共鉴新峯向||九龙湾,重构威海人居新格局

8月15日，2021首届九龙湾中央居住区论坛在金地华发·峯范营销中心圆满收官。现场特邀山东省旅游摄影协会常务理事崔岩，山东大学威海房地产研究中心执行主任蒋守芬，华发九龙湾销售总监田源，金地华发·峯范营销总监孙中秋等四位深入研讨九龙湾的发展与未来。

论坛峯会现场实拍图

九龙湾公园开放、中韩自贸区示范区产业园落地、华发新天地开业……九龙湾片区正在逐渐成为公认的中央居住区。

【 精彩对谈分享 】

Q1：九龙湾目前的发展？

田总：九龙湾的发展主要源自政府的高度重视，近几年的变化是翻天覆地的，广受好评的九龙湾公园建成了，约42万亩的黑松林，约2.6公里蔚蓝的海岸线，再加上刚刚开业的华发新天地，为九龙湾片区的群众提供了全新的休娱空间。

Q2：九龙湾未来有哪些值得期待的配套？

田总：在我们的开发中难度较大的是约280m的华发CBD，作为威海全新的地标建筑，应该会在2025年全面竣工，也将成为威海非常重要的象征。五星级威斯汀酒店，首次落地威海，其中一个就在经区九龙湾；九龙湾的万豪度假酒店也是亚洲第三座万豪酒店，包含高级定制私属空间，有露天泳池和户外活动空间，预计三年左右开业。

Q3：未来住宅的新峯向和趋势有哪些？

蒋博士：现在很多项目户型都在向DIY功能分区发展，给你提供一个框架，业主根据自己的需求调整，保留更多的伸缩性，让住宅更匹配个人的需求。

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各位学者大咖对城市、九龙湾、更理想的生活进行解读，引领新的思考与向往，“中央居住区”——这一代表着万千生活的词汇，成为威海人居理想的新符号。

  五大中心 重构威海层峯人士的“排名前列居所”

居住生活需求的不断升级，驱动城市精粹资源的高度聚合，满足高阶圈层多维居住需求——中央居住区就此孕育而生，并成为精英人士“排名前列居所”的优选。

以纽约曼哈顿CLD中央居住生活区为例，那里聚集了全球近3000家金融、证券、保险及外贸公司。居住于此，在中央公园漫步、孩子接受优质教育资源，信步闲庭就能到达多个商业休闲空间，成为全球高端城市居住范本。

图片源于网络

对于中央居住区，核心组成因素主要有五个：位于城市核心发展地带、交通便捷、繁华的商娱休闲配套、优良生态环境以及高端人居住区。

》01核心板块 城市中心地带

所谓中央居住区的源点，必然是城市发展潜力的核心板块。

威海自“十四五”后进入新旧动能转换阶段，建设综合试验区，迈进胶东经济一体化建设时代。凭借特有的海资源禀赋，更高、更广的视野，更加开放自由的经济氛围， 威海成为湾区经济重要增长极。

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九龙湾作为威海三大湾区之一，凭借独特资源属性及政府对九龙湾片区规划的前瞻性，成为城市中心地带。

九龙湾片区，占位中韩自贸区，近年来的发展是有目共睹的；约10亿元产业园的建设基金投入、庞大产业园的建设，以及以山东港口集团威海运营公司为代表的运输装备产业、中韩合资光学薄膜研发生产项目为代表的新材料产业等集聚。

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中韩（威海）跨境贸易电子商务产业园及相关产业链落地，片区结合中心保税优势，大力发展跨境电子贸易，助力九龙湾区发展成为前沿创新的时代高地，成为威海高科技产业发展风向标。

》02畅达交通 道路枢纽中心

便捷畅通的交通属性，是中央居住区的标配，更是都市人择居时的重要考虑因素。

九龙湾，经区的活力地脉，拥享纵横交通网络，不断拓宽湾区的脉络。海埠路串联城市南北，向南直通临港片区；滨海大道串联东西，便捷畅达环翠区、高区，向东直通那香海，直面感受海滨城市的魅力。

区位示意图

威海港、威海高铁站、汽车站都落位其中，威海港凭借邻近日韩优势，已成为对接韩国和日本的物流枢纽；威海高铁站、汽车站作为威海交通运输枢纽，极大的完善山东交通圈，实现约0.5h直抵威海，约1.5h畅行青岛。

图片源于网络

》03繁华商业 时尚潮流中心

一个成熟的中央居住区重要构成因素是繁沛的商娱配套，丰富缤纷的休闲娱乐配套是满足人们精神需求的必要因素。

九龙湾，坐拥国际超五星酒店威斯汀Westin与万豪Marriott、约280米的“威海之巅”CBD威海城市新地标、超10万方开放式街区华发新天地。

华发新天地效果图

华发新天地近20余家国际潮流品牌首次入驻威海，引领当代的时尚品味。华发自营的奥特美综合运动中心，比肩赛道级泳池，感受水中竞速的酣畅。

奥特美健身中心实拍图

全威海TOP巨幕的幸福蓝海IMAX影城，3D影视感官，沉浸光影带来的刺激与鲜活……

蓝海影城实拍图

实力打造城市TOP级休闲体验。华发新天地作为九龙湾的内核商圈，与九龙城购物广场、齐鲁商城等外围商圈形成优势互补，成为九龙湾高端居住区专属商圈。

》04生态自然 山海文旅中心

中央居住区不仅以繁华的商业配套吸引着城市的目光，更有得天独厚的自然山海资源，是不可复制的城市生态生活群落。

中国大陆约1.8万公里海岸线，人均海岸线不足约1.3cm，除去滩涂和礁石，真正宜居的海屈指可数。九龙湾，一片充满诗意与浪漫的海岸，没有南方海的潮湿，也没有北方海的凛冽，在被上帝偏爱的纬度上，温暖的阳光、舒适的沙滩、轻柔的海风、碧蓝的海水，凝聚人居理想的万般美好。

九龙湾实景图--王玉正摄

漫步滨海大道，尽揽以九龙湾公园为首的滨海公园群落景致。40万亩原生黑松林，将醇净的空气输送于此；公园内负氧离子含量非常高，海水空气质量均为国家一级。徒步徜徉于威海醉美海岸线，沉浸山、海、岛、滩、园的自然魅力。

九龙湾贝壳广场实景图

》05峯层精筑 精英生活中心

中央居住区核心的属性，还是居住，高品质的住区是精英人群对理想生活的不二选择。    精英圈层栖息的居所——不仅是一处容身之地，更承载着精神生活，时尚的园林景观、智能安全的社区防护、匹配精英圈层生活需求的户型……构筑业主对健康、舒适、智能、品质等向往的理想住区。

峯范效果图

金地华发·峯范，匠心打造建面约110-160㎡低密洋房&瞰海高层，在尽享九龙湾繁沛生活配套的同时，以全龄复合式园林，一轴八环景观分布，纵享社区圈层社交空间。以大尺度打造3+X灵动空间设计，根据每一个家庭的需求，进行空间利用与重组，为九龙湾的高端人群打造全新的生态宜居社区。