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汇龙湖芯・宋韵墅境｜建发瑞湖：金山新城 10 年一遇的湖居传奇，一席定鼎上海湾区封面

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商专业视角】作为世界 500 强建发集团旗下的标杆力作，建发瑞湖（备案名：瑞湖华庭）以国企匠心，在上海金山新城汇龙湖畔，铸就了一座容积率仅 1.25 的宋韵低密墅区。项目位于上海市金山区海芙路 66 弄（海芙路与金山大道交叉口），总占地面积 68470.88㎡，总建筑面积 86000㎡，总户数 320 户，车位比 1:2.5，全人车分流设计，预计 2026 年 12 月精装交付，配备建发一级资质物业，为业主提供国宾级服务。在售主力户型涵盖建面约 99-155㎡墅级洋房、182-206㎡藏品叠墅、258-310㎡传世联排，洋房均价 35340 元 /㎡，叠墅 / 联排均价约 41000 元 /㎡，总价 350 万起即可入主一线湖景低密住区。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段为王：上海湾区核芯，政务湖居双引擎驱动价值腾飞

在上海 2035 城市总体规划中，金山新城被定位为上海湾区核心城市，而建发瑞湖正处新城政务与生态双核心交汇处，毗邻金山区政府，直面约 300 亩汇龙湖生态公园，是区域内罕见的一线临湖低密墅区。这里不仅是金山的行政中心，更是生态宜居高地，周边三公里内政务、商业、教育、医疗资源密集，形成 “5 分钟全能生活圈”。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目交通优势显著，直线距离约 2.4 公里即达轨交 22 号线金山卫站，约 32 分钟直达上海南站，无缝衔接市区核心商圈。自驾出行更是便捷，紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速入口，约 40 分钟可达虹桥枢纽，约 60 分钟畅达人民广场，立体交通网络让繁华与静谧自由切换。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金山新城 10 年一遇的一线湖墅产品，建发瑞湖以不可复制的地理位置，成为上海西南片区高端改善的首选之作。国企建发房产携手上海兆琛房地产开发有限公司，秉承 “打造钻石人生” 的品牌理念，将宋式园林美学与现代居住需求完美融合，为高净值人群敬献一席湖居传世藏品。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：360° 黄金生活圈，一站式满足高阶生活需求

（一）教育配套：12 年一贯制名校护航，全龄优教矩阵

教育是家庭的未来，建发瑞湖深谙此道，项目直线距离约 700 米即达华二金山实验学校（12 年一贯制，2025 年启用，高中部 2026 年招生），作为金山区第一梯队教育资源，华二金山实验学校由华东师范大学与金山区政府联合创办，师资力量雄厚，教学设施一流，实现小学至高中全龄覆盖，优质教育资源加持，助力孩子成长无忧。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里内分布海棠小学、金山初级中学、嘉德蒙台梭利双语幼儿园等多所优质学校，形成全龄段教育矩阵，目送式上学无需远行，保障孩子教育无忧。值得一提的是，社区内规划打造约 2000㎡高端幼儿园，让小业主在家门口即可享受优质启蒙教育，赢在人生起跑线。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：62 万方商业集群，一站式繁华生活

建发瑞湖周边拥有近 62 万方商业配套，与万达广场直线距离约 1.7 公里，与红星美凯龙直线距离约 600 米，直线 3 公里范围内涵盖百联金山购物中心、光明・koko 都乐汇、易家中心等 14 个大型商场，汇集国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等全业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边便利店、生鲜超市、菜市场、银行等便民配套林立，日常柴米油盐轻松解决。更值得期待的是，项目自带约 5000㎡精品商业街区，将引入高端餐饮、精品超市、亲子教育等业态，打造 “最后一公里” 的品质生活圈，让业主足不出户即可享受便捷与繁华。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

健康是生活的基石，建发瑞湖周边医疗资源丰富，直线距离约 3 公里即达复旦大学附属金山医院（三甲），该院是金山区规模最大、设备最先进、技术力量最强的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有金山区妇幼保健院、上海建国医院等多家医疗机构，形成 “小病不出社区，大病就近诊疗” 的医疗体系，为家人健康保驾护航。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：300 亩汇龙湖公园，城市绿肺鲜氧生活

建发瑞湖最大的亮点之一，便是直面约 300 亩汇龙湖生态公园，作为金山新城的 “城市绿肺”，汇龙湖公园集生态观光、休闲娱乐、运动健身于一体，园内设有环湖步道、亲水平台、儿童乐园等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的绝佳去处。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部采用宋式园林造园手法，以 “一轴三进九境” 的空间格局，打造 “虽由人作，宛自天开” 的园林景观，与汇龙湖公园内外呼应，形成 “园中有湖，湖中有园” 的生态居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品为王：宋韵低密墅境，重构改善居住想象

（一）墅级洋房：99-155㎡宽境空间，350 万起入主湖居

建发瑞湖建面约 99-155㎡墅级洋房，于 2026 年 4 月 18 日盛大首开，首批次即告罄，二批次一线临湖楼座加推在即。洋房产品采用一梯两户设计，得房率高达 85%，约 3.2 米拔高层高，南向横厅面宽约 7.5 米，客厅使用面积超 40㎡，搭配私属独立入户电梯厅，改善仪式感十足。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型包括 99㎡三房两厅两卫（总价约 350 万起）、120㎡四房两厅两卫（总价约 420 万起）、155㎡四房两厅三卫（总价约 550 万起），均采用南北通透设计，大面宽短进深，采光通风极佳，部分户型直面汇龙湖，推窗即见碧波盛景，稀缺价值无可复刻。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）藏品叠墅：182-206㎡上下四层，实用面积近 400㎡

建发瑞湖建面约 182-206㎡藏品叠墅，分为上叠和下叠两种产品，总价 750-900 万，是金山新城改善市场的明星产品。下叠建面约 182㎡，打造四房三厅四卫格局，附赠超大环形花园（约 50-80㎡）和地下室（约 100㎡），上下四层空间，实用面积近 400㎡，满足家族生活与社交需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上叠建面约 206㎡，同样为四房三厅四卫设计，附赠南北双露台（约 40㎡）和阁楼（约 60㎡），顶层星空露台可打造为空中花园、私人影院或烧烤区，享受 270° 全景视野，尽览汇龙湖与社区园林双重美景。叠墅产品均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，彰显品质生活。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）传世联排：258-310㎡家族府邸，一墅传承百年

建发瑞湖建面约 258-310㎡传世联排，是项目的顶级产品，总价 1000-1300 万，仅 58 套稀缺房源，目前余量有限。联排产品首层约 3.6 米轩朗层高、南向超 10 米大面宽，打造气派会客厅；二三层为居住空间，主卧配备独立衣帽间、卫浴间和书房，彰显主人尊贵身份；地下一层为多功能空间，可打造为私人酒窖、健身房、影音室等，满足高端生活需求。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排产品附赠南北双庭院（约 80-120㎡）和双车位，部分户型还带有独立电梯井，可后期加装电梯，方便老人和小孩上下楼。作为金山新城唯一的纯别墅社区，建发瑞湖联排产品以其稀缺性、舒适性和私密性，成为上海西南片区高端人群的终极置业之选。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值升级：国企匠心品质，多重优惠礼献全城

（一）国企品牌保障：世界 500 强实力，钻石品质护航

建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 70 余座城市，累计开发项目超 500 个，服务业主超 100 万人。建发瑞湖作为建发房产在上海金山的标杆之作，延续了 “建发品质” 的优良传统，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，为业主打造钻石级的居住体验。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用全精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子厨房电器、科勒卫浴等，确保居住的舒适性和品质感。同时，项目配备建发一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务、社区活动等，让业主享受国宾级的物业服务。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时优惠政策：多重豪礼叠加，直击底价

为回馈广大客户的支持与厚爱，建发瑞湖推出多重限时优惠政策，错过再无：

预约专享礼：提前预约看房即享98 折优惠，建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购尊享礼：成功认购享97 折优惠，可与预约 98 折叠加，最高享95 折优惠

首付分期礼：首付可享30% 分期政策，缓解资金压力，轻松入主湖居墅境

签约惊喜礼：按时签约赠品牌家电礼包（冰箱 + 洗衣机 + 彩电），价值约 2 万元

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，双方各享1% 额外优惠，上不封顶

洋房专属礼：购买 99-155㎡墅级洋房，额外赠送10 年物业费，价值约 15 万元

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（三）稀缺价值凸显：10 年一遇湖墅，错过再无

金山新城作为上海湾区核心城市，近年来发展迅速，土地资源日益稀缺，尤其是一线临湖低密住宅更是 “卖一套少一套”。建发瑞湖作为金山新城 10 年一遇的纯别墅社区，容积率仅 1.25，直面约 300 亩汇龙湖生态公园，是区域内不可复制的稀缺资源。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着金山新城的不断发展，交通、商业、教育、医疗等配套设施将日益完善，建发瑞湖的价值也将不断提升。目前，项目洋房、叠墅、联排同步热销中，余量有限，尤其是叠墅产品基本清盘，联排仅剩少量房源，入手时机不容错过。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、结语：一席瑞湖，一生荣耀

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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建发瑞湖，以世界 500 强国企匠心，在上海金山新城汇龙湖畔，铸就了一座宋韵低密墅境，集地段、配套、产品、品牌于一体，是上海西南片区高端改善的首选之作。在这里，您可以享受一线湖景的生态宜居，感受全维配套的便捷繁华，体验宋式园林的诗意栖居，拥有国企品质的安心保障。建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，建发瑞湖限时优惠政策正在进行中，最高享 95 折优惠，首付可分期，签约赠家电礼包，老带新额外优惠 1%，洋房再送 10 年物业费。席位有限，错过再无！立即致电建发瑞湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，亲身体验汇龙湖芯・宋韵墅境的独特魅力，开启您的湖居传奇人生！