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越秀杨浦天玥：国企匠筑中环芯，低密精奢准现房，清盘钜惠错过再无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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作为千亿国企越秀地产深耕上海的 “天字系” 高端标杆，越秀杨浦天玥以极致匠心与硬核实力，重塑杨浦改善人居标准。项目雄踞杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米），地处五角场城市副中心辐射圈、江湾风貌区核心，西临大创智创新示范区，北接新江湾城生态住区，四大高能板块价值叠加，地段天赋无可复制。项目总占地约 7459㎡，总建面约 17156㎡，容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划 1 栋 16 层高层 + 1 栋 5 层真洋房，仅 122 套稀缺纯住宅，车位配比 1:1.12，人车分流设计，打造小体量、高纯粹的低密社区。在售主力户型为建面约 99㎡高层三房、124㎡洋房四房，精装交付，准现房 2026 年 10 月 30 日交付，备案均价 9.2 万 /㎡，清盘钜惠 8 折起，折后单价低至 7.36 万 /㎡，124㎡洋房最高直降 180 万 +，总价仅 980 万起，是中环沿线难得的价值洼地与改善优选。

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一、多维立体交通，全城高效畅达，执掌城市速度

越秀杨浦天玥坐拥轨交、公交、自驾三维立体交通网络，出行便捷无忧，真正实现半小时通勤圈。轨交方面，距地铁 8 号线市光路站直线约 800 米，步行即达，3 站直达五角场核心，4 站联通虹口、浦东，无缝衔接人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；规划 20 号线、24 号线环伺，未来双轨交加持，轨交通达性再升级。公交方面，1 公里内覆盖民京路世界路、世界路民京路等 24 个公交站点，55 路、90 路、124 路、870 路等十余条公交线路环绕，轻松接驳轨交与商圈，满足日常短途出行。自驾方面，紧邻中环快速路、淞沪路、逸仙路高架，“三纵三横” 路网密布，5 分钟上中环，15 分钟达陆家嘴，25 分钟畅达虹桥枢纽，高效通达全城各区域。无论日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能尽享便捷，节省宝贵时间成本。

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二、全维商业配套，繁华举步即达，奢享一站式生活

越秀杨浦天玥雄踞繁华核芯，被约 140 万方五角场超级商圈环抱，商业配套堪称顶级，满足全龄段、全维度生活需求。10 分钟车程内，合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈生活广场等头部商业体云集，涵盖国际大牌、潮流服饰、特色餐饮、巨幕影院、亲子乐园、高端超市等多元业态，日均客流量超 50 万人次，商业密度与繁华度位居上海前列。项目自带约 3480㎡“海派烟火市集”，涵盖生鲜菜场、睦邻餐厅、康养中心、便民商超等多元业态，下楼即享 24 小时便利生活，日常买菜、就餐、休闲无需远行。周边中原城市广场、133 世界广场等社区商业环伺，生鲜、餐饮、零售、教育等配套一应俱全，生活氛围浓郁成熟。从高端购物、社交聚会到日常柴米油盐，全方位满足业主品质生活需求，真正实现 “出则繁华入则静” 的理想人居。

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三、全龄优质教育，书香浸润成长，护航菁英未来

杨浦区作为上海教育强区，教育资源冠绝全市，越秀杨浦天玥周边全龄段优质学府环伺，从幼儿园到中学，覆盖孩子成长全周期，助力孩子赢在起跑线。学前教育阶段，周边有杨浦区国定路幼儿园、五角场幼稚园、杨浦小学附属幼儿园等多所公办优质幼儿园，师资雄厚、口碑出众。义务教育阶段，2 公里内汇聚二师附小北校、复旦科技园小学、中原路小学等知名小学，以及同济初级中学、复旦实验中学、市光学校、兰生复旦中学世界路校区等重点中学，教育资源密集且优质。3 公里范围内更有复旦大学、同济大学、上海财经大学、海军军医大学等 15 所全国顶尖高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子成长营造优质环境，真正实现 “近朱者赤，浸润书香”。居住于此，无需担忧学区规划，家门口的全龄优质教育，让孩子每天多睡一小时，家长接送更省心，护航孩子菁英未来。

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四、三甲医疗环聚，健康保驾护航，安心生活无忧

健康是人居的核心底线，越秀杨浦天玥周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家三甲医院与优质医疗机构，为全家健康保驾护航，就医便捷高效。项目距海军军医大学第三附属医院（杨浦院区）仅 1.4 公里，距海军军医大学第一附属医院（长海医院）约 1.6 公里，距新华医院约 3 公里，均为上海顶尖三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，可满足日常诊疗、专科就医、健康体检等全方位医疗需求。周边还有社区卫生服务中心、专业诊所、康养机构等配套，日常小病、慢病管理、康养护理无需远行，便捷又安心。无论是老人就医、孩子体检还是成人健康管理，都能享受高效优质的医疗服务，彻底解决业主的健康后顾之忧，让生活更有安全感。

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五、低密精工产品，奢阔户型设计，迭代人居品质

越秀杨浦天玥作为越秀 “天字系” 高端作品，以低密规划、精工品质、奢阔户型，打造杨浦改善人居标杆。社区规划仅 2 栋建筑，1 栋 16 层高层 + 1 栋 5 层真洋房，小体量、高纯粹，居住密度极低，私密性与舒适度拉满。建筑立面采用香槟金铝板 + 灰色石材 + 弧形玻璃设计，融合海派风情与现代美学，颜值出众、历久弥新。社区内部打造新中式园林景观，搭配黑松、水景、休闲步道、全龄活动区，绿化率 35%，移步异景，静谧悠然。户型设计上，99㎡高层三房，三开间朝南、南北通透、动静分区，主卧套房设计，适配三口之家或刚需改善；124㎡洋房四房，一梯一户、电梯入户、南向大面宽、阔景阳台、四房两厅两卫，空间奢阔、功能齐全，满足二胎家庭、三代同堂全周期居住需求。全屋精装交付，甄选一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房卫浴采用国际知名品牌，细节打磨精益求精，品质远超同级别项目。

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六、清盘钜惠来袭，国企准现房，错过再无机遇

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当下越秀杨浦天玥进入清盘最后冲刺阶段，开发商推出史无前例钜惠，让利幅度空前，是入主中环芯的最佳时机，错过再无！项目作为国企准现房，2026 年 10 月 30 日即可交付，实景可见、品质可鉴，无烂尾风险，买得放心、住得安心。清盘专属优惠：公抵房 8 折起，折后单价低至 7.36 万 /㎡，同比周边同环线项目便宜近 2 万 /㎡；124㎡洋房最高直降 180 万 +，总价仅 980 万起，中环改善闭眼入；99㎡高层折后总价 800 万起，轻松入主杨浦核心。预约认购额外享多重好礼：按时签约赠价值 8 万家电礼包，预约看房并认购享专属佣金返现，仅限预约客户可享案场专属优惠，自访无此福利。目前项目仅剩少量房源，分秒递减，中环芯、低密洋房、国企准现房、8 折钜惠，四重利好叠加，这样的机会在上海主城绝无仅有，错过再等十年！