出行便捷高效。

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2.2 教育配套：19 所名校规划，全龄段优质教育

项目周边规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中，涵盖全龄段教育资源。目前已确定引入上海中学东校临港分校、华东师大二附中临港校区等名校资源，打造临港教育新高地。社区内规划配套幼儿园，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：20 万方商业综合体，一站式消费体验

项目自带约 2 万方社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边规划近 20 万方商业综合体（明后年竣工开业），涵盖大型超市、品牌百货、IMAX 影院、亲子乐园等业态，打造临港新商业中心。同时临近滴水湖商圈、临港大道商圈，多重商业配套加持，生活便利无忧。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边规划引进三甲医院临港分院，预计 2028 年投入使用，提供全方位医疗保障。目前已有临港社区卫生服务中心、第六人民医院临港分院等医疗资源，满足日常就医需求。社区内规划健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环绕，生态宜居胜地

项目紧邻中央公园（规划中，占地约 50 万方），打造城市绿肺，提供休闲、健身、娱乐的理想场所。周边有滴水湖、春花秋色公园、滨海森林公园等生态资源，自然环境优美，空气清新，是宜居养生的绝佳选择。社区内打造 “三园” 景观，包括樱花园、桂花园、梅花园，四季有景，步移景异，让业主享受 “家在公园里” 的惬意生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型・精装交付 打造品质生活新标杆

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中铁诺德璟宸深入研究现代家庭居住需求，打造 89-129㎡三房四房，户型方正、南北通透、动静分区，精装交付标准，细节之处彰显品质。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 主力户型解析：适配不同家庭需求

89㎡三室两厅一卫：刚需首选，户型紧凑实用，三开间朝南，采光充足，阳台连接客厅，视野开阔，适合年轻夫妻或三口之家。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡三室两厅两卫：改善优选，南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，次卧连接阳台，通风采光佳，适合成长型家庭。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

129㎡四室两厅两卫：终极改善，阔绰空间，四开间朝南，客厅连接超大阳台，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，适合三代同堂或高端改善家庭。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装交付标准：品牌加持，品质保障

项目采用精装交付，精选科勒、西门子、老板等一线品牌，打造高品质居住空间。交付标准包括：全屋中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度；厨房配备燃气灶、油烟机、洗碗机，卫生间配备智能马桶、恒温花洒，细节之处彰显人性化设计。同时，社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能停车等，打造智慧社区，提升居住安全性和便利性。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时优惠政策：重磅福利，错过再无

为回馈广大购房者，中铁诺德璟宸推出限时优惠活动，具体如下：

限时 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购可享 98 折优惠，优惠力度空前。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各赠 1 年物业费，老友变新邻，共享品质生活。

首付分期：首付低至 2 成，最长可分 3 期，减轻置业压力，轻松入主临港核心。

预约礼：提前来电预约看房，可获赠品牌家电礼包（价值 5000 元），数量有限，先到先得。

优先选房：预约客户可优先锁定优质房源，抢占临港 105 片区价值攀升先机。

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3.4 置业建议：精准适配，按需选择

年轻精英与刚需首置客群：优选 89㎡三房，低总价、低门槛，抢占临港核心资产，未来升值潜力大。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三口之家与成长型家庭：推荐 99㎡三房，空间尺度适中，居住舒适度高，满足家庭成长需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端改善家庭与三代同堂客群：优先考虑 129㎡四房，阔绰空间与完善配置，完美承载全家庭居住需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。

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