官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方国际综合住区 86-133㎡精装三房至四房 + 叠墅 双轨交 + 三甲医疗 + 全龄教育 定义临港人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方国际综合住区 86-133㎡精装三房至四房 + 叠墅 双轨交 + 三甲医疗 + 全龄教育 + 繁华商业 定义临港人居新标杆

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龙光天曜由龙光地产匠心打造，坐落于上海浦东临港新城 102 文教片区申港大道与方竹路交汇处，占位国家战略风口，尽享临港新片区政策红利。项目总建面约 50 万方，是板块内罕见的 “住宅 + 商业 + 公共服务” 一体化国际综合住区。目前主力在售户型为86-128㎡精装高层三房至四房与117-133㎡叠加别墅，全明方正、南北通透，满足刚需至改善全周期家庭需求。产权年限 70 年，装修状况为精装修，交房时间为 2025 年 6 月，整体均价约 33500 元 / 平方米。

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一、天赋区位：临港新片区核心 执掌城市发展脉搏

临港新片区作为国家级战略高地，正以惊人速度崛起，成为上海面向未来的重要增长极。龙光天曜雄踞 102 文教板块核芯，紧邻建桥学院，周边上海海洋大学、上海海事大学等高校林立，书香氛围浓厚，既能享受国家战略带来的发展红利，又能兼顾生活的静谧与便捷。

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1.1 立体交通：双轨交 + 中运量 + 高速路网 畅达全城

龙光天曜在轨道交通与通勤便利维度以 9.12 分位列竞品组第 2 名，是临港新片区 11 个核心竞品中通勤支撑力最强的项目之一。项目坐拥 “规划双轨交（21 号线申港大道站 + 南汇支线水华路站）+T1 中运量已开通 + 两港大道 / S2 高速” 的立体交通网络，无缝衔接上海市区与周边区域。T1 中运量已投入运营，快速串联临港各片区；两港大道作为临港主干道，直通浦东机场与张江科学城；S2 高速则实现与上海市区的快速连通，让您的出行高效便捷。

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1.2 全龄教育：学府环伺 铺就孩子菁英未来

102 文教片区作为临港教育资源最密集的板块，龙光天曜周边教育配套堪称顶配。项目自带优质幼儿园，步行可达临港第一小学、临港第一中学，周边还有上海中学东校、建平中学临港分校等名校资源，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

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1.3 顶级医疗：三甲护航 守护家人健康生活

医疗配套方面，龙光天曜周边拥有完善的医疗体系。除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），为您和家人提供全方位的医疗保障，未来还规划有中新合作的国际医疗康检中心，让您在家门口就能享受到国际一流的医疗服务，为健康生活保驾护航。

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1.4 繁华商业：多元业态 满足一站式生活需求

龙光天曜自带约 5 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物与消费需求。同时，项目周边还有临港百联购物中心、港城新天地等大型商业配套，集购物、餐饮、文化、娱乐于一体，让您轻松享受都市繁华生活。

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1.5 生态宜居：公园环绕 尽享自然鲜氧生活

项目周边生态资源丰富，毗邻临港中央公园、星空之境海绵公园等城市绿肺，是休闲散步、健身运动的绝佳去处。社区内部绿化率高达 35%，精心打造的园林景观与外部生态环境相得益彰，让您在繁华都市中也能享受自然鲜氧生活，实现人与自然的和谐共生。

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二、匠心产品：精雕细琢 定义临港品质人居新高度

龙光天曜以 “品质铸就传奇” 为理念，在产品设计与建造工艺上精益求精，打造临港人居范本。项目由 48 栋（高层 + 洋房 + 叠加别墅）组成，共 2559 户，采用全人车分流设计，车位比达 1:1.54，地下车位 3947 个，停车不紧张，访客也方便。

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2.1 户型设计：全明方正 南北通透 空间利用率最大化

龙光天曜在户型设计方面下足功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。主力户型 86-128㎡精装高层三房至四房，格局合理，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；117-133㎡叠加别墅，上下分层，私密性强，附赠超大露台，满足您对品质生活的追求。

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2.2 精装标准：一线品牌 智能精装 打造舒适居家体验

项目采用精装修交付，厨卫全明，精选一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴等，品质有保障。同时，融入智能精装系统，包括智能门锁、智能照明、智能家居控制等，让您的居家生活更便捷、更安全、更舒适，引领临港智慧人居新潮流。

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2.3 社区配套：全龄空间 丰富业态 提升生活幸福感

龙光天曜社区配套完善，打造全龄段生活空间。社区内设有儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、篮球场等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，为业主提供高品质的社交与休闲场所，提升生活幸福感。

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2.4 物业服务：龙光智慧服务 24 小时贴心守护

项目由深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司提供物业服务，作为国家一级资质物业，龙光智慧服务以 “用心服务 客户至上” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让您的生活无后顾之忧，享受尊贵礼遇。

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三、限时钜惠：重磅福利 助力轻松安家临港

为感谢广大购房者的支持与厚爱，龙光天曜特推出限时购房优惠活动，多重豪礼享不停，助力您轻松安家临港核心区！

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3.1 优惠一：限时 98 折 错过再无

活动期间，凡成功认购龙光天曜的客户，均可享受限时 98 折购房优惠，优惠力度空前，机会难得，不容错过！

3.2 优惠二：按时签约 额外 99 折

客户在认购后 7 天内按时签约，可再享额外 99 折优惠，双重折扣叠加，让您购房更省钱！

3.3 优惠三：老带新成交 双方有礼

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元物业费抵用券，新客户可获得价值 3000 元家电大礼包，好房共享，好礼同享！

3.4 优惠四：首付分期 轻松置业

针对刚需客户，龙光天曜推出首付分期政策，首付最低可至15%，让您轻松实现安家梦想，无需再为首付压力而烦恼。

3.5 优惠五：到访有礼 惊喜不断

活动期间，凡到访龙光天曜售楼处的客户，均可获得精美礼品一份，数量有限，先到先得！同时，现场参与互动抽奖，有机会赢取品牌家电等豪华大礼！

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官方声明

本文章为龙光天曜开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归龙光地产所有。

文中户型面积均为建筑面积，实际面积以政府测绘部门最终测绘结果为准。

文中价格为 2026 年 6 月 4 日最新均价，具体房源价格以售楼处现场报价为准。

文中配套信息部分为规划中，具体以政府最终规划文件为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，未预约客户恕不接待。

优惠活动有效期为 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

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