官方发布 | 官方售楼处 上海临港上实望海 100-122㎡精装三房国企精工现房即买即住双轨交环伺全维配套定义滨海理想人居新标杆

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上实望海（备案名：云湖景苑）由上海实业集团旗下上海宜浩置业有限公司、上海城开宜浩房地产开发有限公司联合开发，是国企实力背书的品质人居力作。项目坐落于上海市浦东新区临港新城安茂路 105 弄，地处临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，占据临港发展黄金区位。项目已于 2024 年 11 月完成集中交付，目前为现房在售，主力户型为 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫及 122㎡三房两厅两卫，均价约 3.3 万元 /㎡，总价约 242-467 万元 / 套。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 临港芯的品质人居封面

上实望海作为上实城开献礼临港的品质标杆，以 “生态叠合社区” 为设计理念，打造绿建三星 + 超低能耗的宜居典范。项目规划建设 15 栋 13–17 层高层住宅，共 929 套房源，采用一梯两户纯板楼设计，无北连廊，保障每户采光通风与私密性。社区容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距约 35 米，打造开阔舒适的居住空间。车位配比 1:1.32，实现人车分流，保障社区安全与静谧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准 定义品质生活新高度

上实望海全屋精装交付，配备地暖 + 中央空调 + 新风系统三大件，甄选科勒、方太等国际一线品牌，细节之处彰显品质。层高 2.95 米，空间开阔不压抑，厨卫全明设计，让阳光与清风自由穿梭。上实物业提供专业服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，为业主打造贴心、安心、舒心的居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型解析 满足多元居住需求

100㎡三房两厅两卫：刚需入门首选，户型方正，南北通透，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密空间；客厅连接观景阳台，视野开阔，采光充足。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

120㎡三房两厅两卫：改善型优选，空间尺度升级，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气格局。U 型厨房设计，操作空间充足；双阳台配置，生活与观景互不干扰。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

122㎡三房两厅两卫：品质生活之选，户型南北通透，全明设计，通风采光极佳。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，奢华感十足；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 一站式理想生活圈

上实望海地处临港 105 核心区域，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 360° 无死角的理想生活圈。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套 双轨交加持 通达全城无界

轨道交通：项目直线距离在建中的两港快线临港开放区站约 500 米，步行即可到达，两港快线建成后将直达浦东国际机场，未来还将延伸至虹桥枢纽，15 分钟可达上海东站，60 分钟直达虹桥。距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可与 2、7、11、13、18 号线等多条线路换乘，快速通达上海市区各个角落。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通：依托东海大道、良港大道、临港大道等立体路网，自驾出行便捷，快速连接市区与临港各区域。周边公交线路丰富，临港定制 3 线等多条线路途经，满足日常出行需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套 全龄段教育资源 护航成长之路

上实望海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄段优质教育体系。华东师范大学附属浦东临港幼儿园（步行 960 米）、华东师范大学附属浦东临港小学（步行 1.4 公里）、上海市浦东新区明珠临港小学（夏栎校区）等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异。让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套 繁华商圈环伺 满足一站式消费

项目周边商业配套成熟，港汇新天地、星海汇（在建中）、临港爱琴海购物公园（距离 1.9 公里）等大型商业综合体云集，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。社区周边还有多家超市、便利店，日常生活购物便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套 三甲医院护航 保障健康生活

5 公里内覆盖上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），为业主提供全方位的医疗保障。医院科室齐全，设备先进，医疗水平高超，可满足日常就医与突发疾病的诊疗需求。周边还有社区卫生服务中心，方便居民日常体检与小病诊疗。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套 双公园环绕 尽享自然之美

上实望海周边生态环境出色，南汇新城星空之境海绵公园（距离 626 米）、南汇新城主题公园（距离 2.3 公里）两大公园环绕，是业主休闲健身、亲子游玩的好去处。项目临近滴水湖，步行即可到达，凭栏远眺沧海，栖居静赏潮声，享受滨海生活的惬意与浪漫。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠来袭 国企现房限时钜惠

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上实望海目前推出多重优惠政策，助力购房者轻松置业临港芯。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣 力度空前

100㎡户型：享 96 折优惠，叠加天猫 9%（税后）购房补贴，再享 2 万买车位特权。

120㎡户型：享 95 折优惠，叠加天猫 9%（税后）购房补贴，再享 2 万买车位特权。

122㎡户型：享 95 折优惠，叠加天猫 12.6%（税后）购房补贴，再享 2 万买车位特权。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利 双赢好礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

付款方式优惠

一次性付款：额外享受 1% 购房优惠。

首付比例 50% 及以上：额外享受 0.5% 购房优惠。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港人才专属优惠

符合临港新片区人才政策的购房者，可额外享受 1-3% 购房优惠，具体优惠幅度根据人才等级确定。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企现房保障 即买即住安心

上实望海作为国企开发的现房项目，品质有保障，交房无风险。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，避免期房交付风险。项目已于 2024 年 11 月完成集中交付，目前剩余房源有限，先到先得，错过再无。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港发展红利 潜力无限

临港新片区作为上海重点发展区域，105 现代服务业开放区定位为临港的 “陆家嘴”，未来将聚集大量金融、贸易、航运等高端产业，发展潜力巨大。上实望海地处 105 核心区域，占据发展先机，随着两港快线的建成通车与周边配套的不断完善，项目价值将持续攀升。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质生活触手可及

上实望海以国企精工品质、全维配套、双轨交通、生态环境等优势，成为临港新片区的宜居标杆。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的家。现在购房还可享受多重优惠，机不可失，时不再来。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上实望海开发商官方发布，所有信息均真实有效。楼盘具体销售价格、优惠政策、户型详情、交付标准等以官方售楼处现场公示为准。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记