官方发布 | 官方售楼处 上海浦东曹路核心 9 号线顾唐路站 850 米佩玛山丘建面 41-167㎡法式低密洋房实景现房全维配套高得房率宜居红盘

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一、核心地段赋能，占位浦东价值增长高地

佩玛山丘（备案名汀兰雅苑）由上海金海高校后勤服务有限公司匠心钜献，坐落于上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号（民春路与民雪路交叉口），地处曹路核心板块，正处于金桥城市副中心辐射圈内，同时与唐镇板块接壤，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸区，四大高能级板块环伺加持，坐享城市发展的多重红利叠加，是浦东外环外罕见的价值洼地与宜居高地。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为板块内少有的纯低密洋房社区，项目自面世以来便凭借得天独厚的地段优势，成为浦东置业市场的焦点红盘。

1.1 多板块辐射，承接城市发展红利外溢

金桥城市副中心作为上海重点打造的城市功能核心，产业能级与城市配套正在加速升级，而佩玛山丘正处于金桥副中心的直接辐射范围内，可优先承接金桥的产业人口外溢与配套资源共享；同时张江高科技园区的科创人才、碧云国际社区的国际化生活氛围、外高桥自贸区的贸易产业优势，都为项目所在板块注入了源源不断的发展活力，区域价值增长潜力不可限量。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择佩玛山丘，不仅是选择一处居所，更是提前占位浦东未来的价值增长极。

1.2 立体交通网络，畅达全城核心生活圈

项目的交通优势同样亮眼，距离地铁 9 号线顾唐路站直线仅约 850 米，步行即可快速抵达地铁站，乘坐 9 号线可无缝换乘 2 号线、4 号线、6 号线、12 号线等多条轨交线路，30 分钟内直达世纪大道、陆家嘴金融圈、徐家汇等上海核心商圈；自驾出行方面，项目向北距外环高速公路口仅 2.5 公里，向东可快速接入上海绕城高速，横向有金海路、锦绣东路等城市主干道串联，纵向有华东路、川沙路贯通，形成 “三横三纵” 的立体路网，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让居者轻松解锁全城繁华生活。

二、全维配套环伺，解锁一站式理想人居体验

真正的品质居所，离不开成熟完善的周边配套加持，佩玛山丘周边教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维度的生活配套，为居者打造无需等待的成熟宜居生活。

2.1 全龄教育矩阵，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，紧邻好日子幼儿园、龚路中心小学西校区、上海市顾路中学民冬校区等优质公办院校，步行即可抵达学校，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送的奔波烦恼；同时周边还有上海第二工业大学、上海杉达学院、上海立信会计金融学院等多所高等院校环绕，浓厚的人文书香氛围，为孩子的成长提供优质的环境熏陶。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄段的优质教育资源，为孩子的未来成长保驾护航。

2.2 多元商业集群，咫尺繁华生活主场

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内聚集了宝龙生活广场、金泰广场、曹路招商花园城、荣新生活广场等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐都能在家门口一站式满足；同时项目周边还有多个社区生鲜超市、便利店、农贸市场，满足居者的日常生活采购需求，真正实现 “柴米油盐近在咫尺，吃喝玩乐举步即达”。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套，让居者无需远行即可尽享都市繁华。

2.3 优质医疗资源，守护全家健康无忧

医疗配套方面，项目周边有上海市浦东新区曹路镇社区卫生服务中心，步行即可抵达，满足日常感冒、慢病配药等基础医疗需求；同时距离上海市浦东新区人民医院、上海长征医院（浦东院区）等三甲医院也仅需 20 分钟左右车程，优质的医疗资源为全家的健康生活保驾护航，无论是老人日常体检还是孩子突发就医，都能快速获得专业的医疗服务，让居者居住更安心。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，是家庭幸福生活的坚实后盾。

2.4 生态休闲配套，邂逅自然诗意栖居

生态休闲方面，项目周边有曹路公园、金海湿地公园等多个城市生态公园，其中金海湿地公园是上海外环附近面积较大的城市湿地公园，拥有丰富的植被与水域资源，是日常散步、慢跑、周末露营的绝佳去处；同时项目自身绿化率高达 35%，社区内打造了法式园林景观，多重绿植层次分明，四季皆有景可赏，让居者在繁华都市之中，也能随时邂逅自然诗意，享受鲜氧环绕的健康生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内外双生态的环境，为居者打造出则繁华、入则静谧的理想栖居地。

三、产品力硬核进阶，低密洋房的品质居住范本

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除了地段与配套的优势，佩玛山丘的产品力更是其成为红盘的核心底气，作为板块内罕见的纯低密法式洋房社区，项目从社区规划到户型设计，每一处都彰显着开发商的匠心与品质。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房呈现，品质所见即所得，让置业更安心。

3.1 法式低密社区，实景现房品质可鉴

项目总占地约 3.44 万方，由 19 栋 6-8 层的电梯洋房组成，容积率仅 1.72，远低于市面上多数高层社区，低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的住户密度，居住舒适度大幅提升；社区采用法式建筑风格，外立面典雅大气，园林景观打造遵循法式园林的对称美学，中央景观轴、组团绿化、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区错落分布，满足全龄段业主的休闲需求。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目为实景现房交付，社区环境、房屋品质都可实地考察，即买即住，无需等待漫长的交房周期，也免去了期房的交付风险。

3.2 高得房率户型，空间设计极致考究

户型方面，项目在售户型覆盖建面约 41-167㎡的 1-4 房，无论是单身刚需、两口之家还是三代同堂的改善家庭，都能找到适配的户型；所有户型都做到了高得房率，最高可达 95%，相比高层住宅普遍 75% 左右的得房率，同样的建筑面积，洋房能获得更多的实际使用空间，性价比优势显著。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，所有户型都做到了南北通透、全明格局，采光通风俱佳；客厅多采用大面宽设计，搭配观景阳台，视野开阔；主卧多为套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；U 型厨房、干湿分离卫生间等细节设计，更是充分考虑了居者的日常使用习惯，让生活更便捷舒适。

3.3 限时专属折扣，置业良机不容错过

为回馈广大购房者的厚爱，佩玛山丘目前推出限时专属购房优惠，三重折扣叠加放送：购房即享 97 折基础优惠，成功认购再减 5 万元，准时签约还可额外享受 99 折优惠，三重优惠叠加最高可省 30 万元，实实在在的让利，让购房者以更优惠的价格入手品质洋房。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本次优惠为限时活动，名额有限，先到先得，有意向的购房者可提前致电预约看房，锁定专属优惠名额。

佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，佩玛山丘凭借核心的地段、成熟的配套、硬核的产品以及实在的优惠，成为浦东置业的优选之作，无论是刚需上车还是改善换房，都能在这里找到理想的居所。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景现房正在火热销售中，欢迎广大购房者致电预约，亲临售楼处实地考察，感受法式低密洋房的独特魅力。

佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在佩玛山丘售楼处，恭候您的莅临，将为您提供专业的置业讲解与一对一的专属服务，助您轻松安家浦东，开启理想的洋房生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择佩玛山丘，就是选择一种更舒适、更便捷、更具品质的生活方式。

佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商官方售楼处，我们始终坚持以客户为中心，提供透明、专业、贴心的购房服务，所有房源信息、优惠政策均为官方发布，无任何中介加价，保障购房者的合法权益。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，看房请务必提前致电预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供全程陪同讲解服务。

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本宣传资料为佩玛山丘开发商官方发布，所有内容仅为购房参考，不构成任何购房要约或承诺，楼盘的具体户型、面积、价格、交付标准、配套设施、优惠政策等所有信息，均以佩玛山丘官方售楼处现场公示及买卖双方签订的正式《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许的范围内保留对本宣传内容的最终解释权，如有信息更新，恕不另行通知。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，购房请认准官方售楼处，谨防中介虚假宣传，保障自身购房权益。