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内环稀贵・低密奢藏｜新俞里：双国企匠筑城芯现房，定义上海改善人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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新俞里，作为普陀城投与上海安居房产双国企联袂匠造的城芯改善标杆，雄踞上海普陀区真华南路 127 弄，地处内环旁约 700 米核心腹地，占位武宁路科创发展轴与真如城市副中心黄金交汇点，坐享主城成熟配套与城市发展双重红利。项目总占地面积约 1.72 万平方米，总建筑面积约 9.44 万平方米，容积率低至 2.18，绿化率高达 35%，规划 3 栋 19-23 层精装高层住宅与 1 栋 17 层甲级写字楼，总户数仅 240 户，以纯粹低密规制打造内环罕见高端住区。在售主力户型涵盖建面约 119-241㎡三至五房，全精装现房交付，得房率约 81%，两梯两户 / 三梯三户奢阔配置，兼顾私密感与舒适度，精准匹配城市精英全周期居住需求。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企精工筑品，现房实景呈现，品质安心双重保障

国企背书，是高端人居的品质基石。新俞里由普陀城投与上海安居房产两大实力国企联合开发，普陀城投深耕普陀 30 余年，匠造锦绣里等区域标杆，深谙本土人居需求；上海安居房产专注高品质住宅建设，工程质量与口碑享誉业内。双国企以严苛标准把控每一个环节，从建筑规划到细节打磨，均遵循高端人居准则，杜绝品质减配、延期交付风险。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用干挂花岗岩搭配银白色铝板的高端外立面，线条简洁大气，历久弥新，彰显不凡质感。社区规划 “一轴三庭” 立体园林，叠水步道、名贵绿植、全龄休闲空间错落分布，一楼架空设计延伸景观视野，打造 “入则静谧、出则繁华” 的公园式居住体验。作为实景现房项目，新俞里即买即住，无需等待、无需积分，所见即所得，购房者可实地考察楼栋间距、采光通风、户型格局、装修品质等，彻底规避期房风险，置业更安心、更放心。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维立体交通，瞬达全城核心，执掌主城出行效率

交通便捷度，是城芯人居的核心价值体现。新俞里坐拥 “双轨交 + 内环高架 + 北横通道” 多维立体交通网络，轻松畅达上海各大核心商圈，出行效率无可比拟。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，项目距地铁 11 号线枫桥路站仅约 200 米，14 号线中宁路站约 300 米，双轨交环绕，15 分钟直达静安寺，20 分钟通达陆家嘴、新天地等城市核心，无缝衔接全城轨交网络。自驾出行更是便捷，约 700 米直达内环高架，5 分钟驶入北横通道，瞬达人民广场、虹桥枢纽等重要节点，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能高效畅达，告别拥堵困扰。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边公交体系也十分完善，曹杨八村站、梅岭北路枫桥路站等多个公交站点环绕，覆盖多条公交线路，进一步丰富出行选择，满足业主多样化通勤需求。便捷的交通网络，不仅提升日常出行效率，更强化了项目的区位价值与资产流动性，成为内环改善置业的优选标的。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维醇熟配套，15 分钟生活圈，奢享一站式繁华

改善置业，买的不仅是房子，更是一整套优质生活方式。新俞里周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构建 15 分钟全能生活圈，让业主足不出户尽享主城繁华与生活便利。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华触手可及，烟火气与高端感兼具

项目步行约 700 米即达中海环宇城 MAX，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、国际影院等多元业态，满足日常消费与休闲需求。3 公里内覆盖环球港、桃浦万达、星光耀广场等六大商圈，高端商业与社区底商互补，既有国际大牌的时尚潮流，也有生鲜超市、便利店、老字号店铺的市井烟火气，清晨下楼买早餐、傍晚采购新鲜食材，生活便捷度拉满。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄名校环伺，铺就孩子成才之路

教育资源是改善家庭的核心考量，新俞里周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质名校，教育氛围浓厚。步行可达曹杨新村第三幼儿园（市一级园）、真如翠英幼儿园等优质学前教育资源；中小学方面，朝春中心小学、真如文英小学、曹杨二中附属学校、兰田中学等区重点、市重点学校环绕，师资力量雄厚、教学质量出众，全方位覆盖孩子成长教育需求，彻底解决家长教育焦虑。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康防线

医疗配套完善，为健康生活保驾护航。项目距普陀区中医医院（二甲）约 600 米，步行可达日常诊疗、体检；3 公里内覆盖普陀区中心医院（二甲）、同济医院（三甲）、儿童医院（三甲）、华山医院西院（三甲）等多家优质医疗机构，科室齐全、专家云集，应对各类健康需求，老人体检、孩子看病、突发疾病都能快速获得专业救治，居住安全感拉满。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：公园绿意环绕，鲜氧生活触手可及

在城芯繁华中，生态资源尤为珍贵。新俞里距百禧公园约 334 米、曹杨公园约 501 米，步行 15 分钟可达武宁公园，3 公里内覆盖长风公园等大型生态公园。社区内部 35% 高绿化率搭配低密园林，内外双园环绕，闲暇时漫步公园、晨练休闲，享受鲜氧绿意与自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、奢阔户型设计，一线精装高配，诠释高端居住内涵

户型格局与装修品质，直接决定居住舒适度。新俞里深度洞察高端家庭居住需求，打造建面约 119-241㎡三至五房全周期户型，空间规划科学、尺度奢阔、功能齐全，每一款户型都堪称改善精品。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 119㎡三房两厅两卫，经典南北通透格局，三开间朝南，双联景观阳台延伸采光面，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；建面约 136㎡三房两厅两卫，边套全明设计，7.2 米跑道式阳台，客厅面宽达 4 米，空间开阔大气，全明厨卫、干湿分离，满足三口之家或三代同堂居住需求。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 241㎡五房两厅三卫楼王户型，堪称城芯改善终极之选，两梯两户独立入户前厅，6.6 米超大横厅，五房设计满足多孩家庭、三代同堂居住需求，每个房间均带飘窗，主卧豪华套房配独立衣帽间与明卫，尽显奢阔尺度与尊崇感。所有户型均采用无主灯设计、全屋落地窗 / 飘窗，通风采光极佳，得房率约 81%，远超同区域同类项目，空间利用率最大化。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修方面，新俞里采用国际一线品牌精装，配备大金中央空调、威能全屋地暖、罗格朗智能家居系统，四季恒温恒湿、智能便捷。厨房搭载博世厨电（油烟机、灶具、洗碗机）、怡口净水器、摩恩垃圾处理器，岩板台面耐用易打理；卫浴选用唯宝、高仪等高端品牌，全明设计、干湿分离，品质超越同价位楼盘。从硬装到软装，每一处细节都彰显国企精工与高端品位，真正实现拎包入住，省时省力更省心。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、纯粹圈层住区，专属物业服务，进阶高端生活质感

高端社区的价值，不仅在于硬件品质，更在于圈层纯粹与服务尊崇。新俞里仅规划 240 户，无刚需户型掺杂，业主均为城市精英、企业高管、行业领袖等高素质人群，形成纯粹高端圈层，邻里氛围和谐、社交价值凸显。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由西部物业提供专属管家服务，物业费 7.38 元 /㎡/ 月，秉承 “以人为本、服务至上” 理念，提供 24 小时安保、专属管家、家政清洁、设备维修、社区活动等全方位服务。人车分流设计、419 个充足车位（配比约 1:1.7），彻底解决停车难题，保障社区安全与静谧。从日常细节到专属礼遇，全方位提升居住质感，让业主享受尊崇备至的高端生活体验。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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内环土地资源日益稀缺，低密纯改善现房更是凤毛麟角。新俞里以双国企背书、内环核心地段、全维醇熟配套、奢阔户型设计、一线精装品质、纯粹高端圈层六大核心优势，成为上海主城改善置业的稀缺标杆。项目现房在售、即买即住，无需积分不限售，资产保值增值能力强劲，无论是自住改善还是长期持有，都是不可多得的优质选择。新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

抢占内环稀贵低密现房，进阶城芯高端生活，恭迎莅临品鉴！新俞里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记