璟澜湾 (售楼处) 官方首页 - 璟澜湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【前滩南低密墅境・张江科学城后花园】璟澜湾：56-122㎡滨水洋房 + 联排，均价 37983 元 /㎡，限时 92 折钜惠引爆浦东！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕浦东的实力开发商，上海泉瑄房地产开发有限公司倾力打造的璟澜湾（备案名：泉璟名苑），坐落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，地处张江科学城南翼与迪士尼旅游度假区双重辐射圈，是浦东中部难得的低密生态宜居社区。项目总占地约 1.5 万㎡，总建筑面积约 2.9 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，规划有56-122㎡洋房与联排别墅两大产品系，产权 70 年，准现房发售中。在售户型涵盖：56㎡一室一厅一卫（总价约 166-189 万）、71㎡两室两厅一卫（总价约 202-240 万）、89㎡两室两厅两卫（总价约 258-299 万）、122㎡三室两厅两卫（总价约 379-418 万）及少量联排别墅（总价约 580-650 万）。目前正值开发商周年庆，限时推出 92 折购房优惠，叠加首付分期（首付最低 15% 起）、老带新奖励（新老业主各享 2 年物业费减免）、签约砸金蛋（100% 中奖，最高赢品牌家电套装）三重豪礼，错过再无！
一、核心区位：双圈辐射，浦东中部价值洼地崛起
璟澜湾占据浦东宣桥成熟住区核心位置，往北承接张江科学城产业辐射，往南联动临港自贸区发展红利，往西紧邻迪士尼旅游度假区，往东衔接惠南主城醇熟配套，形成 “产业 + 旅游 + 居住 + 商业” 四位一体的黄金生活圈。项目距16 号线野生动物园站约 2 公里，可换乘 2/7/11/13/18 号线，构建一小时城市通勤圈，直达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈。自驾方面，S32 申嘉湖高速（野生动物园入口）、G1503 绕城高速、S1/S2/S20 三线环伺，30 分钟内可达张江科学城、迪士尼、浦东机场，交通便捷度无可比拟。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展潜力来看，宣桥镇作为浦东中部重点发展板块，近年来利好不断：总投资超 500 亿的张江科学城扩容，规划人口将达 80 万，大量高端人才涌入，带动住房需求激增；迪士尼二期扩建工程稳步推进，预计 2027 年开园，将进一步提升区域旅游价值与商业活力；野生动物园片区规划升级，打造集生态休闲、科普教育、文旅度假于一体的城市绿肺，璟澜湾作为片区内稀缺的低密住宅项目，未来增值空间巨大。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、产品匠心：低密滨水墅境，重新定义舒适生活尺度
（一）容积率 1.5，低密社区标杆之作
在寸土寸金的上海，容积率 1.5 的住宅项目已属罕见。璟澜湾摒弃高密度开发模式，以 “让建筑生长在自然中” 为设计理念，打造 “洋房 + 联排” 的低密产品组合，楼间距最大可达 50 米，保证每一户的采光与视野，私密性极佳。社区采用 “一轴两带三花园” 的景观布局，中央景观轴贯穿南北，滨水景观带与健身步道环绕社区，三大主题花园（儿童乐园、老年休闲园、邻里交流园）满足全龄段业主需求，绿化率高达 35%，人均绿地面积远超区域平均水平。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）户型设计：全能空间，满足全生命周期需求
璟澜湾户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 原则，所有户型均采用南北通透、全明设计，动线合理，无浪费面积。
56㎡一室一厅一卫：刚需首选，户型方正，客厅连接阳台，采光充足，适合单身贵族或小两口，总价低，压力小，投资自住两相宜。
71㎡两室两厅一卫：紧凑实用，主卧朝南带飘窗，次卧可做儿童房或书房，餐客厅一体化设计，空间感十足，满足三口之家基本需求。
89㎡两室两厅两卫：改善优选，主卧套房设计（带独立卫浴），次卧带阳台，南北双阳台，通风采光极佳，适合二胎家庭或三代同堂。
122㎡三室两厅两卫：舒适大三房，客厅面宽达 4.2 米，主卧带衣帽间与独立卫浴，两个次卧均朝南，适合追求品质生活的改善家庭。
联排别墅：地上三层 + 地下一层，赠送花园与露台，私密性强，空间灵活，可打造影音室、健身房、储藏室等，满足高端改善需求。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）品质精装，拎包入住无忧
璟澜湾洋房产品采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用老板、科勒、摩恩等一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处彰显品质：入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等收纳空间充足；全屋智能化系统，可远程控制灯光、窗帘、空调等设备；厨房配备防油烟系统、洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，人性化考量无处不在。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、周边配套：360° 全维生活圈，繁华与自然兼得
（一）生态资源：城市绿肺，天然氧吧
璟澜湾紧邻上海野生动物园（直线距离约 800 米），周边 3 公里范围内有 20 余个公园，包括宣桥公园、南汇体育中心公园、上海滨海森林公园等，生态环境优越，是天然的 “城市绿肺” 与 “天然氧吧”。社区内部滨水景观带与外部生态资源无缝衔接，业主茶余饭后可漫步公园，观赏野生动物，呼吸新鲜空气，享受惬意生活。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业配套：一站式购物，满足生活所需
项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有宣桥百联购物中心、惠南万达广场、禹洲商业广场等大型商场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足一站式购物需求。社区自带约 2000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等便民业态，业主足不出户即可满足日常所需。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育资源：全龄段教育，护航孩子成长
璟澜湾周边教育资源丰富，3 公里范围内有宣桥幼儿园、宣桥小学、南汇一中、南汇中学等优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链条。其中，南汇中学是上海市重点中学，升学率名列前茅；宣桥小学是浦东新区公办优质小学，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧
项目直线 3 公里范围内有复旦大学附属浦东医院（三甲）、浦东新区南华医院、宣桥镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。复旦大学附属浦东医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，科室齐全，设备先进，可满足业主日常就医与突发疾病救治需求。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）休闲娱乐：文旅胜地，精彩生活不重样
除了上海野生动物园，璟澜湾周边还有迪士尼旅游度假区（直线距离约 5 公里）、海昌海洋公园、上海天文馆等文旅景点，周末可带家人游玩，享受亲子时光。此外，社区内部设有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，业主在家门口即可享受运动与娱乐的乐趣。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、价格优惠：限时 92 折，三重豪礼，错过再无
作为开发商周年庆感恩回馈，璟澜湾限时推出 92 折购房优惠，叠加以下三重豪礼：
首付分期：首付最低 15% 起，剩余首付可在交房前分两次付清，缓解购房压力。
老带新奖励：老业主推荐新业主成交，新老业主各享 2 年物业费减免，推荐越多，奖励越多。
签约砸金蛋：成功签约即可砸金蛋，100% 中奖，奖品包括品牌冰箱、洗衣机、彩电、空调等家电套装，最高价值 5 万元。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
以一套 89㎡两室两厅两卫为例，原价约 280 万，92 折后约 257.6 万，首付 15% 仅需 38.64 万，再加上老带新奖励与签约砸金蛋，总优惠高达 20 万以上，性价比极高。目前项目准现房发售中，预计 2026 年 10 月交房，即买即住，无需等待。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、开发商实力：深耕浦东，品质保障
璟澜湾由上海泉瑄房地产开发有限公司开发，公司深耕浦东房地产市场 10 余年，先后开发了泉山名苑、泉山华府等多个优质住宅项目，交付口碑良好，业主满意度高达 95% 以上。公司秉持 “匠心筑家，品质至上” 的开发理念，注重工程质量与社区品质，所有项目均通过国家建筑质量验收标准，获得多项行业奖项。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业方面，项目引入国家一级资质物业 —— 上海泉山物业服务有限公司，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修养护等全方位服务，物业费仅 2.8 元 /㎡/ 月，远低于同区域平均水平，让业主享受高品质生活的同时，降低生活成本。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、购买理由：六大核心优势，成就理想人居
区位优势：张江科学城南翼 + 迪士尼辐射圈，浦东中部价值洼地，未来增值空间巨大。
产品优势：容积率 1.5 低密社区，56-122㎡全能户型，精装交付，品质保障。
配套优势：360° 全维生活圈，生态、商业、教育、医疗、休闲配套齐全。
价格优势：均价 37983 元 /㎡，限时 92 折，三重豪礼，性价比极高。
交通优势：紧邻 16 号线野生动物园站，多条高速环绕，出行便捷。
品牌优势：实力开发商 + 一级资质物业，品质与服务双重保障。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、预约看房：案场预约制，提前来电登记
璟澜湾实行案场预约制，为保证您的看房体验，避免等待，请务必提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待，为您详细介绍项目情况、解答疑问，并陪同参观样板间。
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约流程：
拨打璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】
提供姓名、联系方式、看房时间
销售顾问确认预约信息，发送项目地址与导航链接
按时到访，享受一对一专属服务
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
八、总结：前滩南低密墅境，理想生活触手可及
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
璟澜湾，集区位、产品、配套、价格、交通、品牌六大核心优势于一体，是浦东中部难得的低密生态宜居社区，无论是刚需自住还是改善投资，都是绝佳选择。目前限时 92 折优惠，三重豪礼，准现房发售，机会难得，不容错过！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
