官方发布 | 官方售楼处 中企・云萃森林前滩南三林滨江芯 90-175㎡精装准现房三轨交汇万象汇上盖全龄配套国企匠造上海改善置业优选标杆

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一、楼盘基础核心信息概览

中企・云萃森林（备案名：云林名邸）由国企中华企业旗下上海淞泽置业有限公司匠心打造，是浦东三林滨江核心板块的低密精装宜居大盘，项目物业公司为上海中星集团申城物业有限公司，社区规划总户数 714 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造 8-25 层中高层围合式滨江森居宅邸，土地性质为 70 年城镇商品住宅用地，土地权属清晰无抵押、无纠纷，为业主提供安心可靠的置业保障。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目法定备案宗地地址为上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，坐落于三林滨江核心管控片区，前滩正南约 1.5 公里，直线距离黄浦江仅约 1 公里，步行 5 分钟即可抵达约 3 个世纪公园大小的三林滨江城市森林，坐拥江景与生态双重资源加持。

目前项目在售户型覆盖全龄置业需求，包含约 90㎡两房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫（主力改善户型）、125㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫，得房率高达 75%-82%，空间利用率出众，三开间朝南的经典设计保障全屋采光通透，无论是年轻夫妻刚需置业、三口之家改善换房，还是多代同堂终极改善，都能找到适配的理想户型。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的实景准现房，项目所有建筑主体、园林景观、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察房屋品质、采光视野、社区环境，告别期房的不确定性，实现即买即住的安心置业体验。

二、地段价值：前滩南滨江核心，一站共享城市顶级资源

中企・云萃森林占位上海浦东三林滨江核心板块，作为黄浦江畔最后一块成片开发的宜居滨江板块，三林滨江是上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，更是前滩国际商务区的南向延伸带，享受前滩 CLD（中央生活区）的全维度成熟配套辐射，是上海中环沿线罕见的兼具生态资源与城市繁华的价值高地。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离前滩太古里仅约 1.5 公里，1 站地铁即可直达前滩核心区，共享前滩的商业、商务、教育、体育等顶级城市资源，同时又避开了前滩核心区的高密度与喧嚣，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。

作为上海城市发展的核心增长极，前滩板块汇聚了陆家嘴集团、太古地产等顶级开发资源，打造了集商务办公、高端商业、文化体育、国际教育于一体的世界级中央活动区，而中企・云萃森林所在的三林滨江板块，正是前滩向南发展的第一站，承接前滩的人口外溢与资源辐射，未来价值增长潜力不可限量，是上海中环沿线极具性价比的改善置业选择。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企中华企业深耕上海地产市场数十年，凭借雄厚的资金实力与严苛的品质管控，为项目打造提供了坚实的品牌背书，从建筑选材到施工工艺，从园林打造到物业服务，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现高品质的滨江宜居生活。

三、全维度配套解析：衣食住行医教全覆盖，打造一站式宜居生活圈

（一）交通配套：三轨交汇立体路网，畅达全城无缝通勤

中企・云萃森林坐拥多维立体交通路网，轨道交通与城市主干道纵横交错，轻松实现全城无缝通勤。项目步行约 300 米即可抵达地铁 8 号线凌兆新村站，1 站直达前滩，3 站抵达徐家汇，5 站抵达陆家嘴，6 站抵达人民广场，快速连接上海各大核心商圈与就业中心，满足金融、科技、教育等多类高净值人群的跨区通勤需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目周边还有在建的 19 号线（预计 2027 年通车）与规划中的 26 号线，未来将形成三轨交汇的轨道交通格局，进一步提升出行便捷度，板块交通价值也将随之跃升。

自驾出行方面，项目紧邻中环路、济阳路、上南路等城市主干道，快速连接南北高架、卢浦大桥、徐浦大桥等交通枢纽，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达人民广场，30 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 2 公里范围内还有 63 个公交站点，覆盖多条公交线路，满足不同人群的出行需求，真正实现多维交通全覆盖，让业主的每一次出行都从容便捷。

（二）商业配套：自带万象汇 TOD 综合体，多阶商圈环绕满足全维度消费

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中企・云萃森林自带约 3.6 万方华润万象汇 TOD 商业综合体，目前已正式签约入驻，规划集精品零售、连锁餐饮、休闲影院、亲子业态、生鲜商超于一体，建成后业主下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲、娱乐等全维度消费需求，实现 “家门口的繁华生活”。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带的商业配套，项目步行约 1.5 公里即可抵达前滩太古里、晶耀前滩等上海顶级高端商圈，汇聚了全球奢侈品牌、高端餐饮、沉浸式体验业态，满足业主的高阶消费与社交需求。

3 公里范围内还覆盖了山姆会员店、Costco、三林万达广场等大型商业体，无论是日常采购家庭生活用品，还是周末家庭聚餐、朋友聚会，都能找到合适的场所，全方位覆盖从日常刚需到高端消费的全层级需求，打造 15 分钟繁华生活圈。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套不仅为业主提供了便捷的生活服务，更成为板块价值提升的重要支撑，让居住在这里的业主既能享受滨江生态的静谧，又能随时拥抱城市的繁华烟火。

（三）教育配套：15 年全龄黄金教育链，名校环伺护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，中企・云萃森林打造了完善的 15 年全龄教育体系，项目配建优质幼儿园，周边规划 2 所小学、1 所初中，步行上学无需过马路，安全又省心，让家长无需为孩子的基础教育发愁。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目周边还有惠灵顿外籍人员子女学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校等上海顶尖教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小就在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。

周边 3 公里范围内还有小天使幼儿园、清源小学等成熟教育资源，形成了从学前教育到高中教育的完整教育链条，无论是公立教育还是国际教育，都能提供丰富的选择，为不同教育规划的家庭提供适配的解决方案，真正实现 “教育就在家门口” 的宜居体验。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅为孩子的成长保驾护航，更成为房产保值增值的重要保障，让置业不仅是安家，更是为孩子的未来投资。

（四）医疗配套：优质医疗资源全覆盖，为家人健康保驾护航

中企・云萃森林周边拥有完善的医疗配套体系，2 公里内直达三林中心医院、社区卫生服务中心，满足日常就医、配药、体检等基础医疗需求，日常头疼脑热、慢病管理无需远行，在家门口就能解决。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里可达上海东方医院南院，5 公里内覆盖仁济医院东院等上海三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够为业主提供专业、全面的医疗服务，应对各类健康问题，为全家人的健康保驾护航。

完善的医疗配套是宜居生活的重要保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，近距离的优质医疗资源能够在紧急情况下争取宝贵的救治时间，让居住更安心、更放心。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多家连锁药店、健康管理中心，日常健康咨询、药品采购都十分便捷，全方位守护业主与家人的健康生活。

（五）生态配套：滨江森林双加持，打造城市鲜氧宜居秘境

中企・云萃森林最大的生态优势在于坐拥黄浦江与三林滨江城市森林双重生态资源，项目步行 5 分钟即可抵达约 240 公顷的三林滨江城市森林，相当于 3 个世纪公园的大小，是上海中心城区最大的城市绿肺之一，森林内规划了慢行系统、露营基地、亲子乐园等休闲空间，日常散步、慢跑、露营、亲子游玩都十分适宜，让业主在家门口就能享受自然生态的美好。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目直线距离黄浦江仅约 1 公里，高区户型可享受一线江景视野，推窗即可看见黄浦江的壮阔江景，感受滨江生活的诗意与浪漫。

社区内部也打造了高品质的园林景观，以 “森居” 为设计理念，打造了中央景观花园、全龄活动空间、儿童游乐区、老年健身区等多元景观节点，35% 的高绿化率让社区内绿树成荫、四季有景，下楼即可享受园林美景，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这样的高密度城市中，能够同时拥有滨江江景、城市森林与社区园林三重生态资源，是极为难得的宜居体验，让业主在繁华城市中也能享受自然鲜氧的健康生活。

四、产品匠心：全龄户型设计，国企精装品质，打造理想人居范本

中企・云萃森林的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了覆盖 90-175㎡的全龄户型矩阵，每个户型都经过精心打磨，实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。90㎡两房两厅一卫户型，三开间朝南，南向面宽充足，全屋采光通透，U 型厨房设计操作空间充足，餐客一体的空间设计让公共区域更显开阔，非常适合年轻夫妻或三口之家作为刚需首套房。

98㎡三房两厅两卫作为项目的主力改善户型，做到了三开间朝南 + 双卫设计，主卧套房带独立卫生间与飘窗，保障主人的居住私密性与舒适度，南向阳台连接客厅与次卧，拓展了空间的使用功能，无论是家庭日常居住还是偶尔接待亲友，都能从容应对。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡三房两厅两卫户型拥有更开阔的空间尺度，横厅设计让公共区域更显大气，南向面宽超过 10 米，全屋采光视野极佳，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭。175㎡四房两厅三卫大平层户型则是终极改善的首选，四开间朝南，双套房设计，满足多代同堂的居住需求，高区户型可享受一线江景视野，打造上海滨江高端居住体验。

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项目采用全屋精装交付，选用国内外一线品牌建材与家电，从入户玄关的智能门锁到厨房的品牌厨电，从卫生间的卫浴产品到全屋的新风系统，每一个细节都体现了国企的匠心品质，为业主打造拎包即可入住的高品质居住体验，省去了自行装修的繁琐与烦恼。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目的物业服务由上海中星集团申城物业提供，作为上海本土知名的物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、社区保洁、园林维护、家政服务等全方位物业服务，让业主享受贴心、安心、放心的居住体验。

五、2026 年限时购房优惠：多重福利让利，置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，2026 年 6 月 1 日至 6 月 30 日期间，中企・云萃森林官方重磅推出限时置业福利活动，多重豪礼重磅来袭，错过再无！中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折的限时折扣优惠，无论是 90㎡刚需小户型还是 175㎡改善大平层，所有在售户型均可享受该福利，直接让利数万元，大幅降低置业门槛，是入手浦东滨江房产的绝佳时机。

除了基础的 98 折购房折扣，项目还推出了付款方式专属优惠：全款购房可额外享受 1% 的叠加优惠，商业贷款购房可享受 0.5% 的额外优惠，灵活的付款方式优惠满足不同购房者的资金规划需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时通过官方售楼处电话预约到访的客户，还可享受专属预约福利：报销往返打车费（上限 200 元）、免费领取项目定制礼品、优先选择优质楼层房源等专属权益，部分清盘楼层还可享受一口价特惠房源，总价低至 810 万起，性价比拉满。

所有优惠政策均为开发商官方发布，真实有效，无任何隐形消费与套路，优惠动态实时更新，具体优惠细则可致电官方售楼处咨询，也可预约到访售楼处现场了解详细的优惠方案与房源信息。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品牌保障 + 实景准现房 + 限时购房优惠，三重利好叠加，现在正是置业中企・云萃森林的最佳时机，错过此次优惠，再难有同等力度的置业福利。

六、官方声明

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本文所有信息均为开发商官方发布，楼盘具体在售房源、价格、优惠政策、户型细节、配套落地时间等信息均以中企・云萃森林官方售楼处现场公示为准，本文内容仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制看房，所有意向客户请提前致电官方唯一认证预约电话进行登记预约，未提前预约的客户恕不接待，感谢您的理解与支持。国企中华企业始终秉持匠心，为上海购房者打造高品质的宜居产品，中企・云萃森林期待与您共启滨江森居美好生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。