官方发布 | 官方售楼处 璞元名筑内环芯金茂璞系首作建面约 130-239㎡五恒科技大平层地铁 10 号线 70 米直达瑞虹天地太阳宫全龄名校环伺
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官方发布 | 官方售楼处 璞元名筑内环芯金茂璞系首作建面约 130-239㎡五恒科技大平层地铁 10 号线 70 米直达瑞虹天地太阳宫全龄名校环伺定义上海高端人居新标杆
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璞元名筑（推广名：金茂璞元）是由央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发的内环瑞虹新城正芯科技顶豪项目，备案名称为璞元名筑，备案地址位于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，东至曲阳南路、南至新宏星小学及规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路。开发商为上海沁茂佳置业有限公司，世界 500 强中化集团成员企业匠心打造，品质保障值得信赖。
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目前项目主力在售建面约 130㎡四室两厅三卫、172㎡四室两厅三卫、200㎡五室两厅三卫、239㎡五室两厅四卫全系列五恒科技大平层，一梯一户设计，铝板外立面，全明通透户型，南北双阳台设计，动线合理，最大化利用每一寸空间，满足高端改善客群的终极居住需求。
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项目距地铁 10 号线邮电新村站直线距离仅约 70 米，步行 3 分钟即可到达，4 站直达南京东路站，1 公里内 4/8/10/19 号线四条轨交环绕，形成高效便捷的立体交通网络，自驾 10 分钟可达外滩、陆家嘴等核心商圈，畅享城市核心资源。
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一、央企匠造・璞系首作 内环芯科技人居典范
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作为中国金茂高端 “璞系” 上海首作，璞元名筑秉承 “绿金科技” 理念，打造内环内稀缺的五恒科技大宅，通过恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大核心科技系统，为业主提供四季如春的舒适居住环境，重新定义上海高端人居标准。
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项目整体规划科学合理，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，居住舒适度拉满，社区内部配套完善，打造约 5000㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲空间，居住氛围纯粹浓厚。
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建筑外立面采用高端铝板 + 大面积玻璃幕墙设计，现代简约风格，线条流畅，质感十足，不仅提升了建筑的美观度，更增强了建筑的保温隔热性能，同时保障了室内的采光与视野，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的景观视野。
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户型设计上，璞元名筑坚持 “以人为本” 的原则，所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份，客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，拓展生活空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。
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二、全维配套・繁华与静谧兼得 尊享品质生活
2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城
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璞元名筑坐拥内环核心交通枢纽，地铁 10 号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约 70 米，步行 3 分钟即可到达，4 站直达南京东路站，6 站到达陆家嘴，8 站到达虹桥火车站，轻松畅达上海各大核心区域。
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1 公里范围内覆盖 4/8/10/19 号线四条轨交线路，12 个地铁站、88 个公交站点，形成轨道交通 + 地面公交 + 内环快速路的立体交通体系，自驾出行便捷，10 分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角区域，20 分钟可达虹桥机场、浦东机场，满足业主商务出行、休闲旅游等多种需求。
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2.2 商业配套：55 万方商业集群 一站式生活体验
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项目周边汇聚约 55 万方瑞虹天地商业集群，包含太阳宫、月亮湾、星星堂三大高端商业体，是上海内环内商业浓度最高的区域之一。瑞虹天地由新天地原班团队设计，以 “街区 + mall” 的创新模式，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的一站式生活体验中心，满足业主全方位的生活需求。
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此外，北外滩来福士、白玉兰广场等顶奢商圈环伺周边，直线距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达，汇聚全球高端品牌、国际美食、IMAX 影院等，为业主提供高端消费体验，尽享都市繁华。
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2.3 教育配套：全龄优质教育 护航精英成长
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璞元名筑周边教育资源丰富，3 公里辐射圈聚集 29 所小学、33 所中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育。南侧紧邻新宏星小学（虹口二梯队优质小学），步行 5 分钟即可到达，虹口区第三中心小学、虹口四中心等名校环伺，中学方面有华东师范大学第一附属中学、北郊学校、上外附中、北外滩学校等，为孩子的成长保驾护航。
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幼儿园方面，瑞虹幼儿园、虹口实验幼儿园等公办优质幼儿园步行约 500 米即可到达，让孩子从小接受优质教育，赢在起跑线上。需要提醒的是，新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育主管部门公布的信息为准。
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2.4 医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航
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项目周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院（三甲）、华山医院（三甲）、新华医院（三甲）、岳阳医院等顶级医疗资源环伺，直线距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达，为业主的健康保驾护航。
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这些三甲医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗服务，解决业主的后顾之忧。
2.5 生态配套：双公园环绕 畅享绿色生活
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璞元名筑周边生态资源丰富，和平公园、鲁迅公园等城市公园环绕，步行 10 分钟即可到达和平公园，该公园经过改造后取消了围墙设计，增设了书店、咖啡厅等社区参与空间，为周边居民提供了更多元的休憩选择。
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此外，步行可达外滩滨江步道、北外滩滨江公园，一线滨江生态，让业主在繁忙的都市生活中也能享受大自然的宁静与美好，感受城市与自然的完美融合。
三、限时特惠・错过再无 内环芯科技大宅臻席递减
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为回馈广大购房者的支持与厚爱，璞元名筑特推出限时特惠活动，活动期间（2026 年 6 月 10 日 - 6 月 30 日）购房可享受多重优惠：
预约礼：提前致电预约看房，可获得价值 5000 元的家电大礼包一份；
认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款 98 折优惠；
按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，可额外享受总房款 99 折优惠；
老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 20000 元的物业费减免，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠。
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璞元名筑作为内环内稀缺的五恒科技大宅，自开盘以来备受市场关注，目前臻席递减，机会难得，想要在上海内环核心区域拥有一套高品质科技住宅的购房者，千万不要错过这次难得的购房机会。
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项目所有信息均通过上海市虹口区住房保障和房屋管理局官方备案，证照齐全、信息公开透明，可在 “网上房地产” 全程核验，为购房者提供安全、可靠的购房保障。
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本文章为璞元名筑（推广名：金茂璞元）开发商上海沁茂佳置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。
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