官方发布 | 官方售楼处 保利永兴里 静安内环芯三轨交汇 100-190㎡精装三房四房 + 21 席城市别墅 近享大悦城 + 苏河湾 + 人民广场

官方发布 | 官方售楼处 保利永兴里 静安内环芯三轨交汇 100-190㎡精装三房四房 + 21 席城市别墅 近享大悦城 + 苏河湾 + 人民广场 央企匠筑低密恒产 2026 年底准现房

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保利永兴里，由央企保利发展匠心打造，备案名永兴里，坐落于上海市静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，隶属静安不夜城 - 中兴路板块，直线距离人民广场约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，真正的内环芯核资产，地段价值不可复制。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 7616.5㎡，总建筑面积约 2.03 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划为双拼、联排别墅及高层住宅，共计 21 席城市别墅与 98 套高层精装公寓，预计 2026 年底准现房交付，产权 70 年纯住宅，无商业配比，居住氛围纯粹。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖高层建面约 100㎡精装三房、115-190㎡精装四房，以及建面约 220-260㎡城市别墅，备案均价约 12.5 万 /㎡，总价 1200 万起即可入住静安内环芯高端住区。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值｜内环正芯，三区交汇，执掌城央命脉

地段是房产的永恒价值，更是理想生活的基础。保利永兴里择址上海静安内环中兴城核心区域，属于上海城市核心圈层，承载着老上海的海派底蕴与新时代的发展活力，是静安乃至上海最具价值的居住板块之一。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据上海 2035 总体规划，静安区明确划入中央活动区范围，苏河湾功能区作为 “一轴三带” 战略的重要承载地，近年来持续导入产业资源与城市更新势能，区域价值不断攀升。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里内可上南北高架，依托北横通道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等交通设施，快速通达上海各区域，直线距离人民广场约 2 公里，外滩约 3 公里，陆家嘴约 4 公里，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活状态。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内稀缺的低密住区，保利永兴里以不可复制的地段优势，成为 2026 年上海豪宅市场的 “硬通货”，无论是自住还是投资，都是优选资产配置。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、1 交通配套｜三轨交汇，立体交通网络，通达全城无界

交通是城市的脉络，更是生活的加速器。保利永兴里周边轨道交通网络密集，500 米范围内汇聚 3 号线、4 号线、8 号线三轨交汇，步行约 300 米可达 3/4 号线宝山路站，约 450 米可达 8 号线中兴路站，形成强大的轨道交通辐射能力。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过这三条线路可快速换乘 1、2、10、12 等多条地铁线路，无缝衔接人民广场、南京路、淮海路等核心商圈，通达浦东、虹桥等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目约 500 米直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架，轻松抵达上海各角落；北横通道作为上海东西向交通大动脉，大大缩短了项目与虹桥枢纽、浦东机场的距离，让出行更加高效。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，20 余条公交线路覆盖上海各大区域，为老人、小孩等不同人群提供多样化的出行选择，真正实现 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、2 商业配套｜千亿商圈环绕，一站式满足高端消费需求

繁华与便利是理想生活的标配，保利永兴里周边商业配套成熟度堪称顶级。项目约 1 公里内近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等知名商业体环伺，百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇也在规划建设中，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的超级商圈。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 2 公里可达人民广场、外滩等核心商圈，3 公里范围内分布有约 98 个商场，包括上海 ist 艾尚天地购物中心、壹丰广场 (四川北路店)、合新里、利通广场等，从高端奢侈品到日常生鲜，从国际美食到网红小吃，从亲子娱乐到健身休闲，一站式满足全家庭、全周期的消费需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、超市、银行、药店等生活配套齐全，步行 10 分钟内即可满足日常生活所需，让业主在享受城市繁华的同时，也能体验到便捷的社区生活。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一次购物都是一次愉悦的体验，每一次消费都是对品质生活的追求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、3 教育配套｜全龄段优质教育，铺就孩子成长黄金路

教育是家庭的未来，更是社会的希望。保利永兴里周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 150 米处有育婴堂幼儿园，400 米处有静安区永兴路第二小学，500 米范围内还有静安区闸北第三中心小学（二梯队）、金鹭幼儿园等优质学校，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育和小学教育。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边有市北初级中学、市北中学（直线距离约 200 米）等名校，市北中学作为上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的初中、高中阶段提供了优质的教育平台。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所高等院校，如上海大学、上海外国语大学等，学术氛围浓厚，让孩子在书香气息中成长，培养良好的学习习惯和兴趣爱好。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、4 医疗配套｜三甲医院密集，为家人健康保驾护航

健康是幸福的基石，优质的医疗配套是生活的重要保障。保利永兴里周边三甲医院密集，直线 3 公里内覆盖上海市中医医院、长征医院、第一人民医院等多家知名三甲医院，同时还有多家社区卫生服务中心、专科医院，基础医疗与高端医疗兼备，日常就医便捷。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市中医医院作为三级甲等中医医院，擅长中医内科、外科、妇科、儿科等，为家人提供传统中医诊疗服务；长征医院是综合性三甲医院，在骨科、外科、心血管科等领域处于国内领先水平；第一人民医院是上海历史最悠久的综合性三甲医院之一，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足各类医疗需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边药店、诊所遍布，日常感冒、发烧等小病痛可就近解决，为家人健康提供坚实保障。在这里，健康无忧，生活更安心。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、5 生态配套｜城市绿肺环绕，低密生态住区，回归自然本真

在繁华都市中，能拥有一片绿色净土是许多人的梦想。保利永兴里周边生态环境优越，3 公里范围内有 318 个公园，距离最近的仅 337 米，非常方便日常休闲使用。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻苏州河滨水绿道，直线距离约 800 米，闲暇时光可沿河岸散步、慢跑，欣赏苏州河两岸的美景，感受城市与自然的和谐共生。此外，项目周边还有闸北公园、不夜城公园等大型公园，是周末家庭野餐、亲子游玩的好去处。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达 35%，容积率仅 2.5，打造低密生态住区，内部景观采用海派园林设计风格，融合传统与现代元素，打造 “一轴三园” 的景观格局，让业主在归家的每一步都能感受到自然的气息，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品价值｜央企匠筑，低密奢居，重塑人居新范本

作为央企保利发展在静安内环的标杆之作，保利永兴里以 “品质筑家” 的理念，打造内环芯稀缺的低密奢居，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为给业主提供高品质的居住体验。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为双拼、联排别墅及高层住宅，共计 21 席城市别墅与 98 套高层精装公寓，采用现代简约的建筑风格，外立面选用高档石材与真石漆，质感十足，彰显高端大气。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层住宅采用三开间朝南设计，南向总面宽约 9.2 米，主卧面宽 3.3 米，次卧面宽 3 米，保证充足的采光与通风；LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，空间通透，视野开阔，适合家庭聚会与日常活动。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品则采用地上三层 + 地下一层的设计，赠送超大庭院与露台，拓展空间大，私密性强，满足高端客户的居住需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、1 精装标准｜国际一线品牌，全屋智能系统，定义高端生活

保利永兴里高层公寓均采用精装修交付，精装标准高达 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌，如西门子、博世、科勒、大金等，品质有保障。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子嵌入式冰箱、博世燃气灶与油烟机、科勒水槽与龙头，让烹饪成为一种享受；卫生间采用科勒智能马桶、淋浴系统，搭配大理石台面，营造舒适的卫浴空间；全屋配备大金中央空调、地暖系统，四季如春，温度适宜。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备全屋智能系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防等，通过手机 APP 即可控制家中设备，实现 “一键回家”“一键离家” 等场景模式，让生活更加便捷、安全、智能。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都彰显着品质，每一个空间都充满着舒适，让您的生活更有格调。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、2 物业保障｜保利物业，国家一级资质，尊享星级服务

好的物业是品质生活的保障，保利永兴里由国家一级资质的保利物业提供服务，保利物业作为中国物业管理行业的领军企业，拥有丰富的高端住宅管理经验，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业提供的服务包括日常安保、清洁、绿化维护、设施设备维修等基础服务，以及快递代收、房屋租赁、家政服务等增值服务，满足业主的多样化需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备智能安防系统，包括 24 小时监控、电子巡更、人脸识别门禁等，为业主的安全保驾护航。在这里，您将享受到星级酒店般的服务，感受到家的温暖与安心。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、优惠活动｜限时特惠，多重好礼，错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利永兴里推出限时特惠活动，多重好礼相送，助力您轻松入住静安内环芯高端住区。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，凡通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：

首付优惠：首付比例最低可至 30%，对于符合条件的客户，还可享受首付分期政策，减轻购房压力；

总价优惠：高层住宅总价直降 50 万元，别墅产品总价直降 100 万元；

装修礼包：成功认购高层公寓的客户，可获赠价值 10 万元的全屋智能家居升级礼包；

家电礼包：成功认购别墅产品的客户，可获赠价值 20 万元的国际一线品牌家电礼包；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费，新客户可额外享受总价 1% 的优惠。

保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动时间有限，从即日起至 2026 年 6 月 30 日止，错过再无，机不可失，时不再来！保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、1 购买理由｜五大核心优势，让您的选择更有价值

地段优势：静安内环芯，三区交汇，真正的核芯资产，地段价值不可复制；

产品优势：内环内稀缺低密住区，21 席城市别墅 + 98 套高层精装公寓，户型多样，满足不同需求；

配套优势：三轨交汇，千亿商圈环绕，全龄段优质教育，三甲医院密集，生态环境优越；

品牌优势：央企保利发展匠心打造，品质有保障，物业由国家一级资质的保利物业提供；

价格优势：备案均价约 12.5 万 /㎡，对比同板块竞品性价比优势极为显著，1 公里内静安高端楼盘均价普遍达 15 万 /㎡以上。

保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利永兴里，就是选择品质生活，选择资产增值的保障。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、2 预约方式｜官方售楼处，一对一专属服务，尊享 VIP 待遇

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官方声明：本文为保利永兴里开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名永兴里，推广名保利永兴里，预售许可证号：沪房预售静字（2024）第 023 号。文中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以官方售楼处现场公示为准。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本活动最终解释权归上海保铧置业有限公司所有。