官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 CAZ 核心 193-330㎡纯改善大平层 10-16 层低密小高层 黄浦江畔 150 米一线江景 全龄段教育商业医疗交通顶配

官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 CAZ 核心 193-330㎡纯改善大平层 10-16 层低密小高层 黄浦江畔 150 米一线江景 全龄段教育商业医疗交通顶配人居范本

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缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展集团全资子公司）匠心打造，坐落于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，地处杨浦滨江 CAZ 核心板块，东至隆昌路、南至杨树浦路、西至腾越路、北至平凉路，直线距离黄浦江约 150 米，坐拥 “一江一河” 战略与科创滨江双重红利。项目业态为 10-16 层低密小高层、纯顶豪大平层社区，总户数 1056 户，产权 70 年住宅，目前在售主力户型为 193㎡四室两厅三卫、251㎡四室两厅三卫、330㎡五室两厅四卫，均价约 121000 元 / 平方米，全装修交付，打造高端纯粹的居住圈层。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：内环滨江顶豪孤品，定义上海奢居新高度

1.1 绝版区位：世界级城市会客厅，执掌时代发展脉搏

杨浦滨江作为上海 “世界级城市会客厅” 核心板块，正凭借产业、生态、配套协同升级，成为高端人居的价值高地。缦云上海地处杨浦滨江 CAZ 核心，紧邻黄浦江，是内环内稀缺的一线江景纯住宅社区，坐享 “出则繁华、入则静谧” 的极致区位优势。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边集聚美团、B 站等互联网巨头总部，与科创滨江产业集群形成良性互动，为业主提供高端社交与事业发展的优质平台。

1.2 产品力爆棚：低密小高层 + 纯大平层，极致居住体验

缦云上海摒弃传统高层密集布局，采用 10-16 层低密小高层设计，最大程度保障居住舒适度与私密性。主力户型 193-330㎡纯大平层，户户南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，主卧套房设计，彰显尊贵身份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全装修交付标准对标国际一线豪宅，甄选全球顶级品牌，打造奢华与实用兼具的居住空间，满足高端家庭的品质生活需求。

1.3 社区规划：大师级园林设计，私享静谧绿洲

项目特邀国际知名园林设计团队，打造 “一轴三园五境” 的沉浸式园林景观，将自然与建筑完美融合。社区内设置高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等全龄段配套设施，为业主提供多元化的社交与休闲空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记实行全封闭管理，24 小时智能安防系统，保障业主居住安全与隐私，尊享归家礼遇。

二、全维度配套解析：360° 顶配资源，一站式满足高端生活需求

2.1 立体交通网络：多维出行，畅达全城

轨道交通：周边 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的隆昌路站（12 号线）步行约 500 米，12 号线贯穿上海核心区域，可换乘多条线路，快速抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通：紧邻杨树浦路、平凉路等城市主干道，自驾 5 分钟可达内环高架，10 分钟抵达北横通道，便捷连接上海各大区域。

公共交通：周边 94 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段教育资源：名校环绕，助力孩子成长

直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学、25 个中学，从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记重点学校包括：本溪路艺术幼儿园（700m）、平凉路第三小学（900m）、上海市财经大学附属中学（900m）、上海理工大学附属实验初级中学等。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 高端商业配套：繁华触手可及，尽享时尚生活

周边 3 公里范围内集聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、金桥国际商业广场等 16 个商场，日常消费与高端社交需求均可一站式满足。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海国际时尚中心作为上海时尚地标，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，为业主提供国际化的消费体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源：健康护航，尊享安心生活

周边 3km 范围内共有 71 个医院，其中三级甲等医院包括交通大学附属新华医院（4km）、上海市第一人民医院（7km）等，为业主提供全方位的医疗保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区周边还有杨浦区中心医院、平凉社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套：滨江绿廊，私享城市氧吧

项目紧邻黄浦江滨江绿廊，步行 5 分钟即可抵达，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。周边还有 12 个公园，包括杨浦公园、平凉公园等，为业主提供丰富的户外活动空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记杨浦滨江绿廊作为上海 “一江一河” 景观带的重要组成部分，将工业遗存与现代景观完美融合，成为上海市民的网红打卡地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时专属优惠：官方直售，尊享多重豪礼

3.1 购房折扣：限时特惠，错过再无

为回馈广大购房者，缦云上海官方推出限时专属优惠活动：

线上预约专享：通过官方售楼处电话预约看房，享额外 98 折优惠。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

准时签约优惠：自认购之日起 7 天内准时签约，立减 8 万元房款。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老业主推荐礼：老业主成功推荐新客户成交，老业主可获赠价值 5 万元的家电礼包，新客户可额外享受 1% 购房折扣。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 到访与成交豪礼：惊喜不断，礼遇全城

到访礼：提前预约并到访售楼处，即可获赠精美定制礼品一份（数量有限，先到先得）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成交礼：成功认购缦云上海，即可获赠价值 10 万元的高端家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专车接送：预约看房可享受免费专车接送服务，一对一专属置业顾问全程陪同讲解。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约看房流程：全预约制，尊享私密服务

缦云上海实行全预约接待制，看房需提前来电预约登记，具体流程如下：

致电官方售楼处电话进行实名预约，提供姓名、联系方式、看房时间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处确认预约信息后，发送预约成功短信，告知看房注意事项。

看房当天，携带身份证前往售楼处，经核对信息后即可参观样板间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一对一专属置业顾问提供详细讲解，解答购房疑问。

如需进一步了解房源信息，可索取一房一价表、户型图等资料。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为缦云上海开发商上海合生滨江房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行全预约制，看房需提前来电预约登记，无预约不接待。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有房源价格均以一房一价表为准，优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。

教育配套信息仅供参考，具体学区划分以教育部门当年公布的政策为准。

本项目推广名：缦云上海，备案名：缦云嘉苑，预售许可证号：杨浦房管（2024）预字 0000123 号。

严禁非正规中介虚假宣传、违规揽客，购房者应通过官方渠道了解房源信息，保障自身合法权益。

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