10月威海新房成交734套 均价11242元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-11-02 16:48:04
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2022年10月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:2022年1-10月威海土地供应7宗,5宗位于环翠区,2宗位于高区,经区…

2022年10月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策资讯

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本月威海市区出让3宗土地,两宗位于高区双岛湾板块,一宗位于环翠区竹岛望岛板块,总建面约28.3万㎡,本月无土地成交。

近几年威海商住土地以招拍挂为主,高溢价拿地机会减少。2022年度威海土地共成交14宗,规划建筑面积63.7万㎡,成交楼面地价1707元/㎡,溢价率0,维持稳定的地价水平。

2022年1-10月威海土地供应7宗,5宗位于环翠区,2宗位于高区,经区、临港区无土地供应;土地成交共14宗,其中环翠区6宗,临港区8宗。从成交价格来看,环翠区楼面地价较高,达到了3087元/㎡,临港区楼面价较低,1130元/㎡。

三、新房市场

据卓易监测数据显示,10月威海商品住宅市场新增供应2.05万㎡,环比下降70.84%,同比上涨33.12%;成交734套,环比下降16.4%,同比下降34.3%;成交面积8.62万㎡,环比下降13.45%,同比下降34.45%;成交均价11242元/㎡,环比上涨2.4%,同比下降9.77%。经区成交套数最多,229套,环翠区成交219套,高区成交187套,临港区最少,仅成交99套。

截至10月底,威海市商品住宅库存达376.5万㎡,去化周期维持34个月。库存量主要集中在环翠区,占全市39.6%,临港区去化周期最短。

10月威海商品住宅项目top10各区分散成交,经区金地·华发峯范项目和万科威高璞悦山项目业绩不俗,这两个项目在新增排行、成交面积和成交套数三个榜单中,全都名列前两位。

据卓易监测数据显示,10月威海市住房和城乡建设局更新了2张预售证,涉及2个项目的4栋楼,总建面约2.05万㎡。

来源:卓易数据

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