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威海房产 > 威海房产资讯 > 威海房产市场 > 官方发布 |光明星城临港新片区 80 万方国企现房 75-123㎡全明通透二至四房万达旁双轨交 35% 高绿化低密宜居社区均价 2.4 万 /㎡总价 180 万起安家上海

官方发布 |光明星城临港新片区 80 万方国企现房 75-123㎡全明通透二至四房万达旁双轨交 35% 高绿化低密宜居社区均价 2.4 万 /㎡总价 180 万起安家上海

搜狐焦点威海站 2026-06-07 15:52:15

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官方发布光明星城临港新片区80万方国企现房，均价2.4万/㎡，官方直连热线400-889-1103，全程无中介，保障购房服务。

官方发布 | 官方售楼处光明星城临港新片区 80 万方国企现房 75-123㎡全明通透二至四房万达旁双轨交 35% 高绿化低密宜居社区均价 2.4 万 /㎡总价 180 万起安家上海

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官方直连值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

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⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为光明地产（国企）匠心打造的临港新片区标杆住宅项目，光明星城坐落于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心位置，具体地址为白絮路 338 弄、莺歌路 388 弄（境朗苑），地处临港 “南部生活配套圈” 黄金区位，尽享国家级新区政策红利与发展利好。项目总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，规划有 2871 户，容积率 2.3，绿化率 35%，由 16-18 层小高层组成，产权年限 70 年，现房交付，所见即所得，无烂尾风险。在售主力户型为 75㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫，以及 115㎡、123㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透、全明设计，得房率约 79%-82%，空间利用率高，居住实用性强。

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一、国企匠心巨著定义临港人居新高度

品牌实力背书品质保障无忧

光明地产作为上海本土国企龙头，深耕房地产开发数十年，始终秉承 “筑亮新生活” 的品牌理念，以卓越的工程质量与精益求精的细节把控，赢得了市场与业主的广泛认可。光明星城作为光明地产在临港新片区的旗舰项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国企标准，采用高品质建材与先进施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度的双重保障。现房交付模式更是让购房者告别期房等待焦虑，实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，购房更安心、更放心。

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低密生态社区诗意栖居典范

光明星城以 2.3 的低容积率与 35% 的高绿化率，打造临港少有的低密度生态住区，让建筑与自然和谐共生。社区内规划有大面积中央绿地、景观步道、休闲广场与儿童游乐区，四季有景、移步异景，为业主提供了休闲散步、邻里交流、亲子互动的理想空间。建筑采用现代简约风格，线条流畅、立面简洁大气，搭配大面积玻璃窗，既保证了良好的采光通风，又提升了建筑的视觉美感。车位配比达 1:1，充分满足业主停车需求，社区实行人车分流管理，保障行人安全，营造宁静舒适的居住环境。

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全周期户型适配多元生活需求

光明星城在售户型覆盖 75-123㎡二至四房，精准匹配单身青年、新婚夫妻、三口之家及二孩家庭的不同居住需求，实现刚需上车与刚改置换的全周期覆盖。75㎡两房两厅一卫作为刚需入门级产品，双开间朝南，户型方正，餐客一体连接南向阳台，空间利用率高，主卧带飘窗，厨卫全明，干湿分离，总价 180 万起，是单身白领或新婚夫妻的理想选择。85㎡三房两厅一卫主打三口之家，三开间朝南，南北通透，主卧带独立衣帽间，次卧与书房灵活多变，满足家庭成长需求，总价 208 万起。95㎡三房两厅两卫空间更宽敞，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，双卫配置提升居住便利性，适合改善型家庭。115-123㎡四房两厅两卫则为二孩家庭或三代同堂提供了舒适空间，四开间朝南，动静分区明确，南北双阳台设计，兼具实用性与舒适性。

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二、全维醇熟配套执掌便捷品质生活

立体交通网络畅达全城无忧

光明星城坐拥临港新片区优越的交通区位，紧邻两港大道，快速接驳 S2、S3 高速，便捷通达上海市区、浦东机场及临港各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达临港大道地铁站、滴水湖核心区及泥城商业中心。规划中的 T1 线、T6 线中运量交通将在项目附近设站，未来出行更加便捷高效。从项目出发，经两港大道转 S2 高速，约 45 分钟可达张江科学城；经 S3 高速约 50 分钟可达上海市区，轻松实现工作与生活的快速切换。

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繁华商业环伺尽享都市便利

光明星城周边商业配套成熟完善，总体量约 8.2 万平方米的万达广场距离项目仅约 1 公里，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态，满足一站式购物休闲需求。此外，项目周边还有鸿音广场、泥城宝华商业广场等商业综合体，以及多家便利店、生鲜超市、银行网点，日常生活所需一应俱全。社区自带约 2 万平方米商业配套，规划有社区超市、餐饮、药店、美容美发等便民设施，足不出户即可满足基础生活需求。

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优质教育资源护航成长之路

光明星城所在区域教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系为业主子女提供了优质的教育选择。项目周边有泥城幼儿园、临港外国语幼儿园等多所优质幼儿园，以及泥城小学、临港实验中学、上海中学东校临港分校等知名中小学，教育资源充足，师资力量雄厚。这些学校距离项目均在 3 公里范围内，步行或短途车程即可到达，方便家长接送，为孩子营造良好的学习成长环境。

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完善医疗配套守护健康生活

光明星城周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。上海市第六人民医院东院（三甲医院）距离项目约 8 公里，是临港新片区规模最大、设施最先进的综合性医院，提供全面的医疗服务。此外，项目附近还有泥城社区卫生服务中心、临港新片区社区医院等医疗机构，满足日常诊疗需求。多家药店分布在项目周边，方便居民购买常用药品，为健康生活提供保障。

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生态休闲胜地拥抱自然之美

光明星城周边生态资源丰富，为业主提供了休闲放松的理想去处。项目距离临港滨海森林公园约 5 公里，公园内森林覆盖率高，空气清新，是周末踏青、骑行、野餐的好去处。此外，还有泥城公园、临港湿地公园等多个城市公园分布在项目周边，为居民提供了日常散步、健身的绿色空间。临港新片区作为上海的生态宜居新城，拥有广阔的海岸线与优质的生态环境，光明星城业主可尽情享受自然之美，提升生活品质。

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三、限时特惠来袭轻松安家临港

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重磅折扣优惠错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，光明星城现推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松安家临港。活动期间，凡通过光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：

限时 98 折：活动期间认购即可享受总房款 98 折优惠，直接让利，力度空前。

首付分期：首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 10%，缓解购房资金压力。

家电大礼包：成功签约客户可获赠价值 2 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、彩电等，拎包入住更省心。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 房价优惠。

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高性价比之选自住投资两相宜

光明星城均价约 2.4 万 /㎡，总价 180 万起，是临港新片区性价比极高的住宅项目。作为国家级新区，临港新片区享受多重政策红利，产业发展迅速，人口导入加速，未来房价升值潜力巨大。项目周边配套成熟，交通便利，生态环境优美，无论是自住还是投资，都是理想选择。国企现房交付，品质有保障，避免期房风险，让购房者买得放心、住得舒心。

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置业临港正当时抢占发展先机

临港新片区作为上海重点发展的区域，正迎来前所未有的发展机遇。随着特斯拉超级工厂、临港芯片区等重大产业项目的落地，以及上海海洋大学、上海电力大学等高校的入驻，临港新片区的产业实力与人口规模不断提升。光明星城作为临港新片区的品质标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型设计与国企品质保障，成为了众多购房者的首选。现在置业光明星城，不仅可以享受当下的成熟配套，更能抢占临港新片区未来发展的红利，实现资产的保值增值。

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