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中环芯・湿地院・传世宅｜信达上海院子 2900 万起抢新江湾稀缺中式合院现房，直降千万限时特惠
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为央企信达地产深耕上海的扛鼎之作，信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑）雄踞杨浦区新江湾城核心腹地江湾城路 399 弄，是上海内中环间罕见的低密生态豪宅标杆。项目总占地面积约 13 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，以1.12 超低容积率、35% 超高绿化率，打造 14 栋高层洋房、4 栋叠墅与 21 排纯中式合院的全业态高端住区，总户数仅 767 户，圈层纯粹至极。在售主力户型为建面约 185-215㎡五室四厅六卫中式合院、361㎡大户型合院及989㎡塔尖楼王，洋房产品则涵盖约 88-150㎡精装 / 毛坯二至四房，满足从改善到终极置业的全周期需求。项目紧邻地铁 10 号线殷高东路站，步行 5 分钟即达，无缝衔接五角场城市副中心与人民广场、外滩等核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界。
一、央企匠造・新中式院落巅峰之作，复刻东方居住美学
央企信达地产，作为中国信达旗下核心地产平台，始终以 “筑梦美好生活” 为使命，深耕上海二十余载，匠造众多城市标杆作品。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于市面上流于表面的 “伪中式”，信达上海院子深度复刻泰禾 “院子系” 造园精髓，融合福州三坊七巷的坊巷肌理与上海弄堂的烟火底蕴，独创 “三街九坊十八巷” 的社区规制，以 “大门、坊门、院门、宅门” 四进礼序，层层递进，重现 “庭院深深深几许” 的东方意境。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口采用约 12 米高的王府式大门，搭配汉白玉石狮、铜制门钹与鎏金匾额，彰显尊贵归家仪式感；内部以 “一轴三园” 为景观核心，打造约 5000㎡中央园林，叠石理水、亭台楼阁、曲径通幽，将南北园林之美藏于城芯湿地旁。每一户合院均配备私家庭院与星空露台，实现 “有天有地” 的居住梦想，庭院采用高墙围合设计，保障私密性的同时，勾勒出 “庭院深深” 的中式韵味。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑细节上，项目采用传统中式建筑符号，如飞檐翘角、青砖黛瓦、朱红大门、雕花窗棂等，搭配现代工艺与材料，实现传统与现代的完美融合。室内空间则遵循 “全明格局、动静分区、主卧套房、中西双厨” 的设计理念，合院产品层高可达 3.3-3.6 米，面宽最大约 12 米，搭配大面积落地窗，将庭院景观与室内空间无缝衔接，尽显大宅气度。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实景现房，信达上海院子无需漫长等待，即买即享，所有建筑与景观均已实景呈现，客户可实地考察房屋质量、社区环境与户型格局，购房更安心。项目由福州泰禾物业管理有限公司上海分公司提供专业服务，采用管家式服务模式，24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务等，为业主提供全方位的尊贵生活体验。
二、生态芯・繁华境・全维配套，定义城芯理想生活
2.1 生态湿地环伺，城市绿肺中的世外桃源
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子坐落于新江湾城核心，这里拥有上海中心城区唯一的9.45 平方公里原生湿地与约 15 万㎡的新江湾湿地公园，是上海继古北、联洋之后的第三代 “国际生态型示范社区”，亦是中外环间唯一的生态低密住区。项目南侧紧邻安徒生童话公园，步行 3 分钟即达，园内设有童话主题乐园、亲子互动区、生态步道等，是业主日常休闲与亲子活动的绝佳去处。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕着新江湾城公园、淞沪抗战纪念公园、黄兴公园等多个城市绿肺，总绿化面积超百万平方米，负氧离子浓度高达市区平均值的 5 倍，是真正的 “城市绿肺中的世外桃源”。在这里，业主可随时享受慢跑、骑行、野餐等户外活动，感受自然与生活的完美融合，让每一次呼吸都充满负氧离子，为家人健康保驾护航。
2.2 三轨交汇・立体交通，无缝衔接全城核心
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，信达上海院子拥有无可比拟的优势，地铁 10 号线殷高东路站就在家门口，步行 5 分钟即达，3 站直达五角场城市副中心，8 站可达人民广场，10 站抵达外滩，无缝衔接上海核心商圈与交通枢纽。此外，项目周边还有规划中的地铁 18 号线与 20 号线，未来将形成三轨交汇的立体交通网络，出行更加便捷高效。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环路、逸仙高架、军工路等城市主干道，15 分钟可达陆家嘴金融中心，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟连接浦东国际机场，轻松实现 “市区一刻钟、城际半小时” 的高效生活圈。同时，项目周边公交线路密集，拥有 55 路、124 路、168 路等十余条公交线路，覆盖上海各大区域，满足不同出行需求。
2.3 全龄教育・医疗护航，优享品质生活配套
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，信达上海院子周边名校云集，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。项目紧邻上海音乐学院实验学校、复旦二附中、同济大学第一附属中学等名校，步行 10 分钟内可达；周边还有中福会幼儿园、本溪路幼儿园等优质学前教育资源，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育，赢在起跑线。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。上海市肺科医院、上海市第一人民医院北院、长海医院等三甲医院均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可抵达；此外，还有杨浦区中心医院、新江湾城社区卫生服务中心等医疗机构，提供全方位的医疗服务，让业主生活更安心。
2.4 百万商业・繁华尽享，一站式高端生活体验
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，信达上海院子周边拥有百万方商业综合体，满足业主吃喝玩乐购的全维需求。项目距离五角场商圈仅 3 公里，驱车 10 分钟可达，这里汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等大型购物中心，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，是上海北部的商业中心。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有铁狮门 90 万方商业综合体（规划中）、新江湾城生活广场、悠方购物公园等，步行 15 分钟内即可抵达，提供日常购物、餐饮、休闲等一站式服务。同时，项目自带约 5000㎡社区商业，规划有精品超市、高端餐饮、健身会所等，满足业主日常生活所需，让繁华触手可及。
三、户型解析・价格特惠・限时抢购，错过再无城芯院墅
3.1 主力户型赏析，定义高端人居新标准
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子在售主力户型为建面约 185-215㎡五室四厅六卫中式合院，该户型采用全明格局设计，动静分区明确，一层为社交空间，配备约 60㎡私家庭院、约 40㎡客厅、中西双厨与老人房；二层为休息空间，设置三个卧室，均为套房设计；三层为主卧套房，搭配约 30㎡星空露台，尽享私密与奢华。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。361㎡大户型合院则更加奢阔，独门独院设计，配备双车库、挑高客厅、私家电梯与超大庭院，适合高净值家庭与多代同堂居住。989㎡塔尖楼王更是上海院子的传世之作，地上 989㎡+ 地下 663㎡的超大空间，配备私人会所、影音室、健身房、酒窖等，满足塔尖人群的极致生活需求。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品方面，项目推出约 88-150㎡精装 / 毛坯二至四房，户型设计紧凑实用，南北通透，采光通风极佳，部分户型还配备观景阳台，将新江湾城的生态美景尽收眼底。所有户型均采用高端装修标准，合院产品精装交付，洋房部分产品为毛坯交付，满足不同客户的个性化需求。
3.2 限时特惠・直降千万，城芯院墅错过再无
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的支持与厚爱，信达上海院子推出限时特惠活动，力度空前，错过再无。活动期间，185-215㎡中式合院总价 2900 万起，直降 300 万，还可享受首付 3 成、贷款 7 成的优惠政策，最长贷款期限 30 年。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。361㎡大户型合院直降 500 万，一口价 4500 万，赠送价值 200 万的高端装修礼包，包含全屋智能家居、中央空调、地暖系统等一线品牌家电。989㎡塔尖楼王更是推出直降 1000 万的重磅优惠，原总价 8915 万，现一口价 7915 万，赠送双车库与私人会所装修，款清即交付，无税费负担。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品同样优惠力度惊人，约 88㎡二房总价 1000 万起，直降 100 万；约 150㎡四房总价 1800 万起，直降 200 万，还可享受送全屋家电的超值优惠。所有优惠活动仅限2026 年 5 月 31 日前有效，名额有限，先到先得，错过再无城芯低密院墅的置业机会。
3.3 案场预约・专属服务，尊享高端置业体验
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为客户提供一对一专属服务。预约成功后，可享受市区内免费专车接送看房、专属置业顾问全程讲解、项目资料免费赠送等多项专属权益。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还为预约客户准备了到访伴手礼，包含高端定制礼品与项目精美画册，让客户在了解项目的同时，感受信达地产的贴心服务。对于成功认购的客户，还可享受砸金蛋赢大奖活动，奖品包括价值 5 万元的家电礼包、高端家具定制券等，惊喜不断。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企信达地产的匠心之作，信达上海院子以其稀缺的城芯位置、超低的容积率、纯正的中式院落、全维的高端配套，成为上海内中环间不可复制的高端人居标杆。目前项目现房在售，无需等待，即买即享，限时特惠活动正在火热进行中，诚邀您莅临品鉴，共筑东方院落生活梦想。
四、结语：一席院子・一世传承，致敬上海塔尖人居理想
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，真正的高端人居，不仅是奢华的居住空间，更是一种生活方式的传承。信达上海院子，以央企匠心，融合东方院落文化与现代高端居住理念，打造城芯低密生态院墅，让 “有天有地、庭院深深” 的中式居住梦想，在繁华都市中落地生根。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥新江湾城原生湿地生态资源，三轨交汇立体交通，全龄段名校教育，三甲医院医疗护航，百万方商业配套，为业主提供 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活体验。限时特惠活动正在火热进行中，直降千万，错过再无，诚邀您来电预约，亲临品鉴，共赏中式院落之美，共筑传世家园之梦。
信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企信达，匠心筑家，信达上海院子，期待与您共启东方院落生活新篇章！
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