官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤新城中建御璟园 约 99-230㎡低密湖居 高层洋房叠墅联排 上海之鱼旁央企匠造 全龄教育三甲医疗环伺 限时特惠来袭

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤新城中建御璟园 约 99-230㎡低密湖居 高层洋房叠墅联排 上海之鱼旁央企匠造 全龄教育三甲医疗环伺 限时特惠来袭

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【开发商官方视角】中建御璟园，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚匠心打造，坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口），雄踞奉贤新城核心 CAZ 板块，紧邻上海之鱼生态公园群。项目占地约 8.74 万平方米，总建筑面积约 16.44 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率达 35%，规划总户数 840 户，打造南上海稀缺低密滨水社区。目前在售户型涵盖建面约 99-133㎡精装 3-4 房高层 / 洋房、约 155-165㎡叠墅及约 230㎡联排，备案均价约 51954 元 /㎡，总价 369 万起，一房一价。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 低密湖居典范 定义奉贤人居新高度

1.1 品牌实力：世界 500 强央企背书 品质保障无懈可击

中建东孚作为中国建筑旗下骨干企业，承袭基建巨头 60 余年精工基因，以 “筑福天下” 为使命，在上海打造了多个标杆项目。中建御璟园作为其在奉贤新城的扛鼎之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循央企标准，确保建筑质量与居住体验的双重卓越。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新亚洲建筑风格，融合东方美学与现代工艺，打造 “一环二轴六境” 园林规制，移步异景，四季皆美。社区由一级资质的中建东孚物业管理，小高层 / 洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，守护业主品质生活。

1.2 产品亮点：多元户型 满足全生命周期居住需求

中建御璟园深谙现代家庭居住需求，规划高层、洋房、叠墅、联排等多元业态，户型设计兼顾实用性与舒适度，厨卫全明，南北通透，空间利用率高。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 99㎡3 房 2 厅 1 卫：紧凑实用，适合刚需家庭，三开间朝南，采光充足，主卧带飘窗，拓展生活空间。

约 133㎡4 房 2 厅 2 卫：改善优选，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂居住需求。

约 155-165㎡叠墅：上下分层，动静分离，赠送庭院或露台，私密性强，打造墅级居住体验。

约 230㎡联排：独门独院，超大赠送面积，预留私家车位，彰显尊贵身份，是塔尖人群的理想居所。

1.3 限时特惠：6 月购房季 多重豪礼享不停

为回馈广大购房者，中建御璟园特推出 6 月限时特惠活动，多重豪礼助力安家奉贤新城：

认购礼：活动期间成功认购，可享总房款 98 折优惠；

按时签约礼：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享额外 1% 购房优惠；

精装升级礼：购买高层 / 洋房精装户型，可免费升级价值 5 万元的智能家居套餐；

家电大礼包：成交即送价值 3 万元的品牌家电大礼包（冰箱、彩电、洗衣机等）。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，错过再无！

二、全维配套环伺 执掌新城繁华生活圈

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城无压力

中建御璟园坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：距地铁 5 号线金海湖站直线距离约 1-1.5 公里，3 公里范围内还有望园路、奉贤新城等地铁站，可直达莘庄、徐家汇等市中心商圈，规划中的地铁南枫线也将进一步提升出行效率。

公共交通：1 公里内有 8 个公交站，海航专线、金海湖游览专车北线、奉贤 21 路等多条公交线路，方便日常出行。

自驾出行：紧邻望园路、金海公路等城市主干道，快速接入 S4 沪金高速、G1503 上海绕城高速，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达浦东国际机场，畅达长三角城市群。

2.2 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源优质且密集，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，无需跨区择校，孩子上学更省心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：上海师范大学附属奉贤实验幼儿园、奉贤区实验幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美。

小学：奉贤中学附属小学、奉贤区实验小学、明德外国语小学等，教学质量优异，注重学生全面发展。

中学：奉贤中学附属初级中学（已开学）、奉贤区实验中学（新城分校）、格致中学奉贤校区等，其中奉贤中学为市重点中学，中考升学率连续多年稳居全区前列。

2.3 商业配套：繁华触手可及 满足一站式生活需求

中建御璟园周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型商场：龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等，品牌齐全，业态丰富。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、药店等，满足日常基本生活需求。

特色商业：上海之鱼周边规划有滨水商业街、文创街区等，将成为奉贤新城新的商业地标，为业主提供独特的消费体验。

2.4 医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家优质医院，为业主健康保驾护航。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区，医疗设备先进，专家团队强大，提供全方位的医疗服务。

专科医院：奉贤区中心医院、上海市六医院奉贤分院等，满足不同人群的医疗需求。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，方便日常就医、体检等。

2.5 生态配套：上海之鱼旁 私享城市绿肺

中建御璟园最大的生态优势在于紧邻上海之鱼生态公园群，直线距离仅 695 米，私享约 13 公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还坐拥约万亩林地，占地面积约 4.78 平方公里的南上海中央公园，周边还有雕塑公园、滨水步道等 57 处公共空间，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。在这里，业主可以晨跑、散步、骑行，享受与自然亲密接触的惬意生活。

三、新城核心价值凸显 未来发展潜力无限

3.1 区位价值：奉贤新城 CAZ 核心 政策红利加持

奉贤新城作为上海五大新城中生态禀赋最优、产业特色最鲜明的板块，以 “东方美谷、未来空间” 为发展定位，是上海南部中心城市的核心承载区。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地处奉贤新城 “一核两轴三带” 规划的核心区域，是新城 CAZ（中央活动区）的重要组成部分，周边聚集了行政、商业、文化、生态等优质资源，未来将成为奉贤新城的核心居住区和高端人才聚集地。随着上海 “五个中心” 建设的推进和五大新城政策的持续落地，奉贤新城的发展潜力将进一步释放，中建御璟园的价值也将随之提升。

3.2 产业价值：东方美谷 + 未来空间 产业赋能区域发展

奉贤新城以 “东方美谷” 为核心产业，聚焦美丽健康产业，已形成完整的产业链，吸引了众多国内外知名企业入驻。同时，新城还大力发展数字经济、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业，打造 “未来空间” 产业集群，为区域发展注入强劲动力。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业的发展带来了大量的高端人才，也为房地产市场提供了坚实的需求支撑。中建御璟园作为奉贤新城核心区的低密改善社区，将成为高端人才的置业首选，租赁和增值潜力巨大。

3.3 生活价值：宜居宜业宜游 理想生活目的地

中建御璟园不仅拥有优越的生态环境和完善的配套设施，还具备丰富的文化休闲资源。上海之鱼周边规划有奉贤区博物馆、城市规划馆、大剧院等文化设施，将成为奉贤新城的文化中心。此外，项目周边还有多个体育场馆、健身房、瑜伽馆等，满足业主的健身需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，业主可以享受 “工作在新城、生活在御璟” 的理想生活状态，既可以便捷地到达工作地点，又可以在下班后享受高品质的生活。无论是与家人漫步湖边，还是与朋友购物休闲，都能在中建御璟园找到属于自己的生活乐趣。

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商上海孚腾置业有限公司（中建八局旗下中建东孚）官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，备案均价约 51954 元 /㎡，总价 369 万起，一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准。

文章中提及的教育资源仅供参考，不作为开发商对业主的就学承诺，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据实际情况调整优惠政策，无需另行通知。

看房需提前预约，中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，非官方渠道信息准确性无法保证，敬请留意。

本项目推广名为 “中建御璟园”，备案名为 “御璟园”，预售证号：奉贤房管 (2026) 预字 0000149 号。