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国企匠造·一线滨海红盘｜上实听海，解锁临港103科创湾人居新高度

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作为上海市属国企上实集团倾力打造的临港标杆人居作品，上实听海以国企实力为背书，择址临港新片区103国际科创湾核心腹地，占位“临港新片区主城+自贸区+一线滨海带”三重战略节点，凭借硬核楼盘参数、全周期在售户型、醇熟全维配套，成为上海滨海人居市场的焦点力作，重新定义临港高端居住新范式。上实听海坐落于浦东新区南汇新城镇木莲路333弄，是临港主城区罕见的一线滨海低密住区，得天独厚的地理位置，既享滴水湖CBD的城市繁华，又拥东海一线的生态静谧，实现繁华与自然的完美共生。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约11.95万平方米，总建筑面积约44万平方米，由6个地块组成，规划43栋小高层与高层产品，总户数2448户，产权年限70年，容积率约2.29，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，以低密规划打造通透舒适的居住体验，让每一位业主都能享受充足的采光与开阔的视野。物业由上实集团自有一级资质物业团队管理，物业费2.98元/平方米/月，提供24小时管家式服务，全方位守护业主日常生活。目前在售户型覆盖刚需至改善全周期，主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，均为全明通透精装交付，实景现房即买即住即办产证，彻底规避期房烂尾、延期、减配等风险，置业安全性拉满，精准适配三口之家、四口之家及高端改善人群的居住需求。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“全明通透、动静分离、高得房率”原则，户户带全景飘窗，部分户型拥享一线海景视野，精装交付甄选国内外一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统，更有临港独有的除湿系统，真正实现拎包入住，每一寸空间都兼顾实用性与格调，彰显国企精工匠心。

从板块价值来看，上实听海占位的临港103国际科创湾，是临港发展的核心引擎与战略高地，由科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三部分组成，被誉为“临港科创大脑”，堪称“张江2.0”科创产业带，享受国家战略、上海新城战略双重红利，发展潜力不可限量。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内已入驻26个顶尖科学家实验室、360余家实体企业，涵盖生命科学、人工智能、集成电路等前沿领域，累计导入科研人员5000+，未来5年将吸纳5.1万高知人才，包括100+世界顶尖科学家，形成高知、高收的优质邻里圈层，与高知为邻，涵养优质生活氛围。同时，世界顶尖科学家论坛永久会址、临港演艺中心等地标已投运，进一步赋能区域能级持续跃升，上实听海凭借核心占位，优先享受国家战略与产业红利双重加持，资产价值稳健攀升，成为上海东部片区兼具居住价值与资产增值潜力的标杆项目。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港主城区核心现房项目，上实听海既享受当下成熟配套，又坐享未来发展红利，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优质选择。

一、立体交通路网，通达全域无界，出行效率拉满

交通出行的便捷度，直接决定居住幸福感。上实听海依托临港新片区成熟交通网络，构建“地铁+主干道+高速+滨海特色交通”四维出行体系，实现“一线滨海低密居住静谧性”与“全域出行高效性”的完美平衡，彻底打破地域壁垒，让业主轻松畅达全城、链接长三角。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁16号线滴水湖站仅1.5公里，可通过社区专属接驳车、公交或骑行便捷接驳，车程仅5分钟，16号线贯穿上海东南沿海，40分钟直达龙阳路枢纽，50分钟抵达徐家汇，可与2、7、11等多条地铁线路无缝换乘，方便业主跨区通勤。规划中的两港快线（南汇支线）将进一步串联浦东枢纽与核心科创板块，未来出行将更加便捷；此外，规划中的地铁27号线（预计2028年通车）将在项目周边2公里内增设“临港南站”，未来可直达浦东国际机场与张江科学城，进一步缩短与核心区域的时空距离。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾与跨区出行同样便捷，项目周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，形成“三横三纵”交通路网，路网密集且通畅，有效规避拥堵烦恼。从项目出发，沿临港大道向北10分钟可驶入沪芦高速，30分钟对接外环高速，45分钟直达陆家嘴核心商圈；经两港大道向西20分钟可抵达张江科学城，1小时内可对接苏州、嘉兴等长三角城市，无论是日常通勤还是周末跨区度假，都极为便捷。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里内有12个公交站点，涵盖1043路、申港1路、申港3路、T2快线、龙临专线等8条公交线路，完美覆盖“最后一公里”出行需求，无论是前往临港全域的商圈、医院、学校，还是日常买菜、休闲，都无需远行。此外，骑行10分钟可达滴水湖游船码头，未来还将开通滨海观光小火车线路，解锁滨海休闲新方式，让业主在便捷出行的同时，也能享受滨海生活的惬意与浪漫。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全龄教育矩阵，书香浸润成长，目送式教育无忧

教育是家庭的重中之重，更是人居价值的核心加分项。上实听海深刻洞察当代家庭的教育需求，周边教育资源环伺，构建15年全龄教育链，真正实现目送式求学，让孩子在书香浸润中成长，让家长省去奔波接送的烦恼，多点时间陪伴孩子成长。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建15班幼儿园，计划近期竣工，建成后将优先满足社区业主子女入园需求，下楼即达幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更省心。北侧顶科九年一贯制学校（建平合作办学）预计2026年招生，师资力量雄厚，教学质量出众，与项目距离极近，步行即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质的九年义务教育。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了社区配建及周边规划学校，项目1公里范围内还涵盖明珠托管小学、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校等优质学府，3公里内涵盖海音幼儿园(南园部)、上海市浦东新区建平临港小学（古棕校区）等，从幼儿园到初中，全维度覆盖孩子成长教育需求。此外，周边还有临港华二公办高中加持，为孩子的高中阶段学习提供优质保障，打造“幼儿园-小学-初中-高中”一站式教育体系，让孩子赢在人生起跑线。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，103顶尖科学家社区规划多所基础教育学校陆续落地，未来将新增2所九年一贯制学校+1所公办幼儿园，进一步丰富区域教育资源，升级教育能级，让业主子女在家门口就能享受高品质教育，无需为孩子上学问题奔波，真正实现“教育无忧”，让人居价值与教育资源完美融合，成就孩子美好未来。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套，繁华触手可及，解锁便捷生活

真正的理想居所，既要面朝大海，也要坐拥繁华烟火。上实听海以业主生活需求为核心，周边商业配套醇熟完善，构建“10分钟品质生活圈”，涵盖日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐、便民服务等全场景需求，让业主在家门口就能尽享都市繁华，解锁便捷生活新体验。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2.2万平方米听海MALL，涵盖生鲜超市、健身房、餐饮美食、母婴用品、便民服务等多元业态，已引入多家知名品牌，日常消费下楼即达，无论是买菜、购物，还是健身、就餐，都无需远行，极大提升业主的生活便捷度。社区内部还规划有社区服务中心，涵盖康养、托管等便民服务，全方位满足业主日常生活所需。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了社区自带商业，项目周边成熟商圈环伺，向西12分钟车程对接临港滴水湖CBD，港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心、临港万达等大型商业体齐聚，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、生鲜超市、影院等全业态消费，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲逛街、观影聚餐、亲子互动，都能得到充分满足。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边在建的海港中心综合体、顶科会议中心等将进一步升级商业能级，引入更多高端品牌与多元业态，未来商业氛围将更加浓厚，让业主在家门口就能享受与市中心同等的繁华配套。同时，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、银行、美容美发等便民业态齐全，24小时满足业主日常应急需求，真正实现“繁华触手可及，生活无忧便捷”，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受最舒适的生活状态。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、优质医疗护航，健康无忧相伴，居住更有底气

健康是幸福生活的基石，上实听海始终将业主的健康需求放在首位，周边医疗资源完善，优质医疗保驾护航，构建“三甲医院+社区卫生服务中心”双重医疗保障体系，让每一位业主都能享受全方位、高品质的医疗服务，居住更安心、更有底气。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻上海市第六人民医院东院，这是区域内核心的三甲综合医院，配备完善的医疗设备与专业医师团队，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个领域，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时高效的保障，为全家人的健康筑牢防线。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了三甲医院的加持，项目周边还规划有社区卫生服务中心，步行即可抵达，提供基础医疗、健康管理、慢病随访、疫苗接种等便民服务，极大方便了业主日常就医，尤其是为老年人和儿童提供了便捷的医疗保障，日常感冒发烧、体检咨询等无需前往大型医院，在家门口就能解决。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边药店遍布，24小时营业药店可满足业主应急购药需求，进一步完善医疗配套体系。更值得一提的是，上实集团自有物业团队与周边医院建立联动机制，可为业主提供就医协助、预约挂号等便民服务，全方位守护业主健康，让业主无需为医疗问题担忧，真正实现“健康无忧相伴”，让每一位业主都能安心居住、舒心生活，彰显项目的人文关怀与国企担当。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、一线滨海生态，推窗见海入园，宜居指数拉满

在当代人居理念中，生态宜居已成为核心追求，上实听海坐拥一线滨海生态资源，打造“推窗见海、出门入园”的生态居住环境，将自然与生活完美融合，让业主每日都能与自然亲密相拥，治愈都市生活的疲惫，宜居指数远超市区。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距东海海岸线仅约300米，是上海主城区罕见的一线滨海住区，向东步行3分钟直达东海一线滨海步道，推窗可直面东海海景与日出景观，日常观海、休闲散步、慢跑健身无需远行，海风裹挟着温润气息扑面而来，享受滨海生活的惬意与浪漫。项目毗邻网红“天空之境”南汇沙滩，东侧规划滨海文化公园，南侧毗邻南汇沙滩，闲暇时刻，与家人漫步沙滩、欣赏海景，享受惬意时光。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了稀缺的滨海资源，项目周边生态绿地环绕，1.5公里内有莫比乌斯科学公园，2.4公里内有南汇新城春花秋色公园，周边还有滴水湖公园等大型生态绿地，植被覆盖率高，负氧离子含量充足，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是精心打造“海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林”五大园林场景，搭配350米夜光跑道、亲子活动园、老年康养园，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，以低密规划打造“家在园中、园在海中”的生态画卷，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。清晨，在海景步道上慢跑，呼吸新鲜空气；午后，在社区园林中品茶赏景，享受岁月静好；傍晚，与家人漫步沙滩，欣赏落日余晖，这样的宜居生活，正是上实听海为业主精心打造的理想生活图景。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、国企匠心筑家，现房安心保障，品质实力兑现

买房选国企，安心有保障。上实听海由上海市属国企上实集团开发，上实集团深耕上海27载，资金实力雄厚、品牌口碑稳健，开发过万源城、上实望海等多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，始终将产品品质、业主体验与交付保障放在首位，依托雄厚的国企资金实力与严格的品质管控体系，杜绝“延期交付、品质减配、资金链断裂”等行业痛点，让每一位置业者买房放心、居住安心。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为实景现房，现已全面交付，实现即买即住即办产证，彻底规避期房烂尾、延期、减配等风险，置业安全性拉满，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，无需凭空想象，真正实现“买房无风险，居住更安心”。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，上实听海彰显国企精工匠心，从规划设计到施工交付，每一个细节都严格把控。项目整体采用“海浪起伏”式布局，确保多数楼栋拥享无遮挡海景视野，建筑外观简约大气，融合滨海元素，彰显高端人居格调。户型设计遵循“全明通透、动静分离、高得房率”原则，户户带全景飘窗，部分户型拥享一线海景视野，精装交付甄选国内外一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统，更有临港独有的除湿系统，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与资金投入，真正实现拎包入住。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由上实集团自有一级资质物业团队管理，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护、便民服务等多个领域，全方位保障业主居住舒适度、安全性与便捷度，用专业与贴心，守护业主的每一段美好时光。作为临港103科创湾核心的国企现房标杆，上实听海以实力兑现品质承诺，以全维配套赋能美好生活，成为上海滨海人居的优选之作。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结而言，上实听海凭借国企背书的品质保障、一线滨海的稀缺资源、临港103科创湾的核心区位、全维醇熟的配套体系、实景现房的安心优势，成为上海滨海人居市场的佼佼者，无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，都是不可错过的优质选择。项目将繁华与自然、品质与便捷完美融合，重新定义上海滨海居住新范式，为每一位追求品质生活的业主，打造“推窗见海、出门入园、繁华相伴、健康无忧”的理想居所。上实听海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房热销中，席位有限，先到先得，诚邀各界精英人士来电预约，实地品鉴，亲身体验滨海人居的独特魅力，抢占临港科创湾发展红利，解锁属于自己的理想生活！