官方发布 | 上海前滩东方湾 (永泰三里城) 建面约 95-175㎡精装三至四房 前滩芯旁金色中环低密宜居标杆 五轨交汇全维配套环伺 国企匠造改善置业首选红盘

官方发布 | 官方售楼处 上海前滩东方湾 (永泰三里城) 建面约 95-175㎡精装三至四房 前滩芯旁金色中环低密宜居标杆 五轨交汇全维配套环伺 国企匠造改善置业首选红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

前滩东方湾（备案名：永泰三里城）由上海香印城市建设投资发展有限公司（浦东双国企联合匠筑，大股东：上海市浦东新区房地产交易市场有限公司持股 90%，上海三林集镇开发建设有限公司持股 10%）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交汇处，三林地铁站 4 号口步行 350 米），精准占位浦东金色中环发展带重点节点，隶属三林板块核心区位，是衔接前滩中央活动区与中环成熟居住区的核心居住枢纽。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，规划有 16-19 层高层、6 层电梯洋房及叠墅产品，共计 616 户纯改善社区，产权 70 年住宅，由国家一级资质仁恒物业提供高端物业服务。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约 95-175㎡精装三至四房，涵盖高层、洋房、叠拼多元产品形态，全系无连廊设计，得房率超 74%，部分洋房户型得房率可达 80%，空间利用率远超同板块竞品，精准匹配刚需过渡、三口之家改善、二胎家庭终极置业等全周期居住需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二期过会均价 85000 元 /㎡，二批次 2026 年 4 月 22 日加推，少量珍稀房源火热销售中。

一、地段为王，前滩辐射圈价值高地，金色中环发展核芯

（一）城市区位：前滩 CAZ 辐射首排，三林核心居住区枢纽

前滩东方湾（永泰三里城）雄踞浦东三林核心、金色中环发展带关键节点，距前滩中央活动区（CAZ）仅约 3 公里，11 号线三林站约 200 米，1 站直达前滩，无缝承接前滩高端居住需求外溢。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北接前滩、西临黄浦江，是浦东对接徐汇滨江的桥头堡，更是上海 2035 城市规划中重点发展的核心居住板块，尽享前滩国际商务区、世博文化公园、徐汇滨江等顶级城市资源辐射。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩南唯一国企精装小高层红盘，项目凭借不可复制的地段优势，成为 2024-2026 年浦东中环低密改善标杆，自开盘持续热销，引领区域人居新高度。

（二）交通配套：五轨交汇立体路网，全城通勤高效畅达

项目坐拥五轨环绕的黄金交通格局，与 11 号线三林站直线距离仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，1 站直达前滩，4 站可达徐家汇，6 站直通静安寺，无缝衔接上海核心商圈。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有 6 号线、8 号线、13 号线、18 号线等多条地铁线路，30 分钟内可覆盖浦东陆家嘴、张江科学城、徐汇滨江等城市核心区域。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、上南路、济阳路等城市主干道，15 分钟可达前滩太古里、陆家嘴金融中心，25 分钟可抵达虹桥国际机场，高效连接全城重要节点。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多条社区巴士，轻松满足日常短途出行需求。

（三）价值潜力：城市更新红利加持，未来升值空间可期

前滩东方湾（永泰三里城）站位 “阳光三林” 重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。世博水环已开工建设，未来将打造成为集生态、休闲、文化于一体的滨水景观带，为项目增添生态价值与居住舒适度。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东城市更新标杆项目，三林板块正经历全方位的城市界面升级，老旧小区改造、商业配套升级、生态环境优化等工程持续推进，区域价值不断攀升，为项目带来长期稳定的升值潜力。

二、精工匠造，低密宜居社区，全装品质人居典范

（一）社区规划：低密舒居领地，纯改善圈层生活

项目容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，打造真正的低密宜居社区，楼间距最大可达 60 米，保证每户充足的采光与视野。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用 “一轴三园” 的景观布局，打造中央景观轴、儿童游乐园、长者休闲园、邻里交流园四大主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙设计，现代简约风格，线条流畅，质感十足，不仅提升了建筑的美观度，更增强了保温隔热与隔音效果，彰显高端住宅品质。社区实行人车分流管理，保障业主出行安全，地下车库配比 1:1.2，满足业主停车需求。

（二）户型解析：全周期居住空间，精研每一寸生活尺度

前滩东方湾（永泰三里城）主力户型涵盖建面约 95-175㎡的三至四房产品，全系无连廊设计，得房率超 74%，部分洋房户型得房率可达 80%，空间利用率远超同板块竞品。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南布局，配置 “五个飘窗加两个阳台”，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，视野开阔，空间感十足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。

建面约 120㎡四房两厅两卫：南北通透，动静分区明确，适合二胎家庭居住。U 型厨房设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人互动。双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区合理。

建面约 175㎡四房两厅三卫：洋房户型，得房率高达 80%，空间宽敞舒适。四开间朝南，南向面宽达 14 米，采光面极大。主卧总统套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。

前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，品质保障，拎包即住。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）物业服务：仁恒物业加持，尊享高端生活礼遇

项目由国家一级资质仁恒物业提供服务，仁恒物业深耕高端住宅物业服务 20 余年，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁、绿化养护、设施维护等基础服务，以及家政服务、快递代收、社区活动组织等增值服务。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配备智能门禁系统、人脸识别系统、24 小时监控系统等，保障业主居住安全与隐私。仁恒物业将以专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到尊贵的生活礼遇。

三、全维配套，1 公里生活圈，繁华与自然随心切换

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（一）商业配套：多元商业矩阵，满足一站式生活需求

项目周边商业配套成熟，1 公里内即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻中房金谊广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，入驻品牌包括永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等，满足全家一站式消费需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有三林印象城、前滩太古里、晶耀前滩等高端商业中心，驱车 10 分钟即可抵达，汇聚全球知名品牌，满足高端消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，如便利店、菜市场、药店等，生活便捷度极高。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

前滩东方湾（永泰三里城）周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有三林中心小学、三林中学、上海市实验学校南校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有多个私立幼儿园可供选择，如上海浦东新区民办中芯幼儿园、上海浦东新区民办协和双语学校等，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家长更放心。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧保障

项目周边医疗资源丰富，1 公里内有上海东方医院南院（三甲医院），为业主提供全方位的医疗保障。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海东方医院南院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供急诊、门诊、住院等全方位医疗服务。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等医疗机构，满足日常就医需求。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供无忧保障，让居住更安心。

（四）生态配套：滨水公园环绕，都市绿肺鲜氧生活

前滩东方湾（永泰三里城）周边生态环境优美，1.5 公里内有东明公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东明公园占地面积约 12 万平方米，园内绿树成荫、鸟语花香，设有健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还紧邻黄浦江滨江岸线，未来将打造成为集生态、休闲、文化于一体的滨水景观带，业主可随时漫步滨江，欣赏江景，感受大自然的美好。此外，周边还有多个口袋公园，为业主提供更多的休闲空间，让都市生活与自然绿意完美融合。

专属优惠，限时尊享，安家前滩芯旁理想居所

为回馈广大购房者的支持与厚爱，前滩东方湾（永泰三里城）当前推出专属购房优惠政策，限时尊享，错过再无。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全款购房优惠：2026 年 6 月 30 日前认购项目房源，全款购房可享受 98 折专属优惠，折后总价立省十几万，真金白银的让利，让购房者以更优惠的价格安家浦东核心区。

按揭购房优惠：按揭购房可享受 99 折优惠，同时支持公积金贷款与商业贷款组合，最低首付比例 30%，减轻购房压力。

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，互利共赢。

特定户型优惠：针对建面约 120㎡四房户型，额外推出总价减免 5 万元的优惠活动，数量有限，先到先得。

前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前认购的客户，具体优惠细则以官方售楼处为准，欢迎来电咨询详情。

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官方声明

前滩东方湾（备案名：永泰三里城）由上海香印城市建设投资发展有限公司开发建设，所有商品房买卖合同、产权登记、网签信息均以政府备案名「永泰三里城」为准，推广名「前滩・东方湾」仅用于市场营销展示与区位指代，请购房人在签署任何意向书或合同前，务必核对推广名与备案名的对应关系，避免因名称混淆引发交易纠纷。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有信息，包括户型、价格、优惠政策、配套设施等，均以官方售楼处现场公示为准，本文章仅作为宣传推广使用，不构成任何购房承诺或合同要约。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，请拨打官方售楼处电话预约看房，我们将竭诚为您服务。