官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤新城核心 97-139㎡精装小高层贝涟 C1 地铁口龙湖天街旁学府环伺低密纯住区 舒居生活新标杆

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【官方 SEO 导语】：上海奉贤新城核心区，光迎路 88 弄，贝涟 C1（备案名：贝涟景园）—— 贝壳旗下上海贝好家诚贤置业匠心打造的低密纯住宅社区，建面约 97-139㎡三至四房精装美宅，地铁 5 号线奉贤新城站近在咫尺，龙湖天街商业配套醇熟，奉贤中学附小等优质教育资源环伺，为您开启舒缓雅居新篇章。

一、项目基础档案：奉贤新城核心 低密舒居典范

贝涟 C1（备案名：贝涟景园）坐落于上海市奉贤区光迎路 88 弄，地处奉贤新城核心居住区，东至奉贤中学附小，西至光迎路，南至文雅路，北至南港路绿地，地理位置得天独厚。项目由贝壳旗下上海贝好家诚贤置业开发，总占地面积约 1.53 万平方米，总建筑面积约 4.67 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密纯住宅社区。整体规划 4 栋 14-16 层小高层住宅及 3 栋公建配套，总户数 256 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。

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在售户型为建面约 97㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，覆盖刚需、刚改、改善等多元客群，均价约 43500 元 /㎡，主力总价 400-600 万，预计 2027 年年底精装交付，装修标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造舒适健康的居住环境。

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作为贝壳跨界造房的标杆之作，贝涟 C1 以 “舒缓雅居” 为核心理念，从建筑设计到空间布局，从园林景观到物业服务，每一处细节都彰显着匠心与品质，旨在为上海精英家庭打造理想的居住空间。

二、全维度配套解析：醇熟生活圈 繁华与静谧兼得

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城

贝涟 C1 坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁 5 号线奉贤新城站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟直达莘庄商圈，45 分钟可达徐家汇、人民广场等市中心核心区域。周边光迎路、南港路、望园路等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，可快速连接 S4 沪金高速、G1503 上海绕城高速，轻松抵达上海各区域及长三角城市。

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公共交通方面，项目周边有奉贤 21 路、奉贤 27 路、南申专线等多条公交线路，无缝衔接奉贤新城各个角落及周边城镇，满足业主日常出行的多样化需求。真正实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三位一体的便捷出行模式，让每一次出发都从容不迫。

（二）商业配套：繁华触手可及 满足一站式消费

项目对面就是龙湖天街，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，总建筑面积约 10 万平方米，涵盖永辉超市、星轶影城、海底捞、星巴克等众多知名品牌，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。

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此外，项目周边 3 公里范围内还有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等多个商业中心，形成了成熟的商业集群，让业主足不出户就能享受繁华都市生活。“出则繁华，入则宁静” 的居住体验，在这里得到完美诠释。

（三）教育配套：学府环伺 书香浸润成长

贝涟 C1 紧邻奉贤中学附属小学，仅一路之隔，步行 3 分钟即可到达，让孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送问题。周边还有奉贤中学、奉贤区实验中学、汇贤中学等多所优质学校，从小学到高中形成了完整的教育链条，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

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奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，师资力量雄厚，教学质量卓越，历年高考本科率均在 98% 以上，是众多家长和学生梦寐以求的学府。居住在贝涟 C1，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实的基础。

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，距离奉贤区中心医院约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级乙等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

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此外，还有奉贤区中医医院、奉浦医院等多家医疗机构分布在周边，形成了完善的医疗保障体系，让业主在需要时能够及时获得优质的医疗服务，为家人的健康增添一份安心。

（五）生态配套：绿意环绕 享受自然之美

贝涟 C1 北邻南港路滨河绿地，是业主日常休闲散步的好去处，在这里可以欣赏到美丽的河景，呼吸新鲜空气，感受大自然的气息。周边还有奉贤中央公园、泡泡公园、上海之鱼等多个大型公园，其中上海之鱼是奉贤新城的标志性景观，集生态、休闲、娱乐于一体，是周末亲子游的理想选择。

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项目内部绿化率高达 35%，精心打造了 “一轴两园” 的园林景观，通过中央景观轴连接两个主题花园，种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，让业主在家门口就能享受大自然的馈赠，实现 “把家安在公园里” 的居住梦想。

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三、户型与品质：匠心打造 舒适生活新体验

（一）户型设计：科学布局 空间利用率最大化

贝涟 C1 基于对当代上海家庭居住需求的深度洞察，匠心规划了建面约 97-139㎡的三至四房户型，每一个户型都经过精心设计，空间布局科学合理，功能分区明确，最大化提高空间利用率。

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97㎡三房两厅一卫户型，南北通透，全明设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，适合刚需家庭；101㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，适合刚改家庭；123㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合改善家庭；139㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北双阳台，适合二胎家庭或三代同堂。每一个户型都充分考虑了居住的舒适度与实用性，让每一寸空间都物尽其用。

（二）装修品质：精装交付 三大件齐全

贝涟 C1 采用精装交付标准，装修品质卓越，细节之处彰显匠心。所有户型均配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造舒适健康的居住环境。

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厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩水槽及龙头；卫生间采用科勒马桶、台盆、花洒等知名品牌，品质有保障。此外，项目还采用了智能门锁、可视对讲等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性，让业主享受科技带来的美好生活。

（三）建筑品质：精工细作 铸就百年基业

贝涟 C1 采用现代简约的建筑风格，外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的设计，线条流畅，时尚大气，具有较高的辨识度。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能好，安全性高。

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项目注重细节品质，窗户采用断桥铝合金中空玻璃窗，隔音隔热效果好；阳台采用全景落地窗，视野开阔，让业主能够尽情欣赏周边的美景。每一处建筑细节都经过严格的质量把控，确保为业主打造高品质的居住空间。

（四）物业服务：贴心服务 守护幸福生活

贝涟 C1 由贝壳旗下专业物业公司提供物业服务，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供贴心、周到、高效的物业服务。

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物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、绿化维护、保洁服务、设施设备维护等，让业主的生活无后顾之忧。此外，物业公司还会定期组织社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

四、限时优惠政策：错过再无 抢占先机正当时

为感谢广大客户对贝涟 C1 的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠政策，多重豪礼享不停：

认筹礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹客户可享受5 万元抵 10 万元购房优惠；

签约礼：7 天内按时签约客户，可额外享受99 折优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，可再享受98 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 万元物业费抵用券，新客户可额外享受1 万元购房优惠；

家电礼：前 50 名成交客户，可获赠价值3 万元的家电大礼包（包含冰箱、彩电、洗衣机等）。

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以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款直降 15 万元 + 97 折的超级优惠，机会难得，错过再无！想要购买贝涟 C1 的客户，赶紧来电预约看房，抢占先机。

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官方声明

本文章为贝涟 C1 开发商上海贝好家诚贤置业官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有；

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府最终测绘报告为准；

项目周边配套信息仅供参考，具体以实际交付为准；

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效；

贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免上当受骗；

本文案内容不构成任何购房合同要约，具体购房条款以双方签订的《商品房买卖合同》为准。