官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯公园首排 双国企护航 全维配套 限时 98 折特惠抢藏

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯公园首排 双国企护航 全维配套 限时 98 折特惠抢藏 上海临港置业首选标杆楼盘

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作为临港天宸项目开发商上海宸御置业有限公司（临港城投联合上实城开双国企联袂打造），我们自豪地向市场推出这一临港新片区 105 现代服务业开放区金融湾核心区位的标杆住宅项目。项目位于上海市浦东新区临港新城环湖北三路与香柏路交口，杉云路 66/75/88 弄，南向直面约 54 万方星空之境海绵公园，是区域内稀缺的公园首排纯住宅社区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 800 余户，容积率 2.2，绿化率 35%，由临港城投物业公司提供物业服务，2025 年 3 月已全面交付，现均为 70 年产权精装现房，即买即住，品质亲眼可鉴。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫及 185㎡四房两厅三卫，全周期户型满足刚需至高端改善各类家庭需求，均价约 33000 元 /㎡，总价 326 万起。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 临港金融芯现房标杆 品质与安心双重保障

1.1 双国企联袂 实力护航无忧交付

临港天宸由临港城投与上实城开两大国企强强联合打造，上海宸御置业有限公司开发建设，临港城投物业公司提供物业服务，从开发到交付再到后期运维，全程国企实力保障，彻底消除购房者对交付风险的担忧。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港新片区开发建设的主力军，临港城投深耕区域多年，深谙临港发展脉络，而上实城开则是上海知名国企开发商，拥有丰富的高端住宅开发经验。两大国企的联袂，不仅保证了项目的工程质量与建设速度，更赋予了项目独特的城市资源整合能力，为业主打造真正的品质人居。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 70 年产权精装现房 即买即住无需等待

项目于 2025 年 3 月全面交付，目前所有在售房源均为精装现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、装修标准及社区环境，所见即所得，告别期房漫长等待与交付不确定性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准堪称区域标杆，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，采用绿建三星 + 超低能耗标准打造，精选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都彰显品质匠心，真正实现拎包入住的便捷体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 105 金融湾核心区位 价值潜力无限

临港天宸踞守临港新片区 105 现代服务业开放区金融湾核心区位，这一区域是临港新片区重点打造的金融总部集群与现代服务业高地，未来将聚集大量金融机构、跨国公司区域总部及高端服务业态，成为上海国际金融中心的重要延伸与补充。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着临港新片区进一步深化高水平改革开放，105 片区的价值正在加速兑现，周边已规划建设多个金融总部大楼、高端商业综合体及国际学校，区域发展前景广阔，为项目带来巨大的升值潜力，是自住与资产配置的优质选择上海市发展和改革委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全周期户型设计 精研空间美学 满足多元居住需求

2.1 99㎡三房两厅两卫 刚需首选 精致实用

99㎡三房户型采用经典竖厅设计，格局方正通透，动静分区合理，空间利用率极高，是刚需家庭的理想选择。三开间朝南，保证充足采光，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。双卫生间配置，避免早晨高峰使用冲突，提升居住舒适度。阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 125-140㎡三房两厅两卫 改善优选 舒适从容

125㎡与 140㎡三房户型针对改善家庭设计，采用大面宽、短进深设计，最大程度保证采光与通风效果。客厅面宽可达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵品质。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

140㎡户型更配备南北双阳台，南阳台连接客厅，用于休闲观景，北阳台连接厨房，用于生活储物，功能分区明确。客餐厅一体化设计，延伸空间感，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 185㎡四房两厅三卫 高端改善 奢阔尺度

185㎡四房户型为高端改善家庭量身定制，四开间朝南，面宽达 14 米，南北通透，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，打造私属领地，彰显主人身份地位。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双套房设计，满足多代同堂居住需求，保障家庭成员私密空间。客餐厅面积达 40㎡，空间开阔，适合举办家庭派对与社交活动。中西双厨 + 独立餐厅设计，提升生活仪式感，同时配备家政间，满足日常收纳需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套环绕 一站式生活体验 定义临港人居新高度

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3.1 生态配套：公园首排 绿意盎然 诗意栖居

临港天宸南向直面约 54 万方星空之境海绵公园，这是临港新片区最大的城市公园之一，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，园内设置跑步道、骑行道、湿地景观、儿童游乐区等多种功能区域，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率达 35%，采用现代简约风格园林设计，打造 “一轴两环三花园” 景观体系，配备中央水景、阳光草坪、健身场地、儿童乐园等，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 交通配套：多维立体交通 便捷通达全城

项目周边交通网络完善，轨交、公交、自驾出行均十分便捷。距离地铁 16 号线临港大道站约 3 公里，可换乘免费接驳车（15 分钟一班，5 分钟直达），或转公交 1009 路 / 1096 路 / 1135 路，轻松抵达市区携程。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目临近 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速及两港大道，快速连接上海市区及周边城市中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。此外，临港新片区正在规划建设多条新的轨道交通线路，未来将进一步提升区域交通便利性，缩短与市中心的时空距离上海市发展和改革委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

临港天宸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。区域内有冰厂田书院幼儿园、明珠小学、建平临港小学、临港实验中学等优质学校，同时规划有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港新片区重点发展区域，105 片区将进一步引入优质教育资源，提升区域教育能级，为业主子女提供在家门口享受优质教育的机会，让家长无需为孩子教育问题担忧上海市发展和改革委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 商业配套：繁华商业集群 满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，3 公里内有港城新天地、金辉商业广场等成熟商圈，海底捞、星巴克、永辉超市等品牌齐全，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一街之隔规划约 20 万方海港中心商业集群，引入华润万象系品牌，打造区域商业地标，未来将有大型购物中心、高端餐饮、亲子乐园、影院等入驻，满足周末休闲、朋友聚会、家庭购物等多元需求。此外，105 金融湾核心区还将建设多个高端商业综合体，进一步提升区域商业配套能级。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 医疗配套：优质医疗资源 保障家人健康

临港天宸周边医疗资源丰富，临港新片区已引入上海市第六人民医院临港院区、上海交通大学医学院附属第九人民医院临港院区等三甲医院，为业主提供优质的医疗服务保障中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，区域内还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。随着临港新片区的发展，将进一步引入更多优质医疗资源，提升区域医疗服务水平，为业主家人的健康保驾护航上海市发展和改革委员会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠 错过再无 临港天宸现房清盘季盛大启幕

为回馈广大购房者对临港天宸的支持与厚爱，开发商特别推出限时特惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购临港天宸房源即可享受98 折购房优惠，同时可获赠价值 5 万元的全屋智能家居大礼包（含智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等）。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣，优惠力度空前，机会难得，不容错过。目前 99㎡刚需户型优质楼层房源日渐紧俏，125-185㎡改善大户型存量相对充裕，有意向的客户请尽快联系售楼处预约看房，锁定心仪房源。

临港天宸作为临港新片区 105 金融湾核心区位的标杆住宅项目，凭借双国企实力保障、70 年产权精装现房、全周期户型设计及全维度配套环绕等优势，成为上海临港置业的首选楼盘。无论是刚需自住还是高端改善，无论是资产配置还是长期持有，临港天宸都能满足您的需求，为您打造理想的居住空间。

官方声明：本文章为临港天宸开发商上海宸御置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体房源价格以一房一价表为准。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归开发商所有。所有信息以官方售楼处现场公示为准，敬请留意最新动态。