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古北 99：内中环国际墅区标杆，执掌上海鼎级人居荣耀

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古北 99（备案名：古北名庭），由合生创展与上海宏兴房地产联合匠造，雄踞上海市闵行区姚虹路 99 弄，占位闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金核心，是古北国际社区断供多年的稀缺低密现房墅区。项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，整体容积率仅 1.2，绿化率高达 35%-38%，规划总户数 455 户，含 3 栋精装高层（285 户）与 36 栋联排别墅（172 户），车位配比达 1:2.8，采用全人车分流设计，铸就内中环罕见的低密奢居范本。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 133-154㎡精装三房，以及建面约 300-419㎡联排别墅，全系精装交付，甄选大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等国际一线品牌，即买即住，无需等待，匹配城市高净值人群的品质居住与资产配置双重需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，周边汇聚 27 国领事馆、6800 家外资企业，浸润浓郁国际氛围，地段价值无可复制。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通枢纽：双轨交汇，速达全城

古北 99 坐拥 “双轨交 + 立体路网” 的黄金交通体系，出行便捷度冠绝全城，无缝衔接城市各大核心板块与世界枢纽。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 15 号线姚虹路站步行仅约 600 米，8 分钟即达，这条 “西部科创黄金线” 南北贯通，可直达紫竹高新区、徐家汇、长风公园，9 站直抵徐家汇商圈，11 站通达虹桥火车站，换乘 2、3、4、7、9 等多条线路，畅达全城无死角。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时距离 10 号线宋园路站约 1.3 公里，10 号线贯穿静安寺、陆家嘴、虹桥机场等城市核心节点，让国际出行与商务通勤高效从容。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，内环、中环、延安高架三大城市主动脉在 2 公里内纵横交错，直线约 1.4 公里可达中环、内环，约 2 公里接驳延安高架，瞬息通达城市各个角落，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能尽享极速便捷。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边吴中路姚虹路、姚虹路吴中路等多个公交站点环伺，最近站点仅 100 余米，多元交通方式随心选择，构建起全维度高效出行网络。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维商业配套：国际商圈，繁华举步即享

作为古北国际住区的核心作品，古北 99 坐拥全城顶尖的商业矩阵，1-3 公里范围内覆盖从日常消费到高端奢购的全场景需求，演绎 24 小时都会繁华生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 1 公里即达古北黄金城道步行街，这条闻名全市的国际风情街区，集休闲、购物、美食、文化、艺术于一体，沿街分布日本料理、法国面包坊、意大利咖啡馆等特色商铺，27 国风情在此交融，是上海高端人士的休闲社交胜地。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻项目的高岛屋百货、古北 1699 商业广场，汇聚全球精品、轻奢潮牌、高端餐饮，满足日常购物、宴请、休闲的全维度需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车短距即可抵达尚嘉中心、虹桥南丰城、港汇恒隆广场、新鸿基 One ITC 等城市级商业综合体，LV、Dior 等国际一线品牌云集，奢购体验比肩全球。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，古北 SOHO、世贸商城等高端商务地标环伺，商务洽谈、会客接待无需远行，工作与生活自由切换，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.2 万方顶豪级会所，涵盖健身、游泳、私宴、会客等多元功能，为业主打造专属的高端社交与休闲空间，圈层生活自此启幕。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、菁英教育矩阵：全龄学府，筑梦孩子未来

古北 99 周边教育资源冠绝全城，3 公里范围内云集数十所中外优质学府，构建从幼教到高中的全龄段国际教育闭环，为孩子成长保驾护航，是城市菁英家庭的置业首选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼教方面，闵行区虹桥中心幼儿园古北分园、启星幼儿园、宋庆龄幼儿园海外部等环伺，最近幼儿园仅 300 余米，优质启蒙教育近在咫尺。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学阶段，建青实验学校、西位实验小学、上海市实验学校国际部、协和双语高级中学、耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校等知名学府齐聚，既有公办优质校，也有顶尖国际学校，覆盖中式基础教育与国际化教育双路径，满足不同家庭的教育需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中协和双语、耀中国际等国际学校，师资力量雄厚、教学理念先进，毕业生多直升世界名校，让孩子在家门口即可享受与全球同步的菁英教育。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“目送式” 教育资源布局，让孩子上学无需远行，家长更安心，同时浓厚的国际教育氛围，助力孩子从小培养全球化视野，赢在人生起跑线。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、高端医疗护航：三甲环伺，健康无忧保障

健康是人居的核心基石，古北 99 周边医疗资源丰富且高端，汇聚国际私立医院与国内三甲医院，形成全维度健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际高端医疗方面，嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等知名私立医院近在咫尺，提供国际化诊疗、高端体检、专属医护等服务，接轨全球医疗标准，满足高净值人群的高端医疗需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国内优质医疗资源同样充沛，复旦大学附属华山医院伽马分院、瑞金古北分院、上海市第六人民医院、武警上海市总队医院等二三级三甲医院环伺，距离均在 2 公里范围内，科室齐全、医术精湛，提供全面的疾病诊疗、急诊救治等服务。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常小病诊疗、定期体检，到重大疾病救治，都能快速响应、高效解决，无论老人、成人还是孩子，都能享受全方位、全周期的健康守护，让居住生活无后顾之忧。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态人文盛境：公园环伺，诗意栖居日常

在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，古北 99 却坐拥得天独厚的生态与人文环境，公园绿地与文化地标环伺，让繁华与自然完美融合，演绎诗意栖居。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻古北中央公园，步行仅百余米，公园内绿植繁茂、景观雅致，是日常慢跑、休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 0.8 公里处的体汇 + 名都体育公园，涵盖运动场馆、休闲绿地，满足健身、运动需求。此外，新虹桥中心花园、延虹绿地等大型生态公园分布周边，3 公里范围内近百个公园绿地环绕，负氧离子充沛，宛如城市绿肺，茶余饭后漫步其中，尽享自然静谧，舒缓身心疲惫。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套方面，程十发美术馆、古北市民中心等文化地标近在咫尺，艺术展览、文化活动不断，浸润浓郁人文气息，提升居住的精神内涵。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，虹桥高尔夫球场等高端休闲配套环伺，为业主提供多元化的高端休闲选择，让生活不止于繁华，更有自然与人文的双重滋养。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、顶奢产品力：低密现房，匠筑传世名邸

古北 99 以极致产品力，重新定义上海高端人居标准，从建筑、园林到户型、物业，每一处都精雕细琢，彰显鼎级奢居风范。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用全干挂石材外立面，历久弥新，兼具质感与尊崇感，3 栋小高层错落排布，联排别墅低密排布，整体楼间距开阔，采光通风极佳。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以 “国际低密奢境” 为理念，打造多重景观组团，名贵全冠移植、精致水景、休闲步道相融，四季有景，步移景异，归家即是穿越花园的旅行。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层户型建面约 133-154㎡精装三房，两梯三户设计，南北通透、方正实用，客厅开间阔绰，主卧套房设计，搭配全景飘窗，尽揽社区园林与城市景观，精装标准严苛，细节尽显品质。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅建面约 300-419㎡，私家庭院、星空露台、地下多功能空间一应俱全，分层布局，动静分区，满足家族聚居、社交会客、休闲娱乐的全维度需求，传世大宅风范尽显。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由缦合物业提供 280 余项标准化服务，构建无边际生活服务体系，从 24 小时安保、专属管家到家政、社群服务，全方位呵护业主生活，匹配鼎级圈层的尊崇居住体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、稀缺价值赋能：古北核心，资产恒产首选

在上海内中环土地愈发稀缺的当下，古北 99 凭借 “古北核心 + 低密现房 + 国际配套 + 顶奢产品” 的多重稀缺属性，成为城市高净值人群资产配置与改善居住的不二之选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北作为上海首个政府规划的国际社区，素有 “上海第一富人区” 之称，30 年发展沉淀，国际化氛围浓郁、配套成熟完善，板块价值始终领跑全市。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为古北断供多年的全新低密墅区，内中环 1.2 容积率近乎绝版，现房发售即买即住，规避期房风险，所见即所得，资产安全性与兑现度拉满。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目不限购、可落户，非沪籍可购，无积分摇号要求，打破购房门槛限制，为全球精英提供入主上海古北的珍贵机会。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住享受国际住区的鼎级生活，还是作为核心资产长期持有，古北 99 都兼具极强的居住价值与保值增值潜力，是穿越市场周期的恒产首选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址古北核心，执掌城市繁华；坐拥全维配套，尽享便捷生活；匠筑顶奢产品，承载家族荣耀；占据稀缺地段，赋能资产增值。古北 99，以不可复制的地段优势、无可比拟的配套资源、精益求精的产品品质，重新定义上海鼎级人居高度，成为城市菁英向往的理想居所与资产恒产。目前项目房源稀缺，分秒递减，古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下致电预约，亲临品鉴这一席内中环国际墅区标杆，执掌属于自己的鼎级人居荣耀