越秀杨浦天玥 (售楼处) 官方首页 - 越秀杨浦天玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀杨浦天玥：中环芯低密奢藏，国企匠筑杨浦改善人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与区位：天赋贵地，低密纯粹，定义改善新高度

越秀杨浦天玥，作为千亿国企越秀地产 “天字系” 高端改善力作，以无可复制的地段优势与匠心规划，成为上海杨浦区中环旁的置业标杆。项目坐落于杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米），雄踞江湾风貌区核心，西临大创智创新示范区，东接新江湾城生态住区，无缝承接五角场城市副中心繁华辐射，占据城市发展与生态宜居的双重核心区位。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，项目总占地约 7459㎡，总建面约 17156㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是中环内罕见的低密纯住宅社区。社区规划 1 栋 16 层高层、1 栋 5 层真洋房，总计仅 122 套房源，无底商、无办公、无租赁公寓，全人车分流设计，车位配比 1:1.2，居住氛围极致纯粹。产权年限为 70 年纯住宅产权，预计 2026 年 10 月精装准现房交付，国企精工品质，实景可鉴，交付更有保障。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖建面约 99㎡精装三房两厅两卫（高层）、124㎡精装四房两厅两卫（洋房），全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、三开间朝南，得房率高达 78%-85%，远高于区域同类产品。99㎡三房户型方正实用，动静分区清晰，客餐厅一体连通南向阔景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家温馨生活；124㎡洋房四房户型空间奢阔，多功能灵动布局，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每一寸空间都尽显改善质感。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、交通配套：三轨交汇，纵横全城，执掌都会出行速度

越秀杨浦天玥坐拥立体交通网络，双轨环伺、三轨规划，快速衔接城市核心，让出行高效便捷。项目距地铁 8 号线市光路站约 800 米，步行可达，轻松直达人民广场、淮海路等核心商圈；同时临近 10 号线三门路站，双轨交汇，畅达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，跨区出行无忧。未来更有规划中的 20 号线、24 号线加持，形成三轨交汇格局，进一步强化区域通达性，坐享地铁经济红利。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环、内环高架，15 分钟可直达外滩、陆家嘴等城市核心地标，南北向贯穿杨浦、虹口、静安等核心城区，东西向连接宝山、浦东等区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能快速抵达，告别拥堵烦恼。周边公交路线密集，92 个公交站点环绕，覆盖中原、五角场等区域，多元出行方式自由切换，全方位满足业主日常出行需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷的交通不仅提升生活效率，更赋予项目强劲的价值潜力。依托三轨交汇与高架路网，越秀杨浦天玥无缝串联城市各大核心板块，共享全城优质资源，无论是自住还是资产配置，都能占据交通优势带来的价值红利，成为中环旁不可多得的交通利好型改善住区。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：三大商圈环伺，繁华触手可及，全维满足生活所需

越秀杨浦天玥打造 “社区便民商业 — 区域级商圈 — 城市级副中心” 三级商业体系，从日常烟火到高端消费，全维度覆盖生活所需，让繁华与便捷时刻相伴。项目自带约 3480㎡潮流烟火市集，规划便利店、生鲜水果店、早餐店、药店、干洗店等便民业态，下楼即享日常所需，烟火气与便捷度拉满。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线约 900 米可达中原城市广场、国华广场两大区域级商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子乐园、健身中心等多元业态，周末休闲、家庭聚会、日常购物一站式搞定，无需远行即可满足全家庭休闲需求。3 公里范围内覆盖五角场商圈、新江湾城商圈、中原商圈三大核心商圈，汇聚万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等超 140 万方商业体，高端零售、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、文创潮玩应有尽有。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海四大城市副中心之一，五角场商圈商业能级稳居北上海前列，是区域商业核心，高端消费、潮流打卡、商务宴请一应俱全；新江湾城商圈主打高端品质商业，适配改善家庭消费需求；中原商圈则以社区型商业为主，烟火气浓厚。三大商圈互补，让业主既能享受高端繁华，也能拥有日常便捷，生活半径内满足全场景消费需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、教育配套：全龄学府林立，书香浸润成长，护航孩子菁英未来

教育资源是改善置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖 49 所幼儿园、20 所小学、24 所中学，构建全年龄段教育体系，满足不同学龄段入学需求。从启蒙教育到中学教育，优质学府环伺，让孩子在家门口享受一站式优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边汇聚复旦科技园小学、中原路小学等优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子打下坚实的学业基础；中学阶段有兰生复旦等民办名校加持，同时涵盖多所公立中学，兼顾优质教育与多元选择。浓厚的书香氛围，不仅助力孩子学业成长，更能熏陶人文气质，培育优良圈层，让孩子在优质教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段优质教育配套，不仅是对孩子成长的保障，更是项目价值的重要支撑。越秀杨浦天玥以优质教育资源赋能居住价值，让每一位业主都能享受教育红利，为家庭长远发展奠定坚实基础，成为杨浦片区备受家长青睐的教育利好型改善住区。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、医疗配套：三甲资源集聚，健康守护无忧，全方位保障家人安康

医疗配套是家庭居住的重要保障，越秀杨浦天玥周边医疗资源雄厚，直线 3 公里范围内有 4 家三甲医院、多家综合医院，医疗资源密度高，为家人健康提供坚实保障。近邻上海长海医院、东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院、同济大学附属杨浦医院等三甲医疗机构，科室齐全、医疗技术领先，覆盖日常诊疗、专科治疗、急诊急救等全需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，上海长海医院作为军队三甲综合性医院，学科齐全、实力雄厚，在多个医疗领域处于国内领先水平；东方肝胆外科医院则是国内肝胆疾病治疗的权威机构，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主日常就医便捷，紧急情况可快速响应，全方位守护家人健康，解决业主就医顾虑，提升居住安全感与幸福感。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的医疗资源，是高品质生活的基础保障。越秀杨浦天玥以三甲医院环伺的医疗优势，为业主构建全周期健康防护网，无论是老人康养、成人就医还是儿童诊疗，都能得到优质高效的医疗服务，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的品质生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、生态与社区规划：低密生态奢境，匠心细节筑家，演绎理想人居

越秀杨浦天玥以 2.3 超低容积率、35% 高绿化率，打造中环内稀缺低密生态社区，将自然与建筑完美融合，营造静谧宜居的居住环境。社区内部规划多重园林景观，甄选优质绿植，打造四季有景、步移景异的生态秘境，闲暇时刻漫步其中，感受鲜氧环绕、鸟语花香，远离城市喧嚣，享受自然静谧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目紧邻新江湾城生态住区，坐拥约 9.45 平方公里生态湿地，绿肺环伺，生态资源得天独厚。周末可带家人漫步湿地、公园，享受亲子时光与自然野趣，日常居住则能享受清新空气与优美环境，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想居住状态，生态宜居价值无可比拟。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划上，项目仅 122 套稀缺房源，小体量打造纯粹圈层，适配城市中坚家庭的改善需求。全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。国家一级资质越秀物业提供专属服务，24 小时贴心守护、精细化管理、个性化服务，从安保、保洁到社区维护、便民服务，全方位保障业主居住品质，打造有温度的高端社区生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌实力与产品价值：千亿国企匠筑，精装品质标杆，置业安心之选

越秀杨浦天玥由广州市属千亿国企越秀地产倾力打造，越秀地产深耕地产 41 载，布局全国 30 座核心城市，累计开发面积超 6000 万平方米，服务业主超 100 万人，是中国第一代商品房开发者，资金实力雄厚，三道红线绿档，交付口碑良好。作为国企，越秀地产始终秉持 “成就美好生活” 的品牌理念，以国企责任与匠心精神，严控产品品质，保障安心交付，有效规避延期交付、质量不达标等风险，让购房者买得放心、住得安心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目作为越秀 “天字系” 高端作品，凝聚国企匠心，从规划设计到施工建设，再到精装配置，每一个环节都严格把控。精装标准采用一线大牌建材，厨房配备侧吸油烟机、防干烧燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等全品类家电，卫浴选用科勒、汉斯格雅等国际品牌，主卧配智能魔镜、美妆冰箱，细节之处尽显高端品质。南北通透户型、无连廊设计、高得房率，搭配中央空调、地暖、新风系统，打造舒适宜居的精装空间。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市，中环内低密纯住宅本就稀缺，越秀杨浦天玥以国企品牌、低密规划、全维配套、精装品质四大核心优势，成为杨浦改善置业的首选。项目占据城市核心区位，坐享区域发展红利，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重价值的置业者，都是不可多得的理想选择。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

越秀杨浦天玥，以中环芯天赋区位、国企匠心品质、全维醇熟配套、低密纯粹社区，重新定义杨浦改善人居标准。从交通、商业、教育到医疗、生态、产品，每一项优势都直击改善需求，每一处细节都彰显高端质感。千亿国企越秀地产倾力匠筑，准现房交付更有保障，122 套稀缺房源，错过再无。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择越秀杨浦天玥，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种繁华与静谧兼具、品质与价值并存的理想生活。目前项目 99-124㎡精装三房、四房火热在售，国企精工准现房，实景可鉴，恭迎品鉴。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记