官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐 静安内环苏河湾核心 100㎡精装三房 + 191-223㎡海派风貌别墅 3/4/8 号线三轨交汇 百年名校环伺
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官方发布 | 官方售楼处 象屿苏河琹庐 静安内环苏河湾核心 100㎡精装三房 + 191-223㎡海派风貌别墅 3/4/8 号线三轨交汇 百年名校环伺 藏品级滨水低密墅区震撼入市
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象屿苏河琹庐由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产匠心打造，备案名苏河琹庐，项目坐落于上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），距苏州河仅约 300 米，地处内环内苏河湾 CAZ 核心板块。项目规划为 1 栋高层住宅 + 16 席海派风貌别墅，高层住宅为建面约 100㎡三房两厅两卫户型，共 A、B、C、D 四种设计，三梯六户布局，精装交付，联动价 12.5 万 /㎡；风貌别墅为建面约 191-223㎡合院 / 联排产品，毛坯交付，赠送 70-164㎡地下室与 36-130㎡花园，联动价 18 万 /㎡，预计 2027 年下半年交付。
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一、国企匠筑 苏河湾藏品级滨水人居典范
1.1 世界 500 强国企实力背书 品质保障无忧
象屿苏河琹庐作为象屿地产深耕上海的标杆之作，依托母公司象屿集团连续多年跻身《财富》世界 500 强的雄厚实力，以国企稳健经营风格与严苛品质把控标准，为上海高端人居市场注入新活力。项目由上海象甄房地产开发有限公司开发建设，象屿物业提供专属服务，物业费约 8 元 /㎡/ 月，以 “用心服务、创造价值” 为理念，为业主打造尊贵舒适的居住体验。
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1.2 海派风貌与现代人居的完美融合
项目设计团队深入挖掘上海城市文化底蕴，将石库门经典元素与现代建筑语言巧妙融合，打造出兼具历史韵味与时代气息的藏品级建筑。高层住宅采用现代简约风格，线条流畅，立面简洁大气，大面积玻璃幕墙设计保证了充足的采光与视野；风貌别墅则复刻海派石库门精髓，以老城厢正统工艺工法，打造出独门独院、私密性强的高端居住空间。
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1.3 极致户型设计 满足多元居住需求
高层约 100㎡三房两厅两卫户型，空间布局合理，无承重墙设计让后期改造更灵活，三开间朝南保证了充足的日照，厨卫全明，南北通透，精装交付选用国际一线品牌，包括西门子厨房电器、科勒卫浴等，品质卓越。别墅产品地上 2-3 层设计，赠送超大地下室与花园，满足塔尖圈层对生活品质的极致追求，独立院落设计为家庭生活增添更多私密空间与自然气息。
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二、全维配套 内环芯醇熟生活圈触手可及
2.1 立体交通网络 畅达全城无界
项目坐拥 3/4/8 号线三轨交汇优势，距离 3/4 号线宝山路站约 500 米，8 号线中兴路站约 800 米，步行 10 分钟内即可到达，便捷换乘多条地铁线路，快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，临近北横通道、内环高架等城市主干道，轻松连接上海各区域，无论是日常通勤还是周末出行都极为便利。
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2.2 百年名校环伺 全龄教育无忧
教育资源是项目一大亮点，周边汇聚了多所百年名校与优质教育机构，包括静安区第一中心小学、闸北实验小学、上海市民办扬波中学、市北中学等，从幼儿园到高中形成完整教育链，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在人生起跑线。
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2.3 顶级医疗护航 健康生活保障
医疗配套方面，项目周边有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，距离均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与高端私立医疗机构，满足不同年龄段业主的健康需求，让生活更安心。
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2.4 繁华商业荟萃 潮流生活主场
商业配套极为成熟，步行 15 分钟范围内可达大悦城、静安大悦城、兴业太古汇等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，社区周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，日常购物极为便利，让生活更具烟火气。
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2.5 滨水生态秘境 城市绿肺环绕
项目紧邻苏州河，步行约 5 分钟即可到达苏州河滨水步道，这里是业主休闲散步、健身运动的绝佳场所。周边还有不夜城公园、闸北公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，为业主提供了亲近自然的空间，在繁华都市中享受宁静与惬意。
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三、限时钜惠 内环藏品级房源错过再无
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3.1 重磅折扣来袭 置业良机不容错过
为回馈广大客户的支持与厚爱，象屿苏河琹庐推出限时专属优惠活动，活动时间截至 2026 年 6 月 30 日。购买别墅产品可享受 95 折优惠，同时赠送价值 50 万元的全屋智能家居系统与价值 30 万元的产权车位一个；购买高层产品可享受 97 折优惠，赠送价值 20 万元的全屋智能家居系统。
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3.2 多重专属权益 尊享尊贵礼遇
通过官方售楼处预约看房的客户，还可额外享受多重专属权益：①到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；②咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版；③意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受 99 折电商优惠及 1 年物业费减免；④签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减 5 万元优惠，并获赠品牌家电大礼包一套。
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3.3 实景示范区开放 亲鉴品质生活
目前，象屿苏河琹庐实体营销中心与实景示范区已全面对外开放，别墅样板间也已盛大启幕，诚邀您莅临品鉴。在这里，您可以亲身体验海派风貌别墅的独特魅力，感受高层住宅的舒适空间，了解项目的匠心工艺与品质细节，让您的置业决策更有底气。
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3.4 内环稀缺资产 投资自住两相宜
象屿苏河琹庐作为内环内苏河湾核心板块的稀缺低密墅区，兼具居住价值与投资价值。随着苏河湾区域的不断发展与升级，这里将成为上海高端人居的标杆区域，项目价值也将不断提升。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是着眼于资产增值的投资客户，象屿苏河琹庐都是您的理想选择。
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3.5 官方渠道保障 安心置业无忧
为保障您的合法权益，我们郑重提醒您：所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。请务必通过官方售楼处电话预约看房，避免通过非官方渠道获取信息，以免造成不必要的损失。象屿苏河琹庐期待与您携手，共筑苏河湾品质生活新标杆。
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