南山璞缦官方发布 | 官方售楼处:嘉定主城芯央企匠筑 105-198㎡精装三至四房 政务旁双轨交汇全维配套定义改善人居新标杆

南山璞缦官方发布 | 官方售楼处：嘉定主城芯央企匠筑 105-198㎡精装三至四房 政务旁双轨交汇全维配套定义改善人居新标杆

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【官方发布】央企南山匠心巨著，南山璞缦雄踞嘉定南门核心板块，沪宜公路 3211 弄（区政府旁，老城与新城 CAZ 黄金交界），备案名南门名邸四期 / 璞玉华庭，由中国南山开发集团（央企赤湾旗下）上海南闰实业发展有限公司开发，规划 10 栋 18 层精装住宅，共 587 户，车位 906 个，容积率约 2.0，绿化率约 35%，赤湾物业贴心服务，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，预计 2026 年交付。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约 105-198㎡三至四房精装户型，精装均价约 46000 元 /㎡，总价 365-1070 万，涵盖刚需进阶至终极改善全维度需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、主城政务核芯，双轨交汇立体交通网，畅达全城无界生活

地段决定价值，南山璞缦占位嘉定主城政务核芯，与嘉定区政府、区行政服务中心等政务单位同檐紧邻，立于城中路起点，是老城繁华与新城发展的黄金交汇点。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 双轨加持，地铁出行高效便捷

项目距地铁 11 号线嘉定新城站约 1.2 公里，11 号线作为上海西部交通大动脉，串联迪士尼、徐家汇、真如等城市核心商圈，轻松实现 30 分钟直达市中心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近规划中的嘉闵线嘉戬公路站，未来嘉闵线开通后，将快速连接虹桥枢纽，实现与 2、9、10、12 等多条线路换乘，进一步提升出行效率。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 多维路网，自驾出行畅通无阻

项目紧邻沪宜公路城市主干道，快速连接嘉闵高架、沪嘉高速、沈海高速、绕城高速等多条高速公路，自驾出行十分方便，约 15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达人民广场、静安寺等城市核心区域。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 公交环绕，日常通勤轻松无忧

周边多条公交线路密集排布，覆盖嘉定全区及周边区域，满足日常通勤、购物、就医等多样化出行需求，为老人、小孩等无车家庭提供便捷出行选择。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，15 分钟生活圈，出则繁华入则宁静

南山璞缦坐拥 15 分钟黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等全维度配套一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 商业配套：11 座商场环绕，一站式购物娱乐体验

项目周边 1 公里内覆盖嘉定万达、宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，3 公里范围内可达南翔印象城 MEGA、嘉定大融城等 11 座商场，满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡精品商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等，下楼即享便捷生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长每一步

教育资源是家庭置业的核心考量，南山璞缦周边优质教育资源密集，对口嘉定区实验小学（市重点），周边还有嘉定新城实验小学、德富路中学（区重点）、嘉定一中（市重点）等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划新增幼儿园及小学，进一步丰富教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，家长更省心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲医院护航，全天候守护家人健康

健康是美好生活的底色，项目周边优质医疗资源密集排布：嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院（二甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）三大区级综合性医院近距离坐落，同时在建上海市中医医院嘉定院区、瑞金医院嘉定分院（三甲），完善全科诊疗、专科医疗配套，老人慢性病复诊、家人突发就医，短时间即可抵达医院，全天候守护业主一家老小身体健康。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：双公园环绕，都市绿肺鲜氧生活

项目紧邻嘉定紫藤公园、秋霞圃两大城市公园，约 10 分钟可达远香湖公园，周边还有环城河生态绿廊，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处，每天呼吸新鲜空气，享受都市中难得的自然静谧。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 1.2 万㎡中央景观花园，采用 “一轴两环三园” 设计，融合海派园林与现代美学，打造全龄段活动空间，满足老人、小孩、年轻人的不同需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企精工品质，精装改善户型，定义嘉定人居新高度

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南山璞缦作为央企南山在嘉定主城的标杆之作，以精工品质和人性化设计，打造符合现代家庭需求的改善型住宅，每一处细节都彰显匠心与品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 双重酒店式入户，尊崇归家仪式感

社区打造 “首层 + 地下” 双重酒店式入户大堂，地下车库大堂采用海派纹理水磨石铺装，首层大堂挑高约 6 米，搭配艺术吊灯与高档石材，从停车那一刻起便彰显尊崇归家仪式感，让每一次归家都成为一种享受。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 爆款户型解析，满足全周期家庭需求

3.2.1 105㎡三房两厅两卫：刚需进阶标杆

总价 400 万级即可入手，三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，客餐厅一体化联动厨房与南向阳台，生活动线流畅。创新引入 S 墙设计，优化空间布局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足私密需求，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，适配三口之家到二胎家庭的成长需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2.2 143㎡四房两厅两卫：改善首选户型

四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，南北通透，全明户型，双阳台设计，客厅阳台连接次卧，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧均带飘窗，空间利用率高，适合三代同堂或追求舒适生活的改善家庭。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2.3 198㎡四房两厅三卫：终极改善奢居

大平层设计，南向面宽达 16.8 米，LDK 一体化设计，客厅面宽达 7.2 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与书房，双次卧套房，满足多代同堂或高端改善需求，彰显尊贵身份与生活品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 精装交付标准，品质生活一步到位

所有户型均采用精装交付，选用科勒、西门子、摩恩等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房带洗碗机、垃圾处理器，卫生间带智能马桶盖，细节之处彰显品质，让业主拎包即可入住，省心省力。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 限时优惠政策，错过再无

为回馈广大客户，南山璞缦推出限时优惠活动：

认筹优惠：提前认筹享 98 折优惠，再送价值 5 万元家电大礼包；

首付分期：首付最低 3 成，支持首付分期，最长可分 12 个月，缓解购房压力；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99 折优惠；

团购优惠：3 人及以上成团购房，每人额外享 99 折优惠；

限时特价房：每周推出 5 套特价房，最高优惠 30 万元，先到先得。

南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠政策截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠详情请咨询官方售楼处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文为南山璞缦开发商官方发布，所有信息均真实有效。楼盘具体信息（包括但不限于户型、价格、优惠政策、交付标准等）以官方售楼处为准，本公司保留最终解释权。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。