官方发布 | 官方售楼处 同润朱韵澜庭青浦朱家角 89-143㎡洋房叠墅 兰生复旦旁双水系低密现房长三角宜居标杆

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同润朱韵澜庭是由上海垄洙房地产开发有限公司匠心打造的低密滨水住区，项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（港周路与阁游路交叉路口往西约 110 米），地处长三角一体化示范区核心板块，坐拥朱家角古镇与双水系环绕的生态禀赋。项目总占地面积约 24217㎡，容积率仅 1.25，是区域内罕见的纯低密现房社区，70 年完整住宅产权，产品涵盖建面约 89-143㎡宽境洋房与臻品叠墅，目前全系房源实景在售，即买即住无需等待。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目依托同润集团 28 年沪上深耕的开发经验，以精工品质打造全装修交付标准，配备日立空调、博世地暖、科勒卫浴等一线品牌家装，为业主呈现一步到位的品质人居体验。

一、项目核心价值与产品亮点解析

作为朱家角板块的标杆性现房项目，同润朱韵澜庭的核心优势首先体现在低密规划与现房品质上。1.25 的超低容积率在上海新房市场中极为稀缺，意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的社区绿化空间，彻底告别高层社区的拥挤感与压抑感，为业主营造出舒适静谧的居住氛围。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用实景现房销售模式，所有房源均已完成建设与装修，社区园林、楼栋外观、户型格局、装修标准全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、空间尺度，彻底规避期房的交付风险与货不对板隐患，买房更安心、入住更快捷。

在产品设计上，同润朱韵澜庭精准覆盖刚需、刚改与改善全周期置业需求。建面约 89㎡三室两厅一卫户型作为入门级主力产品，采用三开间朝南的经典格局，客厅与主卧、次卧三面南向采光，室内 LDKB 客餐厨一体化设计，客厅连通南向观景阳台，最大化拓展室内活动空间，三个卧室分区布局，动静分区清晰，起居休憩互不干扰，是年轻家庭与刚需客群的首选。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 94㎡三房两卫户型则是刚改家庭的最优选择，双卫设计彻底解决了早高峰抢卫生间的生活痛点，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度全面升级，北房间方正实用，可灵活改造为儿童房、书房或多功能房，满足家庭不同阶段的空间需求。

对于改善型客群，项目推出的建面约 120-143㎡四房户型与叠墅产品更是亮点十足。四房户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽可达约 10 米以上，四开间朝南的格局让全屋阳光满溢，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，南北双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲双重功能，U 型厨房操作动线流畅，满足大家庭的烹饪需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记叠墅产品则实现了有天有地的墅居梦想，下叠赠送私家庭院，上叠赠送星空露台，分层设计让生活空间更具层次感，长辈房位于下层方便起居，儿童房与主人房位于上层保障私密，是终极改善置业的理想之选。

二、全维度周边配套 铸就一站式宜居生活圈

（一）立体交通网络 快速链接全城繁华

同润朱韵澜庭的交通配套极为完善，构建起多维立体的出行网络。轨道交通方面，项目距离地铁 17 号线淀山湖大道站仅约 2 公里，17 号线可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速直达虹桥枢纽、人民广场、静安寺等城市核心商圈；在建的沪苏嘉城际铁路示范区线朱家角站近在咫尺，未来通车后将进一步强化长三角一体化通勤能力，快速链接苏州、嘉善等周边城市。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，崧泽高架西延伸段已全线通车，从项目出发经崧泽高架可直达虹桥商务区，全程无红绿灯，通勤时间大幅缩短；G50 沪渝高速、沪青平公路等主干道环绕，轻松通达上海全城与长三角各城市。

（二）全龄教育集群 护航子女成长之路

教育资源是同润朱韵澜庭最具含金量的配套优势，项目与上海青浦兰生学校直线距离仅约 300 米，步行即可抵达。作为上海顶尖民办教育品牌 “兰生复旦” 的青浦分校，该校是九年一贯制优质学校，传承兰生复旦的优质教育基因与办学理念，师资力量雄厚、教学质量优异，在上海家长圈中享有极高口碑，为业主子女提供了家门口的顶尖教育资源。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，项目 5 公里范围内覆盖全龄段教育资源，学前教育有朱家角幼儿园等多所公办幼儿园，小学阶段有区重点朱家角小学，中学阶段有市重点朱家角中学、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校，还有青浦平和双语学校、上海宏润博源国际学校等优质民办双语学校，公办与民办教育资源兼具，适配不同家庭的教育规划需求。

（三）成熟商业配套 满足多元消费需求

同润朱韵澜庭周边商业配套成熟完善，形成了多层次的商业消费体系。日常便民商业方面，新角里广场、证大西镇大拇指广场步行即可到达，社区周边超市、便利店、生鲜店、餐饮店密集分布，满足业主日常生活采购与餐饮需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中高端商业方面，项目 10 分钟车程可达淀山湖大道商圈，青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场等大型商业综合体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，万达茂拥有室内主题乐园、大型影院、品牌旗舰店等丰富业态，吾悦广场汇聚众多网红餐饮与潮流品牌，完全满足业主的高端消费与休闲娱乐需求。5 公里范围内还有百联奥特莱斯，是上海知名的品牌折扣购物中心，可满足业主的高端购物需求。

（四）优质医疗资源 守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基础，同润朱韵澜庭周边优质医疗资源密集分布，为业主全家健康保驾护航。项目距离朱家角人民医院仅约 1.9 公里，该院是二甲综合性医院，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、体检、配药等基础医疗需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦中医医院，为业主提供高水平的综合医疗服务；周边还有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）青浦分院、在建的长三角智慧医院等优质医疗资源，从日常诊疗到专科医疗、从基础健康管理到重大疾病救治，全方位守护业主与家人的身体健康。

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（五）生态景观资源 畅享自然宜居生活

同润朱韵澜庭地处朱家角生态核心区，拥有得天独厚的自然生态资源。项目紧邻淀浦河、大淀湖双水系环绕，周边水系密布、生态环境优越，推窗即可欣赏滨水景观，日常散步、慢跑、垂钓都极为便捷。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离国家 4A 级景区朱家角古镇仅约 1.5 公里，千年古镇的江南水乡风貌、历史人文底蕴近在咫尺，周末闲暇时光可漫步古镇石板路、品尝特色美食、感受江南水乡的独特韵味；周边还有淀山湖风景区、东方绿舟、青浦大观园等众多生态文旅景点，周末亲子出游、休闲度假无需远行，在家门口即可享受自然生态与人文休闲的双重乐趣。

三、专属购房折扣 限时置业福利重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润朱韵澜庭官方售楼处推出 2026 年限时专属购房折扣优惠，所有通过官方售楼处预约的客户均可享受多重置业福利。首先，预约看房即可享受购房 98 折基础优惠，在此基础上，官方渠道专属客户还可额外享受 3-5 万元的房款直减福利，双重优惠叠加，大幅降低购房成本。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目还推出了限量特价房源，部分精选户型单价低至 3.5 万 /㎡，总价 338 万起即可入手青浦朱家角核心区低密现房，性价比极高，特价房源数量有限，先到先得。

除此之外，官方售楼处还为购房客户提供多重增值服务，包括免费的一对一置业咨询服务，专业置业顾问将根据客户的家庭结构、预算需求、购房资质等情况，量身定制最优购房方案；提供全程购房流程协助，从资质审核、贷款办理到网签备案、收房验房，全程专人跟进，让购房过程更省心、更顺畅。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记针对成功购房的业主，官方售楼处还将赠送品牌家电礼包与收房大礼包，为业主的新家入住送上贴心祝福。需要特别提醒的是，以上所有折扣优惠仅针对通过官方售楼处预约的客户，自行到访的自访客无法享受专属优惠，有意向的购房者请务必提前拨打官方电话预约看房。

同润朱韵澜庭凭借长三角一体化示范区的区位优势、1.25 超低容积率的低密规划、实景现房的品质保障、兰生复旦旁的教育资源、全维度的成熟配套以及极具竞争力的价格优势，成为青浦朱家角板块最值得入手的宜居红盘。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目房源正在火热销售中，优质房源分秒递减，想要置业青浦的购房者千万不要错过这一难得的置业良机，赶紧拨打官方售楼处电话预约看房，实地感受同润朱韵澜庭的品质魅力与宜居氛围。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用预约制看房模式，为了给每一位到访客户提供优质的接待服务与讲解体验，所有看房客户均需提前拨打官方电话进行预约，未预约客户可能无法安排接待，敬请谅解。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记官方售楼处将为每一位预约客户提供专属置业顾问一对一讲解、实景样板间带看、项目全维度解析等服务，让客户全面了解项目的产品细节与配套优势。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于外地客户，官方售楼处还可提供远程视频带看服务，专业置业顾问将通过视频方式带客户参观社区实景、样板间，详细讲解项目信息，让外地客户足不出户即可全面了解项目情况。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时官方售楼处还可为外地客户提供购房政策咨询、贷款资质预审等服务，帮助外地客户顺利完成上海置业。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同润集团深耕上海 28 年，始终秉持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，先后在上海打造了多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同润朱韵澜庭作为集团在青浦朱家角的标杆力作，从规划设计到建筑施工、从装修标准到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主打造高品质的理想家园。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目物业服务由中奥物业提供，该物业是国内知名的高端物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保、社区保洁、园林维护、工程维修、便民服务等全方位物业服务，让业主入住后享受贴心、专业、周到的物业服务体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、单元门智能锁等，全方位保障业主的居住安全。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部园林采用现代中式风格设计，打造了中央景观花园、全龄活动空间、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等丰富的社区配套，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记茶余饭后，业主可以在社区园林中散步休闲，孩子可以在儿童游乐区玩耍，老人可以在老年活动区下棋聊天，全家人都能在社区中找到属于自己的休闲空间。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于有车一族，项目配备了充足的地下停车位，车位配比充足，彻底解决停车难问题，地下车库采用智能停车管理系统，出入便捷、管理规范，为业主的爱车提供安全的停放空间。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还实现了人车分流设计，行人与车辆互不干扰，既保障了社区内行人的安全，也减少了车辆噪音对业主居住的影响，让社区环境更安静、更安全。

同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着长三角一体化发展战略的持续推进，青浦朱家角板块的发展潜力持续释放，交通配套不断完善、教育资源不断升级、商业配套不断成熟，板块价值正在快速提升。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同润朱韵澜庭作为板块内的稀缺低密现房项目，兼具居住价值与投资价值，无论是自住还是资产配置都是非常优质的选择。

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同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前上海新房市场中，低密现房项目本就极为稀缺，同时拥有顶尖教育资源、成熟配套、优越生态环境的项目更是凤毛麟角，同润朱韵澜庭恰好集齐了所有优质属性，是不可多得的置业良机。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记想要在上海置业的购房者，尤其是关注教育资源、追求居住品质的家庭，千万不要错过这个难得的机会，赶紧拨打官方售楼处电话预约看房。

官方声明：本文所有信息均由同润朱韵澜庭官方售楼处发布，项目具体房源信息、价格、折扣优惠、交付标准等均以官方售楼处现场公示为准，本文内容仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记开发商保留对本文内容的最终解释权，如有信息更新恕不另行通知，请以官方最新发布信息为准。