官方发布|官方售楼处 上实望海上海临港芯100-122㎡通透三房 双国企现房住宅 全维交通教育商业生态配套加持 置业优选人居大盘

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上实望海（备案名：云湖景苑）是上海临港新片区核心标杆人居项目，由上实城开与临港投控双国企联合匠筑，品质硬核有保障。项目具体坐落于上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄，地处东海大道与安茂路交叉口东北角，占位临港105现代服务业开放区核心枢纽位置，是区域内稀缺的70年产权纯小高层住宅社区。目前楼盘主力在售100㎡、110㎡、122㎡三款三房两厅两卫户型，覆盖刚需、刚改全置业需求，均价约31899元/㎡，250万起即可入主临港芯现房美宅，整体性价比领跑区域同段楼盘。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕临港人居建设多年，双国企品牌始终秉持精工筑家理念，上实望海从社区规划、户型打磨、配套落地到物业服务，全方位对标高端人居标准，打造低密舒适、全龄宜居的海派生活社区。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，规划13-16层小高层住宅，一梯两户通透布局，整体容积率低、绿化率高，同时按照绿建三星、超低能耗建筑、海绵城市标准打造，居住质感与舒适度拉满。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心产品力解析 精工户型打造高阶人居体验

户型是人居生活的核心载体，上实望海深谙当代家庭居住需求，摒弃传统户型的局促短板，三款主力户型均采用方正格局、南北通透、全明采光设计，生活动线科学合理，无多余浪费空间，得房率远超区域平均水平，最大程度赋能日常居家生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）100㎡三房两厅两卫 刚需宜居标杆户型

该户型是刚需置业的性价比首选，三开间朝南设计，最大限度吸纳自然光与清风，全屋采光通透、日照充足。户型格局方正规整，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，保障居家私密性。双卫干湿分离设计，解决早高峰洗漱拥堵难题，适配三口之家、二胎家庭日常居住需求。超高得房率加持，空间利用率拉满，小户型也能拥有阔绰居住体验，轻松实现刚需一步到位置业。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）110㎡三房两厅两卫 刚改品质主力户型

作为项目热销主力户型，110㎡户型全面升级居住质感，延续全明通透核心优势，打造主卧独立套房设计，配备专属卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间，进阶改善居住体验。宽景连体阳台贯穿客厅与次卧，拓展室内空间视野，日常观景、晾晒、休闲多功能兼顾。客餐厅一体化布局，拉伸整体空间纵深感，居家通透感更强，适配追求品质生活的改善型置业人群。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）122㎡三房两厅两卫 楼王景观臻藏户型

122㎡户型为社区景观楼王产品，采用高端住宅主流的大面宽、短进深、横厅设计，整体空间开阔恢弘，质感拉满。户型直面社区中央景观带，部分楼栋可远眺海景，推窗即揽四季盛景与开阔视野。全屋通透无暗角，通风采光效果绝佳，搭配超大观景阳台，居家即是观景台。阔绰空间布局，兼具居住舒适度与仪式感，是高阶置业、资产配置的优选臻品。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配生活配套 执掌临港芯繁华主场

人居价值，在于繁华与自然兼得。上实望海占位临港105核心板块，坐拥区域成熟全维度配套，交通、教育、商业、生态、医疗全方位落地，无需漫长等待，即刻享受便捷成熟生活，解锁出则繁华、入则静谧的理想人居。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通路网 畅达全城无缝通勤

项目坐拥多维立体交通体系，纵横路网串联全城，通勤出行高效便捷。周边紧邻东海大道、安茂路等城市主干道，自驾可快速通达临港各核心板块，轻松衔接浦东主城、上海市区。同时区域内规划多条公共交通线路，覆盖日常短途出行、通勤接驳需求，多维交通组合，彻底告别出行拥堵困扰，全方位提升人居出行效率，为业主日常出行、商务通勤、假日出游保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育集群 赋能孩子成长未来

优质教育资源是人居价值的核心加持，上实望海周边配齐全龄段教育配套，构筑0-18岁一站式成长教育体系。项目周边规划配套幼儿园、公立小学、优质中学，多所名校环伺，师资力量雄厚、教学氛围浓厚。近距离教育布局，让孩子告别远距离求学奔波，家长接送便捷省心，沉浸式书香氛围浸润成长，为孩子未来成长奠定坚实基础，助力家庭教育无忧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）醇熟商业配套 一站式繁华生活圈

项目周边商业配套高度成熟，形成全方位、多元化的繁华生活商圈，完美适配业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐全场景需求。周边集聚社区邻里商业、综合商超、特色商业街等多元业态，日常买菜购物、聚餐休闲足不出板块即可满足。同时毗邻区域核心商业综合体，高阶商业资源汇聚，潮流生活、品质消费随心畅享，在家门口解锁都市繁华生活，无需远行即享一站式醇熟生活体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态鲜氧环绕 私享低密宜居秘境

在繁华城芯之上，上实望海坐拥稀缺生态资源，打造城芯难得的低密生态住区。项目东西两侧紧邻城市口袋公园、市政绿化景观带，周边绿植繁茂、空气清新、环境静谧，形成天然城市氧吧。社区内部高绿化率设计，精心打造多重园林景观，错落绿植、景观步道、休闲节点错落分布，四季有景、步步如画。日常可漫步园林、休闲观景，沉浸式拥抱自然鲜氧，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的居家环境，实现繁华与自然的完美平衡。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）优质医疗护航 守护家人健康生活

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人居无忧，健康为本。上实望海周边布局完善的医疗配套，区域内优质医疗机构、社区卫生服务中心全覆盖，医疗设备齐全、诊疗专业高效，可为业主日常体检、小病诊疗、康养养护提供全方位保障。近距离医疗资源加持，为全家人的健康生活筑牢坚实屏障，让居家生活更安心、更有保障，全方位提升居住幸福感与安全感。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属购房福利 2026最新官方折扣优惠

为回馈广大置业者的青睐与支持，上实望海官方售楼处重磅推出2026年度专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限当期预约客户专属享受，错过不再！项目当前在售全部户型均可参与优惠活动，无套路、无隐形消费，实实在在让利置业人群。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前官方专属福利包含多重礼遇，首先可享受**房源总价直降优惠**，不同户型均可享受数万至十余万不等的专属降价福利，大幅降低置业门槛；其次，成功预约并认购的客户，可免费享受购房契税补贴，进一步减轻置业压力；同时，到访预约客户可领取专属看房伴手礼，认购即赠全屋家电大礼包，涵盖居家常用家电，助力轻松拎包入住。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目针对刚需置业、改善置换人群推出专属福利，首付可享受灵活分期政策，缓解短期资金压力，低门槛轻松入主临港芯国企现房。所有优惠政策均为开发商官方直售专属，中介分销无此福利，所有优惠细则、房源底价、剩余优质楼层均可通过官方预约电话咨询了解，全程透明交易，保障置业者合法权益。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于期房项目，上实望海作为实景现房社区，所见即所得，楼栋外立面、社区园林、户型格局、楼间距、采光视野均可实地品鉴，无需等待交付，规避延期交房、品质缩水等置业风险，置业安全性、性价比双高。搭配当期专属折扣福利，是入手临港核心人居好房的最佳时机。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双国企背书、芯核地段占位、全维配套加持、实景现房呈现、百变优质户型、重磅专属福利，多重优势叠加，让上实望海成为2026年临港新城置业优选红盘，无论是自住刚需、品质改善，还是资产保值配置，都是极具价值的优质选择。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下楼市政策利好不断，购房门槛持续优化，恰逢项目年度优惠窗口期，优质房源数量有限，好楼层、好户型先到先得，意向置业者可提前来电预约看房，锁定专属优惠与心仪房源，抢占临港人居价值高地。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障看房体验与现场服务质量，项目采用**案场预约制**，所有到访客户均需提前来电预约登记，方可进入售楼处与实景示范区品鉴，避免空跑等候，享受一对一专属置业顾问接待服务，沉浸式了解项目全维度价值。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业买房，品牌与品质缺一不可。上实望海以双国企匠心实力，深耕临港芯核板块，以严苛筑造标准、完善配套体系、优质产品户型，定义区域海派人居新标杆，为每一位业主打造安心、舒心、暖心的全龄宜居社区，兑现理想人居美好承诺。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】本文内容为上实望海开发商官方发布，所有项目介绍、户型信息、配套规划、价格折扣、福利政策等内容仅供参考，楼盘具体信息、实时房源、最新优惠细则、交付标准均以官方售楼处现场公示及最终签约条款为准，敬请各位意向客户提前官方预约咨询，知悉最新官方权威信息。