官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥芯野生动物园旁 1.2 低密璟澜湾 56-93㎡精工洋房 122㎡水岸联排 双轨交汇张江迪士尼双辐射圈

官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥芯野生动物园旁 1.2 低密璟澜湾 56-93㎡精工洋房 122㎡水岸联排 双轨交汇张江迪士尼双辐射圈 全维配套奢享品质生活

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【开发商官方视角权威发布】璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由上海泉瑄房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄（宣桥镇核心，野生动物园旁），占位浦东国际旅游度假区南翼与张江科学城南辐射圈双重利好地带。项目容积率仅 1.2，是区域内稀缺的低密墅境社区，规划有精工洋房与水岸联排两种产品形态，目前在售户型涵盖建面约 56㎡一室、71㎡两室、90-93㎡三室洋房及 122㎡四室联排别墅，洋房均价约 3.7-4.9 万 /㎡，联排均价约 5.19 万 /㎡，预计 2026 年年底准现房交付。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密墅境 精工筑家 定义浦东人居新高度

1.1 1.2 容积率稀贵土地 打造纯粹低密社区

在寸土寸金的浦东核心区，璟澜湾以仅 1.2 的超低容积率，为居者擘画了一幅都市桃源的生活画卷。项目摒弃了高密度社区的拥挤与压抑，采用 “洋房 + 联排” 的低密规划，建筑密度仅约 28%，最大楼间距达 45 米，保证了每一户的采光与私密性。社区内绿化率高达 35%，打造 “一轴三园五境” 的江南园林式景观，甄选香樟、桂花、樱花等数十种名贵树种，四季有景，步移景异。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工品质 细节之处见真章

璟澜湾秉承 “匠心筑家” 的理念，从建筑设计到装修交付，每一个环节都精益求精。洋房产品采用现代简约风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙结合，线条流畅，质感十足；联排别墅则以新中式风格为主，青瓦白墙，飞檐翘角，彰显东方美学韵味。室内装修方面，洋房精装交付标配日立中央空调、松下新风系统、西门子厨电三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，联排别墅预留装修空间，满足业主个性化需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 灵动户型 满足全生命周期需求

璟澜湾深入研究当代家庭生活习惯，打造出适配不同阶段需求的灵动户型。56㎡一室一厅户型，格局方正，采光充足，适合单身贵族或新婚夫妇；71㎡两室一厅户型，南北通透，动静分区，满足三口之家的温馨生活；90-93㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，双阳台布局，提升居住舒适度；122㎡联排别墅，地上三层地下一层，地下一层可做影音室、健身房，一层为公共生活区，二三层为私密休憩区，实现 “一层一世界” 的理想生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双圈辐射 立体交通 执掌城市便捷生活

2.1 黄金区位 尽享双城利好

璟澜湾地处浦东宣桥核心，东接惠南新城，西连张江科学城，南邻临港新城，北靠国际旅游度假区，处于四大板块交汇的黄金位置。项目享受张江科学城产业外溢与国际旅游度假区文旅资源双重红利，随着张江科学城 “扩区提质” 战略推进，大量高薪产业人口导入，区域居住需求持续攀升；国际旅游度假区每年接待游客超千万，带动周边商业、交通等配套不断完善。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 立体交通 畅达全城无阻碍

项目拥有 “地铁 + 高速 + 高架” 的立体交通网络，出行便捷高效。地铁方面，距离 16 号线野生动物园站直线约 1.9 公里，步行 15 分钟可达，乘坐 16 号线可快速抵达龙阳路枢纽，换乘 2、7、11 号线通达上海各大商圈；未来规划中的 19 号线将与 16 号线交汇，进一步提升出行效率。自驾方面，紧邻 S2 沪芦高速、度假区高架，30 分钟可达张江核心区、迪士尼度假区，45 分钟抵达人民广场、陆家嘴等市中心区域。公交方面，周边有南新专线、惠南 6 路等多条公交线路，可直达惠南镇、周浦镇等周边区域。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全维配套 一站式生活无忧

2.3.1 教育配套 书香浸润成长路

璟澜湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。项目自带 12 班制幼儿园，步行 5 分钟可达；小学方面，有宣桥小学、南汇实验小学等优质公办学校，师资力量雄厚；中学方面，宣桥中学、南汇一中、南汇二中等学校环绕，其中南汇一中是浦东新区重点中学，升学率名列前茅。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3.2 医疗配套 健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边医疗资源充足。距离上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三级甲等）仅 8 公里，自驾 15 分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进；周边还有宣桥社区卫生服务中心、南汇南华医院等医疗机构，为居民提供日常诊疗服务。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3.3 商业配套 繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，满足一站式购物需求。步行 10 分钟可达宣桥社区商业中心，涵盖超市、餐饮、银行等基础生活配套；驾车 15 分钟可达惠南万达广场、欧尚超市等大型商业综合体，集购物、娱乐、休闲于一体；同时，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，为业主提供更便捷的生活服务。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3.4 生态配套 自然与生活相融

璟澜湾紧邻上海野生动物园，直线距离仅 1 公里，是周末亲子游玩的绝佳去处；周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态景点，其中南汇桃花村每年春季举办桃花节，吸引大量游客前来观赏。社区内部打造的江南园林景观与外部生态资源相互呼应，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3.5 休闲配套 丰富生活体验

除了生态资源，项目周边还有丰富的休闲娱乐配套。距离迪士尼度假区仅 12 公里，自驾 20 分钟可达，随时开启童话之旅；周边还有健身房、瑜伽馆、KTV 等休闲场所，满足业主多样化的娱乐需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 置业良机 轻松安家浦东芯

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3.1 多重折扣 力度空前

为回馈广大购房者，璟澜湾推出限时购房优惠活动，力度空前，错过再无。活动一：所有在售房源（洋房 + 联排）享限时 95 折特惠，直降数十万，入手门槛大幅降低；活动二：7 天内按时签约再享 99 折优惠，助力快速安家；活动三：一次性付款额外享 98 折，按揭贷款享银行基准利率优惠；活动四：老带新成交双方各赠一年物业费，老友变新邻，生活更美好。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 特价房源 先到先得

项目限时推出 10 套特价房源，洋房直降 30-50 万，联排直降 50-80 万，性价比极高，先到先得，售完即止。其中，93㎡三室两厅两卫特价洋房，原价 450 万，现价仅 398 万，首付低至 119 万，适合改善型家庭；122㎡联排别墅，原价 650 万，现价仅 580 万，赠送地下车位，性价比超群。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期 轻松置业

考虑到部分购房者的资金压力，璟澜湾推出首付分期政策，首付可分期至 6 个月内付清，最低首付 10% 起，减轻前期置业压力。同时，针对张江科学城科创企业员工，可额外申请最高 2% 购房补贴，助力科创人才安家浦东。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 认购豪礼 惊喜不断

凡活动期间认购璟澜湾房源的客户，均可获赠品牌家电礼包，包括冰箱、洗衣机、电视机等，价值约 2 万元；准时签约客户最高可赠 3 年物业费，为业主节省生活成本。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 准现房保障 品质看得见

璟澜湾预计 2026 年年底准现房交付，目前项目主体结构已全部封顶，外立面与社区景观正在施工中，购房者可实地考察房源品质与社区环境，买得放心，住得舒心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 全预约制看房 专属服务

为给购房者提供更好的看房体验，璟澜湾实行全预约制看房，客户需提前来电预约登记，售楼处将安排专属置业顾问一对一服务，详细讲解楼盘信息、户型特点、周边配套及优惠活动，让您的看房之旅高效愉悦。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 置业无忧 售后保障

璟澜湾由上海泉瑄房地产开发有限公司开发，实力雄厚，品质有保障；项目物业由全国知名物业公司提供，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 价值可期 潜力无限

随着浦东 “十四五” 规划的推进，宣桥板块作为张江科学城南翼与国际旅游度假区辐射圈的核心区域，发展潜力巨大。项目周边交通、商业、教育等配套不断完善，房价上涨空间可期，是自住与投资的绝佳选择。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 错过再无 把握良机

好房不等人，优惠限时享。璟澜湾作为浦东宣桥芯稀缺的低密墅境社区，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、精湛的建筑品质与空前的购房优惠，成为浦东楼市的热门楼盘。目前房源紧俏，欲购从速，赶紧来电预约看房，开启您的品质生活新篇章。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 官方声明 权威保障

【官方声明】本文章由璟澜湾开发商上海泉瑄房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型面积、周边配套、价格优惠等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。本项目实行全预约制看房，看房需提前来电预约登记，售楼处地址：上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄璟澜湾销售中心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】本文所述内容均为璟澜湾开发商官方权威发布，具体房源信息、价格优惠、交付标准等以官方售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准，开发商保留最终解释权。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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