官方发布 | 官方售楼处 国誉府 建面约 92-141㎡中环内低密纯洋房 江湾五角场核心学府环伺三轨交汇全维醇熟配套定义上海改善人居新标杆
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官方发布 | 官方售楼处 国誉府 建面约 92-141㎡中环内低密纯洋房 江湾五角场核心学府环伺三轨交汇全维醇熟配套定义上海改善人居新标杆
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【开发商官方视角】国誉府，作为北京城建首入上海的标杆力作，坐落于上海市杨浦区市光路 189 弄，雄踞大创智核心区，南依五角场商贸区，北邻新江湾湿地生态公园，地段价值得天独厚。项目占地约 5684㎡，规划 2 栋 4-8 层纯洋房，共 76 户，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，打造主城罕见的低密宜居社区。在售户型涵盖建面约 92㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫及 141㎡四房两厅两卫，全明通透格局，最大化采光通风效果。官方备案均价 107000 元 /㎡，实行一房一价，现推出年中特惠活动，多重折扣叠加，折后总价约 900 万起。
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一、央企匠造 低密洋房典范 重新定义上海改善人居标准
一、1 央企底蕴 品质保障
北京城建，作为实力央企，深耕地产领域数十年，以 “国匠精工” 的品质理念，打造了众多城市标杆作品。国誉府作为北京城建首入上海的开篇之作，承载着品牌对上海高端人居的深刻理解与前瞻布局，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求呈现超越期待的居住体验。
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项目采用干挂石材 + 铝板外立面，不仅彰显高端质感，更具备优异的耐久性与保温隔热性能，历经岁月洗礼依然历久弥新。社区实行人车分流设计，车位比达 1:1.26，充分保障业主出行安全与便捷，同时为社区内部留出更多空间打造园林景观。
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一、2 低密园林 归家礼序
国誉府以 “一轴三进” 的归家礼序，打造沉浸式园林体验。下沉式隐谧庭院、枯山水微景观、林下会客厅等多重景观节点，将自然与生活无缝融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。社区绿化率高达 35%，精选多种珍贵绿植，打造四季有景、步步皆画的园林盛境，为业主提供静谧舒适的居住环境。
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一、3 王炸户型 空间革命
国誉府深谙上海改善家庭的居住需求，打造极具竞争力的户型产品。建面约 141㎡四房两厅两卫户型堪称 “爆款王炸”，4.5 面宽朝南，约 14.7 米巨幕面宽，最大化采光面，让阳光与清风充盈每一个角落。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，拓展生活空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。
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建面约 98㎡三房两厅两卫户型，空间利用率极高，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，细节之处彰显品质匠心。
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二、全维醇熟配套 执掌城市核心资源 畅享便捷品质生活
二、1 立体交通 通达全城
国誉府坐拥三轨交汇的交通优势，距离 10 号线三门路站直线约 600 米，8 号线嫩江路站约 1.4 公里，20 号线（在建）国和路站约 600 米，未来开通后将进一步提升出行效率。三横三纵的交通网络（三横：殷高东路、翔殷路、周家嘴路；三纵：淞沪路、国和路、军工路），快速连接中环、内环等城市主干道，轻松抵达上海各大核心区域。
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二、2 学府环伺 文脉传承
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全龄覆盖。伊顿慧乐幼儿园、市光幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。市光小学、控江二村小学等名校，教学质量有口皆碑，让孩子赢在起跑线。市光中学、控江中学等优质中学环绕，为孩子的学业保驾护航。此外，复旦大学、同济大学等知名高校近在咫尺，学术氛围浓厚，提升居住的人文价值。
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二、3 繁华商业 咫尺可达
国誉府周边商业配套成熟，江湾里商业中心直线距离约 650 米，2024 年新增多家网红茶饮店、电竞主题餐厅，业态迭代速度与周边互联网企业员工的消费需求高度匹配。五角场商圈内合生汇、万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场等商业综合体云集，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。创智天地作为区域内的科创中心，不仅有众多互联网企业总部，更有丰富的商业配套，为业主提供多元化的生活体验。
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二、4 优质医疗 健康守护
距离项目较近的有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、上海市肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供高质量的医疗服务，及时解决健康问题。同时，社区还引入远程问诊系统，提供全周期健康管理服务，让业主足不出社区就能享受专业的医疗咨询与健康指导，全方位守护业主与家人的健康。
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二、5 生态绿肺 宜居典范
国誉府北邻上海新江湾湿地生态公园，作为上海市区最大的湿地公园，是城市的天然氧吧，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。周边还有黄兴公园、江湾体育场等休闲设施，满足业主日常休闲娱乐需求。在繁华都市中，享受亲近自然的惬意生活，国誉府为上海改善家庭提供了理想的居住选择。
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三、年中特惠 限时抢购 多重豪礼助力安家上海主城
三、1 限时折扣 力度空前
为回馈广大购房者对国誉府的支持与厚爱，项目现推出年中特惠活动，多重折扣叠加，力度空前。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购国誉府房源，可享受以下优惠：
认筹立减：提前认筹可享受总房款立减 10 万元优惠；
按时签约：7 天内按时签约，额外享受 98 折优惠；
一次性付款：一次性付款客户，再享 99 折优惠；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 5 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 房价优惠。
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折后总价约 900 万起，即可拥有中环内低密纯洋房，性价比极高。机会难得，不容错过，欢迎来电咨询详情。
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三、2 精装交付 品质保障
国誉府所有房源均采用精装修交付，精选一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，打造高品质居住空间。装修风格现代简约，兼具美观与实用性，满足业主对品质生活的追求。同时，项目提供个性化装修方案，业主可根据自身需求进行定制，打造专属的理想家园。
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三、3 物业服务 贴心守护
国誉府由北京城承物业提供专业服务，物业费为 5.8 元 /㎡・月。物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区清洁、园林维护等基础服务，保障业主居住安全与舒适。同时，还提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受便捷、贴心的社区生活。
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三、4 价值展望 潜力无限
国誉府所在的杨浦区大创智核心区，是上海科创中心的重要组成部分，周边抖音、bilibili 等企业总部林立，产业氛围浓厚。随着区域发展的不断推进，交通、商业、教育等配套将进一步完善，房产价值潜力巨大。作为区域内罕见的低密纯洋房项目，国誉府不仅满足了当下的居住需求，更是一种具有长期价值的资产配置选择。
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三、5 预约看房 尊享礼遇
国誉府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。成功预约的客户，可享受以下尊享礼遇：
专属销售顾问一对一服务，详细讲解项目信息与户型特点；
免费参观样板间，亲身体验国誉府的品质与空间；
赠送精美礼品一份，包含项目资料与定制纪念品；
优先参与项目举办的各类活动，如业主答谢会、亲子活动等。
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【官方声明】本文为北京城建・国誉府开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体户型、价格、优惠活动及交付标准等详细信息，以国誉府官方售楼处为准。国誉府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。
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