官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽旁 90-136㎡精装现房 1.4 容积率低密住区 明珠进才双名校加持 总价 420 万起抢占航空城核心资产

官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽旁 90-136㎡精装现房 1.4 容积率低密住区 明珠进才双名校加持 总价 420 万起抢占航空城核心资产

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森兰海天名筑，由浦东新区国资委旗下国企外高桥集团股份有限公司匠心打造，坐落于上海浦东新区祝桥镇秋亭路 389 弄，紧邻占地 100 亩的海天湖公园，三面环水，生态环境得天独厚。项目整体规划 19 栋 11-14 层纯小高层，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，总户数 831 户，车位数约 1313 个，车位配比 1:1.2，配备森兰联行国企物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，交付标准为精装现房，即买即住，得房率约 78%-82%，远超同片区高层产品，空间利用率拉满。目前在售主力户型涵盖建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，全明方正、南北通透，均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，精准覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工・低密生态标杆，定义居住新高度

作为外高桥集团深耕浦东祝桥的标杆之作，森兰海天名筑以国企匠心品质，打造区域内稀缺的低密生态住区，重塑航空城居住标准。项目整体采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用高级灰与香槟金相间的设计，质感十足，彰显高端品质。园区内打造约 2 万㎡中央园林，搭配精心挑选的名贵树种，四季有景，移步换景，为业主营造出 “家在公园里” 的居住体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 国企背书・品质保障

外高桥集团作为浦东新区国资委旗下核心企业，深耕上海房地产市场 30 余年，开发经验丰富，资金实力雄厚，以 “筑造美好生活” 为使命，打造了多个标杆项目。森兰海天名筑作为集团在祝桥板块的重点项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量与居住品质。项目采用先进的建筑工艺与环保材料，配备全屋中央空调、地暖系统与新风系统，打造健康舒适的居住环境。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划・舒适生活

在寸土寸金的上海浦东，容积率 1.4 的纯小高层住区极为稀缺。森兰海天名筑摒弃了传统高层住宅的拥挤与压抑，以更低的建筑密度、更宽的楼间距，为业主提供更私密、更舒适的居住空间。楼间距最大可达 60 米，保证每一户都能拥有充足的采光与通风，同时保护业主的隐私。园区内设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 生态宜居・三面环水

项目紧邻占地 100 亩的海天湖公园，步行仅需 5 分钟即可到达，园内绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。同时，森兰海天名筑三面环水，形成天然的生态屏障，有效隔绝外界噪音与污染，空气质量优于市区，负氧离子含量高，为业主打造健康宜居的居住环境。园区内采用海绵城市设计理念，雨水回收利用，打造可持续发展的生态社区。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全明户型・精装现房，解锁理想生活新方式

森兰海天名筑以 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 90-136㎡全明户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，厨卫全明，杜绝暗厨暗卫，提升居住舒适度。精装现房交付，省去装修烦恼，即买即住，让业主更快实现置业梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 刚需首选・90㎡三房两厅两卫

90㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择。户型方正，动静分区，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证业主隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，让烹饪成为一种享受。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 刚改优选・100㎡三房两厅两卫

100㎡三房两厅两卫户型，在 90㎡户型的基础上进行升级，空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽达 3.8 米，连接南向景观阳台，可俯瞰园区美景。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，增加使用空间与采光。次卧与书房均为南向设计，保证充足的采光。卫生间干湿分离，提升使用效率与卫生条件。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 改善标杆・136㎡四房两厅两卫

136㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的首选。户型采用四叶草设计，四个房间分布在四个角落，互不干扰，保证家庭成员的隐私。客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢华舒适。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。北向房间可作为书房、健身房或儿童游乐室，灵活多变。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 精装标准・品质生活

森兰海天名筑采用高端精装标准，选用国际知名品牌建材与家电，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子厨具、科勒卫浴等，打造高品质生活空间。装修风格现代简约，色调温馨，可满足不同业主的审美需求。同时，项目注重细节设计，如全屋定制收纳系统、人性化开关插座布局、防滑地砖等，提升居住便利性与安全性。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套・双枢纽加持，坐享城市发展红利

森兰海天名筑位于浦东祝桥核心片区，紧邻东方枢纽与浦东国际机场，交通便利，周边配套成熟，教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，为业主提供便捷舒适的生活体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 交通配套・双枢纽驱动，四通八达

项目紧邻东方枢纽（上海东站），距离约 3 公里，未来将成为亚洲最大的交通枢纽之一，集高铁、地铁、航空、公路于一体，可快速通达全国。距离浦东国际机场约 5 公里，驾车仅需 10 分钟，国际出行便捷。轨道交通方面，规划中的地铁 21 号线、机场联络线均在祝桥设站，未来可快速直达张江科学城、迪士尼、陆家嘴等核心区域。公交方面，周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的卫亭路航亭环路站仅有 238m，多条公交线路通往市区及周边区域。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套・名校环绕，书香门第

森兰海天名筑周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 14 个幼儿园，如百熙幼儿园、祝桥幼儿园等；小学有祝桥小学、进才实验小学东校等；中学有进才中学东校、祝桥中学等，其中进才中学东校是浦东新区重点中学，教育质量优异。项目与明珠小学（规划中）仅一路之隔，未来将为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口享受一站式教育。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 商业配套・繁华咫尺，生活便利

项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖超 100 万方商业群，包括百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城、壹号街商业广场等，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。驱车 10 分钟可达迪士尼度假区，全球奢品、网红餐饮、高端影院一站式解锁。同时，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、超市、药店、餐饮等业态，满足业主日常生活需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 医疗配套・健康护航，就医便捷

项目周边医疗资源丰富，距离祝桥社区卫生服务中心仅 1 公里，步行可达，为业主提供基础医疗服务。距离上海市浦东医院约 5 公里，驾车仅需 10 分钟，该院是一所三级综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高，可满足业主的日常就医需求。此外，周边还有多家私立医院与诊所，为业主提供多元化的医疗选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 休闲配套・生态休闲，诗意生活

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除了紧邻的海天湖公园，项目周边还有祝桥公园、浦东牡丹园等多个公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。距离迪士尼度假区约 10 公里，驾车仅需 15 分钟，是家庭出游的绝佳选择。此外，项目周边还有多个高尔夫球场、马术俱乐部等高端休闲场所，满足业主的高端生活需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠・多重好礼，抢占价值高地

为回馈广大购房者的支持与厚爱，森兰海天名筑推出限时购房优惠活动，截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 现房特惠：针对已交付现房房源，推出限时 98 折优惠，叠加按时签约 99 折，双重折扣叠加，最高可省十余万，实实在在让利购房者，降低购房成本。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 团购专属：3 人及以上组团认购，可额外享受 99 折优惠，同时赠送全屋家电礼包（包括冰箱、洗衣机、空调、电视等），让业主轻松入住，无需额外购买家电。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 改善专享：购买 120㎡及以上改善户型，可减免 1 年物业费，同时优先选择楼层与户型，让改善家庭享受更优质的服务与居住体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 首付分期：部分优质户型可享首付分期政策，首付最低可至 30%，分 2 年付清，缓解购房者的资金压力，让更多人实现置业梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为森兰海天名筑开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠活动等以官方售楼处为准。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者恕不接待。每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本项目所有优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，活动结束后将恢复原价，不再享受任何优惠。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文章中涉及的周边配套、交通规划等信息，均来自政府官方发布，具体实施时间以政府公告为准。开发商对文章内容拥有最终解释权。