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保利世博天悦：滨江顶奢孤品，上海 CAZ 核心传世大宅，央企匠筑时代人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与稀缺价值，开篇即鉴顶豪本色

保利世博天悦，由央企保利发展控股与上海地产集团联袂匠造，雄踞上海浦东世博核心 CAZ（中央活动区）雪野路 999 弄，是黄浦江畔断供十年后压轴登场的一线滨江纯住豪宅，更是上海 2035 城市规划核心承载地的传世资产。项目占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋低密住宅（6 栋 8 层洋房、8 栋 15-22 层高层），总户数 832 户，纯大平层奢阔布局，最小户型 174㎡起步，190㎡以上户型占比超 92%，纯粹圈层属性拉满。

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地理位置堪称绝版，距黄浦江直线仅 80-150 米，占据黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，270° 无遮挡俯瞰江景，远眺陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，江景视野恒久纯粹。项目四维环伺城市核心板块，东邻前滩国际商务区、西接世博文化核心区、北连陆家嘴金融城、南望张江科学城，四大顶级圈层资源叠加，集金融繁华、国际潮流、文化底蕴、科创活力于一身，地段价值与升值潜力冠绝上海。

在售户型覆盖全周期改善需求，全系高得房率、大面宽、奢阔层高，匹配塔尖人群居住尺度：

174㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典改善户型，南北通透，动静分区，主卧套房设计，适配三口之家品质居住，总价约 2871 万起；

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190㎡ 3 室 2 厅 3 卫：奢阔三居，超大横厅衔接观景阳台，270° 江景尽收眼底，双套房设计，尊崇私密，总价约 3420 万起；

195-205㎡ 4 室 2 厅 3 卫：全能四居，全明格局，南向超大面宽，多功能空间灵活改造，适配多口之家与社交需求，总价约 3510 万起；

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239㎡ 4 室 2 厅 3 卫：奢享四居，巨幕观景面，独立玄关、中西双厨、超大主卧套，顶豪居住仪式感拉满，总价约 4302 万起；

249-252㎡ 5 室 2 厅 3 卫：终极改善五居，全维度奢阔尺度，专属私家电梯入户，圈层专属私密空间，传世家族大宅首选，总价约 4482 万起。

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二、全维顶级配套，一站式奢享，顶豪生活无需等待

（一）立体交通路网，极速通达全城

保利世博天悦坐拥 “两桥两隧四地铁” 立体交通网络，无缝串联上海全城核心板块，出行效率颠覆想象。地铁 6、7、8、19 号线四轨交汇，步行可达站点，30 分钟畅达陆家嘴、徐家汇、前滩等核心商圈，跨区通勤高效便捷。南浦大桥、卢浦大桥双桥飞架，西藏南路隧道、打浦路隧道双隧贯通，快速衔接内环、中环高架，自驾出行畅通无阻。周边世博大道、雪野路等城市主干道环伺，多维交通交织，无论是商务出行、跨区通勤还是全城畅游，皆能从容掌控，彻底告别拥堵烦恼。

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（二）繁华商业环伺，全业态高端消费

3 公里生活圈内汇聚 9 座大型商业体，全业态覆盖高端消费、日常购物、休闲娱乐、美食社交，顶奢烟火气一键切换。步行即达世博源，集奢侈品、精品零售、高端影院、米其林餐饮于一体，满足日常高端消费与商务宴请；近享前滩太古里，国际顶奢商业地标，汇聚全球一线品牌、设计师潮店、艺术展厅，引领上海高端消费潮流；陆家嘴中心 L+MALL、正大广场等核心商圈环伺，一站式满足购物、休闲、社交全需求。500 米内高端便利店、精品生鲜超市、私宴餐厅、高端会所密布，日常便捷与奢华质感兼具，无需远行即可拥享国际都会繁华。

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（三）全龄教育矩阵，护航菁英成长

项目周边优质教育资源云集，全龄段教育配套完善，为业主子女搭建从启蒙到成才的黄金教育链。涵盖上海浦东新区新世界实验小学、上南中学、上海市实验学校等多所名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，覆盖小学、初中全阶段。同时板块内规划多所高端幼儿园、国际学校，国际化教育氛围浓厚，满足高净值家庭多元教育需求，让孩子起步即领先，赢在人生每一个关键阶段。

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（四）三甲医疗护航，健康生活无忧

周边三甲医疗资源密集，为全家健康筑牢坚实防线。上海交通大学医学院附属仁济医院、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）、上海市东方医院等多家三甲医院环伺，顶尖医疗团队、先进诊疗设备、完善医疗服务，全方位覆盖日常诊疗、健康管理、紧急救治等需求。便捷就医距离，无需长途奔波，即可享受国内顶级医疗保障，为塔尖家庭健康生活保驾护航。

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（五）生态文化盛宴，诗意与繁华共生

坐拥 2 平方公里世博文化公园，上海大歌剧院、久事国际马术中心、梅赛德斯 - 奔驰文化中心等世界级地标环伺。14 座城市公园环绕，滨江慢行系统、亲水平台、森林氧吧举步即达，城市核心稀缺生态资源尽在掌握。闲暇时漫步滨江，赏江景壮阔、览公园绿意；周末观顶级演出、赏艺术盛宴，在繁华都会芯，拥享自然诗意与文化熏陶，实现物质与精神的双重富足。

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三、央企精工品质，天字系顶奢标准，重塑上海豪宅新高度

（一）大师匠筑，建筑美学传世

保利世博天悦由国际顶尖设计团队 SCDA 创始人曾仕乾亲自操刀，以国际前沿视野打造类公建化现代美学立面。采用开放式铝板密拼工艺，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感高级通透，兼具现代感与艺术感，历久弥新。社区规划三进院落景观体系，由国际景观团队 SWA 精心设计，依托地形高差打造立体园林，20 余个特色景观节点，移步异景、四季皆景。全人车分流设计，车位配比约 1:2.1，保障社区静谧安全，尽显顶豪社区尊崇质感。

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（二）奢阔空间尺度，极致居住体验

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全系户型突破常规豪宅标准，高层层高 3.4 米、洋房层高 3.2 米，空间开阔通透，采光通风绝佳。1 梯 1 户、2 梯 2 户私密布局，独立梯厅入户，专属归家礼仪，保障圈层私密。全户型南向观景设计，超大面宽阳台，部分户型拥 35 米巨幕观景面，270° 俯瞰黄浦江 S 湾盛景，将城市天际线与江景尽收眼底。户型方正无浪费，动静分区合理，中西双厨、独立衣帽间、豪华主卫等顶奢配置，每一寸空间皆为塔尖生活定制。

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（三）国际精装标准，全屋匠心交付

全屋采用国际一线品牌精装，甄选嘉格纳、唯宝、大金、威能、霍尼韦尔等全球顶级品牌。配备中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房嘉格纳 6 件套奢配，卫浴唯宝、高仪等高端洁具，细节之处尽显顶奢品质。全屋智能家居系统覆盖，智能安防、智能温控、智能影音等功能，一键掌控全屋生活，科技赋能顶奢日常。从材质甄选到工艺打磨，每一处皆精益求精，兑现央企精工品质承诺。

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（四）高端圈层会所，专属奢享空间

项目打造约 2600㎡双首层业主专属会所，集社交、休闲、健身、私宴于一体。内设 25*11m 半标恒温泳池、高端健身房、私宴厅、恒温酒窖、多功能会客厅等全维设施。专属圈层社交场，无需远行即可满足业主商务洽谈、亲友聚会、健身休闲、私宴款待等全场景需求，汇聚城市塔尖人群，构建高端人脉圈层，彰显顶豪居住的专属尊崇感。

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四、央企品牌与铂金物业，双重保障顶奢生活

保利发展控股，《财富》世界 500 强央企，深耕地产数十载，布局全国 100 余城，打造超 1000 个标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，以 “天字系” TOP 级标准，匠筑上海滨江传世大宅，品质交付无后顾之忧。项目物业为国家一级资质保利物业，提供 24 小时双语铂金管家服务，紧急维修 15 分钟响应，定制化管家、高端安保、园林养护、圈层活动等全维服务。从日常起居到圈层社交，全方位保障业主生活品质，以顶级服务标准，匹配塔尖人群身份与居住需求。

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五、限时重磅优惠，抄底滨江顶豪，错过再无

保利世博天悦作为世博滨江压轴孤品，当前热销正酣，为回馈市场厚爱，特推出限时专属钜惠，助力塔尖人群抢占滨江传世资产：

认购专享折扣：线上预约认购即可享 98 折优惠，全款支付额外叠加 97 折，双重折扣立省百万；

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老业主专属福利：保利老业主复购或推荐新客户成交，双方均可额外享 1% 总价优惠，老友为邻，共赢顶豪价值；

签约奢礼赠送：7 天内付清首付款并完成签约，免费赠送价值 15 万元全屋智能家居升级包，涵盖智能安防、全屋温控、定制影音等系统；

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案场专属权益：仅预约客户可进入销售现场，预约看房享一对一 VIP 接待、专属样板间讲解、项目全维度解析，优先锁定优质房源与江景楼座。

黄浦江一线滨江纯住宅用地已永久收官，保利世博天悦作为世博板块最后低密滨江豪宅，卖一套少一套，稀缺性无可复制。当前限时优惠力度空前，正是入主上海 CAZ 核心、收藏滨江传世大宅的最佳时机，席位分秒递减，错过再无机会拥有。

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六、时代顶豪价值总结，传世资产不容错过

保利世博天悦，集绝版滨江地段、全维顶级配套、央企精工品质、奢阔居住尺度、高端圈层服务于一体，是上海 CAZ 核心不可复制的顶奢孤品。占据黄浦江黄金 S 湾稀缺岸线，四维核心板块资源叠加，地段价值冠绝全城；全维配套实景呈现，无需等待规划，即刻拥享顶奢生活；天字系顶奢标准，大师匠筑、国际精装、高端会所，重塑上海豪宅新标杆；央企品牌 + 一级物业双重保障，居住安心、资产保值。

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作为世博滨江断供十年的压轴之作，保利世博天悦不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征、传世家族的资产传承、时代机遇下的价值收藏。当前限时钜惠火热进行中，专属预约通道已开启，保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电锁定滨江顶豪席位，抢占上海最后一线滨江传世资产，执掌时代顶奢生活话语权！