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央企匠筑·山水藏境｜中建山水雅境，重新定义上海顾村人居新高度

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作为世界500强央企中国建筑旗下核心骨干企业中建东孚倾力打造的标杆力作，中建山水雅境立足上海主城北部核心，落址宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），以央企匠心赋能人居，以低密生态诠释品质，凭借优越的地理位置、科学的产品规划、完善的生活配套，成为2026年上海顾村板块最受瞩目的改善型红盘。。项目深耕当代人居需求，兼顾刚需、刚改与改善全周期居住需求，从楼盘参数到户型设计，从区位优势到配套兑现，每一处细节都彰显央企担当与品质实力，为城市菁英家庭打造“出则繁华，入则宁静”的理想栖居范本。

首先，为各位意向购房者全面解析中建山水雅境的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速掌握项目核心信息，精准匹配居住需求。项目由上海中建东孚投资发展有限公司开发建设，依托中国建筑70余年建筑积淀与中建八局的雄厚实力，资金链稳健，建筑工艺严苛，从根本上保障项目交付品质与居住安全性，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。。项目总占地面积约5.27万方，总建筑面积约14万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，建筑密度极低，预留充足的绿化与公共空间，打破传统社区的拥挤感，为业主营造通透舒适、绿意盎然的居住环境，实现“推窗见绿，移步赏景”的生态居住体验。

项目整体规划为高层+洋房的产品组合，共计规划住宅房源约900套，均为70年纯住宅产权，物业公司为中建自持物业，物业费为4.3元/㎡/月，凭借专业的物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、社区文化等多个方面，守护业主的品质生活。。地理位置得天独厚，地处顾村板块核心，紧邻上海北部最大的城市公园——顾村公园，同时南侧紧邻白荡河天然河道，形成“依水而居、伴园而住”的独特居住格局，既承接宝山“北转型”的产业升级势能，又坐享顾村多年发展积淀的成熟城市界面，实现规划前景与即享生活的完美融合。

在售户型精准适配不同家庭需求，选房空间充足，无需积分即可选购，主力户型涵盖建面约100㎡三房两厅两卫（高层）、建面约143-144㎡四房两厅两卫（洋房）。其中，建面约100㎡高层三房主打刚需及刚改群体，得房率约78%，空间利用率极高，三开间朝南设计，保证充足采光，3米层高堪比高端改善楼盘，告别空间压抑；建面约143-144㎡洋房四房主打改善群体，一梯两户纯板式设计，南北通透无遮挡，户型方正，动线合理，配备独立书房与家政空间，兼顾格调与实用性，满足二胎家庭与家族式居住需求。。所有户型均采用科学合理的空间布局，注重采光与通风，兼顾实用性与舒适性，细节满满，全方位满足不同家庭的居住需求。

一、黄金区位赋能，立体交通通达全城，执掌都市繁华脉络

地段是房产的核心价值所在，中建山水雅境立足顾村板块核心，依托板块成熟的配套资源与强劲的发展潜力，打造兼具居住舒适度与资产保值性的品质楼盘，而多维立体交通网络，更让“山水静谧+城芯繁华”的理想生活触手可及。。顾村板块是上海“主城区”北扩的重要节点，更是“新顾城”8.3平方公里规划的核心区域，作为宝山区重点发展的核心板块之一，板块内居住氛围浓厚，人口密度适中，既远离城市中心的喧嚣，又能便捷享受城市核心配套，是宜居宜业的理想板块。

交通出行便捷高效，全方位覆盖自驾、轨交、公交等多种出行方式，彻底解决业主日常通勤与出行痛点。轨交方面，项目距离地铁7号线刘行站约1.2公里，步行可达，通过7号线可快速换乘1、2、3、15号线等十余条轨道交通，半小时左右即可抵达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松串联起城市各大核心区域。。此外，规划中的轨道交通18号线二期延伸段未来也将在板块内增设站点，进一步织密轨交网络，提升区域出行便利性，为楼盘价值提升注入强劲动力。

自驾方面，项目紧邻沪太路、宝安公路两大城市主干道，可便捷连接外环高速、中环线等城市快速路，形成高效通达的立体交通网络，自驾出行可快速通达城市各个区域，无论是日常通勤、购物休闲，还是家庭出游、商务出行，都极为便捷。。公交方面，项目周边分布有多条公交线路，可接驳地铁站点与周边商圈、学校、医院，公共出行无压力，全方位满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“无缝衔接都市繁华，轻松拥抱山水静谧”。

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二、全维配套环伺，一站式生活兑现，解锁品质人居新体验

中建山水雅境以“人居优先”为核心开发理念，周边全维生活配套已十分醇熟，商业、教育、医疗、生态四大配套齐头并进，真正实现“出则繁华，入则宁静”，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活。。从柴米油盐的日常，到教育医疗的保障，再到休闲娱乐的享受，每一项配套都经过精心考量，全方位守护业主的幸福生活，彰显央企匠心与人文关怀。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边大型商业综合体环伺，商业氛围浓厚，业态丰富，全方位覆盖日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲、潮流消费等多种需求，无需远行，即可享受都市繁华生活。。约1.5公里范围内，有龙湖北城天街、正大乐城（绿地缤纷城）等已开业的大型购物中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，汇聚国内外知名品牌，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能得到充分满足。

此外，潘广路站附近规划有约25万平方米的招商花园城X+商业综合体，预计将于2027年开业，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富、更高端的消费体验。。社区周边还有多个社区商业配套、生鲜超市、便利店、银行等，遍布大街小巷，日常购物、生活缴费、餐饮外卖等需求足不出户即可满足，极大提升了业主的生活便捷度，让平凡日常更具幸福感。

（二）教育配套：书香浸润成长，护航全龄教育之路

教育是家庭的重中之重，中建山水雅境周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题奔波。。项目周边已建成的学校包括顾村实验学校（九年一贯制）、宝山区华二实验学校、顾村中学等，涵盖小学、初中全学段，学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子赢在人生起跑线。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，距离近、师资优，方便家长接送孩子，解决家长的后顾之忧。。社区内部也规划有相关教育配套，打造浓郁的书香氛围，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，实现“近校而居，书香为伴”的理想生活，真正做到“教育无忧，成长有伴”。需要提醒的是，具体的学区划分与招生政策，请以教育主管部门当年发布的官方信息为准。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，中建山水雅境周边医疗资源完善，优质医疗配套环伺，为业主的健康提供坚实保障，让家人随时随地都能享受专业的医疗服务，远离健康隐患。。项目直线距离约3.3公里处即是复旦大学附属华山医院北院（三甲），作为国内知名的三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。

此外，项目周边还有顾村镇社区卫生服务中心、多家连锁药店等，分布密集，日常就医、购药十分便捷，为业主的健康提供全方位的守护。。央企匠心考量，将健康理念融入社区规划，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，从容应对各类健康问题，守护家人的幸福与平安。

（四）生态配套：山水共生宜居，私享城市天然氧吧

生态是居住品质的核心，中建山水雅境最大的亮点之一，便是拥有不可复制的生态资源，依托天然山水肌理，打造“园中有家，家在景中”的生态居住格局，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。。项目紧邻上海北部最大的城市公园——顾村公园，其占地面积约430公顷，相当于3个世纪公园的大小，是市民周末休闲、赏樱踏青的绝佳去处，也是业主日常休闲养生的天然氧吧，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的静谧与美好。

社区自身也依托白荡河天然河道，打造了滨水景观带，融合现代造景手法与自然山水意境，打造中央景观轴、山水庭院、滨水步道等多重景观节点，搭配四季绿植花卉、景观小品与原生植被，一步一景，四季皆赏，实现了“推窗见绿，下楼亲水”的居住体验。。茶余饭后，业主可在滨水步道散步，在景观园林中休憩，或带着孩子在公园嬉戏，远离城市的喧嚣，享受自然的惬意，让生活回归本真，实现“人与自然和谐共生”的理想人居愿景。

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三、央企匠心筑造，产品迭代升级，铸就品质人居标杆

作为央企中建东孚倾力打造的标杆项目，中建山水雅境始终以“品质为先、匠心筑家”为核心，从建筑设计、户型打造到社区规划，每一处细节都精益求精，迭代升级人居体验，为业主打造兼具舒适性、实用性与尊崇感的品质家园。。依托中国建筑70余年的建筑积淀与中建八局的严苛施工标准，项目在建筑质量、施工工艺、材料选择等方面都严格把控，确保每一套房子都经得起时间的考验，让业主买得放心、住得安心。

建筑设计上，项目采用新中式风格，外立面选用高品质材料，线条利落大气，质感高级历久弥新，巧妙融合山水意境与现代人居美学，成为城市核心生态板块的人居封面。。超低容积率1.8的规划，让建筑生长于山水绿意之中，最大化延伸楼间距与景观视野，既保障业主居住的极致私密性与尊崇感，又营造出通透舒适的居住氛围，彻底告别传统社区的拥挤与压抑。

社区规划上，项目打造全龄友好型社区，规划有主题会所、开放式架空层泛会所，设置了健身房、四点半学堂、儿童乐园、长者康养花园等全龄段活动空间，满足从儿童到长者的多元化生活需求。。儿童乐园配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在阳光下快乐成长；长者康养花园环境静谧，适合长辈休憩、交流；健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的休闲空间，享受高品质的社区生活。

户型打造上，项目深耕当代人居需求，结合不同家庭的居住场景，打造出兼具实用性、舒适性与创新性的户型产品。所有户型均采用方正通透、动静分离、全明设计，注重采光与通风，最大化利用每一寸空间，拒绝冗余浪费。。细节设计满满，如创新S墙设计，将冰箱巧妙挪至厨房外侧，既方便日常取用，又为厨房释放了更多操作空间；厨房采用U型设计，操作台面充足，预留了洗衣机、洗碗机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性；主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫生间，保障主人的私密生活，彰显尊崇感。

四、央企加持保障，资产保值增值，置业优选不二之选

在当前楼市环境下，选择一个有实力、有保障的楼盘，不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与一份资产保障。中建山水雅境由央企中建东孚开发，依托中国建筑世界500强的雄厚实力，资金链稳健，开发经验丰富，从根本上杜绝烂尾风险，为业主的置业之路保驾护航，是当前市场下极具性价比与保值增值潜力的置业优选。。

从区域发展来看，顾村板块作为宝山区重点发展板块，依托科创、生态、商业等多重资源，发展势头强劲。板块内规划有多个产业园区，吸引了大量高素质人才入驻，带动区域人口结构优化与经济发展，同时，板块内不断完善教育、医疗、商业等配套资源，区域价值持续提升。。作为板块内的品质标杆楼盘，中建山水雅境依托板块发展红利，不仅能为业主提供舒适的居住体验，更具备良好的资产保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

从产品实力来看，项目以低密生态、全维配套、央企品质三大核心优势，碾压同板块竞品，自面市以来便深受广大置业者的青睐与认可，成为2026年上海顾村板块的热门红盘。。项目在售户型适配刚需、刚改、改善等全周期居住需求，选房空间充足，无需积分即可选购，无论是年轻夫妻、三口之家，还是追求品质生活的改善家庭，都能找到适合自己的户型，轻松实现安居梦想。

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央企匠心筑家，山水藏境共生。中建山水雅境，以世界500强央企实力为背书，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以品质产品为核心，重新定义上海顾村人居新高度，为城市菁英家庭打造兼具自然静谧与都市便捷的理想栖居。。目前项目火热在售中，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受央企品质与人居魅力，解锁属于自己的山水品质生活，不负每一份居住期待！