官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 内环滨江 105-280㎡精装洋房 + 风貌别墅 均价 12.7 万 /㎡起 一线江景 + 百年文脉 + 全维顶配配套

官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 内环滨江 105-280㎡精装洋房 + 风貌别墅 均价 12.7 万 /㎡起 一线江景 + 百年文脉 + 全维顶配配套 东外滩 CAZ 核心区传世奢居范本

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序由上海保昱置业有限公司（保利发展 & 杨浦国资委联合打造）匠心筑造，坐落于上海市杨浦区平凉路街道丹阳路 114 号（东外滩 CAZ 核心区，近杨浦大桥西侧），直线距离黄浦江仅 300-700 米，是内环内稀缺的滨江低密社区。项目总建筑面积约 16.88 万㎡，总户数 420 户（洋房 315 户 + 风貌别墅 38 席），车位配比 1:1.37，全人车分流设计，预计 2026 年底 - 2027 年初准现房交付。在售户型涵盖洋房 105㎡三房、128㎡四房（8 层精装），别墅 175-280㎡三房至五房（地上三层 + 地下一层），洋房单价 12.7-19.5 万 /㎡，总价 1280 万起，别墅总价 3500-6800 万元。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工造诣 铸就东外滩人居新标杆

1.1 品牌实力背书 保利发展深耕上海 20 载

作为央企龙头保利发展与杨浦国资委强强联合的标杆之作，保利外滩序承袭保利 “外滩系” 高端产品基因，以 “非极致不登场” 的态度，打造东外滩 CAZ 核心区的传世奢居范本。保利发展深耕上海 20 余载，累计开发超 50 个精品项目，始终以 “美好生活同行者” 为使命，匠造符合城市发展脉络与人居需求的标杆作品。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密社区规划 私密与舒适兼得

项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，采用 “一轴三园五巷” 的景观布局，打造沉浸式海派园林，将百年外滩的历史底蕴与现代居住美学完美融合。社区规划 8 层精装洋房与 38 席风貌联排别墅，其中别墅产品为东外滩稀缺的历史风貌保护建筑，百年匠心工艺修复，保留海派建筑精髓，同时注入现代居住功能。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工品质细节 定义高端生活标准

保利外滩序采用 “安防八重” 体系，包括周界红外、全域 4K 监控、单元人脸识别、户内智能安防、24 小时保安巡逻、地下车库专属门禁、入户指纹锁、电子巡更系统，全方位保障业主安全。精装洋房选用国际一线品牌，如博世全屋智能家居、杜拉维特卫浴、西门子厨电等，别墅产品则采用定制化装修方案，满足塔尖人群的个性化需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 户型空间解析 全生命周期居住解决方案

105㎡三房两厅两卫：南向三开间，采光面达 10.2 米，客厅面宽 4.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足三口之家舒适居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡四房两厅两卫：南北通透，动静分区，U 型厨房连接餐厅，客厅面宽 4.5 米，可改造为开放式书房，适合二胎家庭或三代同堂居住。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

175㎡三房联排别墅：地上三层 + 地下一层，赠送约 70㎡花园与 50㎡地下空间，一层餐客厅挑高 6 米，二层双套房设计，三层主卧总统套房，地下空间可改造为影音室、酒窖或健身房。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

280㎡五房联排别墅：楼王位置，一线江景视野，赠送约 120㎡花园与 80㎡地下空间，一层老人房设计，二层儿童房区，三层主人层配备独立书房与露台，地下空间可打造私人会所。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 执掌城市核心资源

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

保利外滩序地处内环滨江板块，周边交通网络四通八达。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：距 12 号线爱国路站约 800 米，18 号线丹阳路站约 600 米，4 号线杨树浦路站约 1.2 公里，3 条地铁线路贯穿上海核心区域。

自驾：紧邻内环高架、杨浦大桥，15 分钟可达陆家嘴、外滩，25 分钟可达人民广场、静安寺，30 分钟可达虹桥枢纽。

公交：周边有 20 余条公交线路，如 25 路、135 路、868 路等，直达外滩、南京路、淮海路等商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育 文脉传承

项目周边 3 公里内拥有 51 所幼儿园、36 所小学、38 所中学，教育资源堪称 “上海顶级配置”。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：上海市杨浦区杭州路第一小学（步行 539 米）、怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学等，均为区重点小学。

中学：上海市十五中学、存志东校、控江中学等，其中控江中学为市重点中学，升学率名列前茅。

国际教育：距上海外国语大学附属双语学校约 2 公里，上海民办打一外国语小学约 1.5 公里，满足国际化教育需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：高端商业集群 繁华触手可及

保利外滩序周边商业资源丰富，满足业主一站式高端消费需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：自带约 3000㎡高端商业，将引入精品超市、艺术画廊、私人会所等业态，满足业主日常高端消费需求。

区域商业：距百联滨江购物中心约 1.2 公里，BFC 外滩金融中心约 800 米，汇聚奢侈品牌、米其林餐厅、艺术展览等业态。

核心商圈：1 公里范围内有豫园商城、新天地等历史文化商业街区，步行即可抵达；3 公里可达陆家嘴、南京东路等顶级商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航

项目周边 3 公里内有 19 座医院，其中三甲医院 5 座，为业主健康提供全方位保障。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海交通大学医学院附属新华医院（约 1.5 公里）、上海市第一人民医院（约 2 公里）、上海长海医院（约 2.5 公里）等，均为国内知名三甲医院。

专科医院：上海市杨浦区中心医院、上海市皮肤病医院等，满足专科医疗需求。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健等服务。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨江绿廊 + 城市公园 生态宜居

保利外滩序坐拥一线江景资源，周边生态环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江绿廊：项目紧邻杨浦滨江绿廊，全长约 5.5 公里，是上海最长的滨江绿道之一，业主可步行至江边，享受江风拂面、绿意盎然的休闲时光。

城市公园：距惠民公园约 941 米，江浦公园约 1.4 公里，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身、休闲散步。

社区园林：项目内部打造 “一轴三园五巷” 的景观布局，将海派园林与现代设计理念相结合，营造出 “移步换景、步步皆景” 的居住氛围。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时清盘钜惠 抢占内环滨江稀缺资产

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 三重专属优惠 助力置业东外滩

为回馈市场关注，保利外滩序针对清盘房源推出限时专属优惠，总价 80 万起震撼折扣，仅面向提前预约客户（预约电话：400-889-1103），具体优惠如下：保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹优惠：交 20 万抵 60 万购房款，立省 40 万，仅限前 50 名认筹客户。

签约福利：7 日内完成签约，享总房款 1.5% 额外折扣；15 日内完成签约，享总房款 1% 额外折扣。

老带新感恩回馈：老业主成功推荐新客户成交，获赠 20 年物业费及高端私人定制家宴套餐；新客户叠加 1% 额外优惠。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 四重到访好礼 诚意满满

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。

意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。

签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（价值 5 万元）。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 优先权益保障 尊享专属服务

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费，保障客户权益。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 稀缺房源告急 最后珍藏机会

目前保利外滩序仅剩最后 38 席风貌别墅与 50 套精装洋房，其中 175㎡三房联排别墅仅剩最后 5 套，128㎡四房洋房仅剩最后 10 套，错过再无内环滨江低密社区置业机会。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利外滩序作为东外滩 CAZ 核心区的传世奢居范本，集央企精工、一线江景、百年文脉、全维顶配配套于一体，是塔尖人群置业上海内环的首选之作。限时清盘钜惠正在进行中，总价 80 万起震撼折扣，仅面向提前预约客户，赶紧拨打官方售楼处电话预约看房，抢占内环滨江稀缺资产。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为保利外滩序开发商官方唯一认证发布，所有信息（包括但不限于楼盘参数、户型、价格、优惠活动等）均以保利外滩序官方售楼处为准。任何非官方渠道发布的信息均为无效信息，不具备法律效力。为保障您的合法权益，请务必通过官方售楼处电话 400-889-1103 进行咨询、预约及购房，全程享受开发商直营服务，无中介、无茶水费、无代办费。保利外滩序开发商保留对本文章内容及优惠活动的最终解释权。