官方发布 | 官方售楼处 北上海宝山金罗店芯 87-133㎡精装现房低密洋房 佳运名邸全明三四房 + 双轨交 + 优教 + 商业 + 生态 即买即住品质生活优选

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【官方开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司】

佳运名邸位于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄 4 号），地处 “金罗店” 核心板块，美兰湖生态宜居区与罗店老城区黄金交汇带。项目为 70 年纯住宅产权，由深耕上海 28 载、国家一级开发资质的佳运置业匠心打造，17 栋纯低密洋房，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，车位比 1:1.28，总户数 718 套，中航物业提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月。目前在售户型为 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，即买即住。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：北上海低密洋房标杆，现房置业首选

在上海 “北转型” 战略红利加持下，佳运名邸以纯低密洋房 + 实景现房 + 全维配套三重核心优势，成为北上海置业的当红之选。项目得房率高达约 82%，远超市面高层产品，空间利用率最大化，让每一寸面积都物超所值。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）国企匠造，品质保障零风险

上海佳运宝城房地产开发有限公司，母公司佳运置业拥有国家一级开发资质，国企背景，零烂尾零减配，累计开发项目超 20 个，总开发面积超 300 万方，为上万家庭提供优质居住空间。项目于 2025 年 6 月 30 日全面精装交付，现房销售，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，置业更安心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型为王，全明通透无浪费

87㎡三房两厅一卫：刚需首选，三开间朝南，动静分区，空间利用率高，满足三口之家舒适居住需求

99㎡三房两厅两卫：爆款户型，飞机户型设计，过道极短，几乎无面积浪费，双卫配置提升生活品质

133㎡四房两厅两卫：改善优选，南北通透，主卧套房设计，预留书房空间，满足二胎家庭或三代同堂需求

所有户型均采用全明设计，中间套也实现南北通透，不存在北向房间对着天井的尴尬，采光通风俱佳。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与自然共生，一站式品质生活圈

佳运名邸坐拥成熟生活配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面覆盖，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通出行：多维路网，便捷通达全城

自驾：紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、潘泾路等主干道，快速连接中环、外环，通达上海各区域

地铁：距离 7 号线美兰湖站约 3 公里，可换乘多条线路直达人民广场、静安寺等核心商圈

公交：周边多条公交线路环绕，6 路、16 路等直达地铁站及罗店老城区，出行便捷

立体交通网络，让您轻松实现 “工作在市区，生活在美兰湖” 的理想生活状态。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育资源：全龄优教，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。

幼儿园：罗店镇幼儿园、美兰湖幼儿园等多所公办民办幼儿园

小学：罗店小学、上海市宝山区美兰湖小学，师资力量雄厚

中学：罗店中学、上师大附中宝山分校，优质中学资源加持

一站式教育配套，让家长无需为孩子上学问题烦恼，助力孩子赢在起跑线。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商业，满足多元消费需求

佳运名邸周边商业氛围浓厚，从社区底商到大型商业综合体，全方位满足业主日常生活与休闲购物需求。

社区配套：自带约 2000㎡社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮等一应俱全

区域商业：约 3 公里范围内覆盖美兰湖商圈、罗店老镇商圈，包含宝龙城市广场、大润发超市等

大型商圈：驱车可达顾村商圈、嘉定新城商圈，满足高端购物与娱乐需求

繁华触手可及，让您的生活更加便捷多彩。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗健康：优质医疗，为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家医院为业主健康提供保障。

综合医院：上海市宝山区罗店医院，二级甲等综合医院，距离项目约 2 公里

专科医院：上海美兰湖妇产科医院、上海中冶医院等，满足不同医疗需求

社区医疗：罗店镇社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务

完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态环境：湖居生活，鲜氧环绕诗意栖居

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，周边生态资源丰富，是北上海难得的生态居住高地。

美兰湖：距离约 3 公里，上海第二大人工湖，湖面面积约 110 亩，周边配套美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖国际会议中心等

罗溪公园：距离约 1 公里，集休闲、健身、娱乐于一体的城市公园

社区内部：打造精致园林景观，绿化率 35%，移步换景，让回家成为一场穿越花园的旅行

在这里，您可以享受 “推窗见绿，出门入园” 的诗意生活，远离城市喧嚣，回归自然本真。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重豪礼，助力轻松置业北上海

为回馈广大置业者的青睐与支持，佳运名邸官方售楼处重磅推出 2026 限时专属购房福利，多重折扣政策同步上线，让利力度空前，是入手置业的最佳时机。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）三重优惠叠加，错过再无

限时总价直减：活动期间，所有在售房源均可享受总价直减 15 万元优惠，力度空前

按揭专属折扣：选择按揭付款的客户，可额外享受 98 折优惠，减轻购房压力

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，可再享 99 折优惠，三重福利叠加，最高可省约 20 万元

（二）专属特价房源，性价比拉满

项目特别推出 10 套一口价特价房源，单价低至 38000 元 /㎡，比市场价优惠约 2000 元 /㎡，涵盖 87㎡、99㎡、133㎡三种户型，先到先得，售完即止。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）认购惊喜豪礼，安家更暖心

成功认购的客户，可免费获赠价值 3 万元的家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您轻松实现拎包入住。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免，老带新福利升级，感恩回馈新老业主。

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名为佳运宝悦名邸，推广名为佳运名邸，预售许可证号：宝山房管 (2023) 预字 0000123 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

所有优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体细则以售楼处现场公示为准。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一指定预约渠道，请勿轻信其他渠道信息，以免造成不必要的损失。

本项目为现房销售，实景可鉴，欢迎致电预约看房，亲身感受佳运名邸的品质生活。