官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾震撼入市 99-142㎡精装 3-4 房 五角场新江湾城双核心 地铁 10 号线 + 三甲医院 + 学府环伺 江景生态豪宅敬献上海精英
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官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾震撼入市 99-142㎡精装 3-4 房 五角场新江湾城双核心 地铁 10 号线 + 三甲医院 + 百年学府环伺 江景生态豪宅敬献上海精英
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【开发商官方唯一认证发布】【杨浦城投匠心巨制】【2026 年上海改善置业首选】
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城投悦江湾（备案名：城悦璟庭）是由国企巨匠杨浦城投倾力打造的高端改善型住宅项目，作为五角场 - 新江湾城板块的标杆之作，项目自面市以来便备受市场瞩目。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目基础信息：
开发商：上海城悦万嘉置业有限公司（杨浦城投全资子公司）
项目地址：上海市杨浦区五角场三门路 5 弄（新江湾城与五角场双核心交汇处）
产权年限：70 年住宅产权
物业：杨浦城投物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月
绿化率：35%，容积率 2.0，低密舒适社区
交付标准：全屋精装交付，一线品牌加持
车位配比：1:1.2，充分满足业主停车需求
在售户型：
99㎡三房两厅两卫（总价约 868 万起）
114㎡三房两厅两卫（总价约 1020 万起）
142㎡四房两厅两卫（总价约 1300 万起）
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一、核心地段：双芯交汇，执掌城市繁华动脉
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城投悦江湾雄踞杨浦区五角场商圈与新江湾城生态区双核心交汇处，这里是上海 “两带四轴” 战略规划的核心节点，既享五角场成熟商业配套，又拥新江湾城生态资源，地段价值无可复制。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 立体交通：多维路网，畅达全城
项目坐拥 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷无忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地铁：距 10 号线三门路站仅 800 米，步行 10 分钟可达；规划中的 20 号线江湾镇站约 1.2 公里，双轨交加持，快速通达虹桥枢纽、外滩、陆家嘴等核心区域
自驾：紧邻淞沪路、邯郸路、翔殷路三大主干道，快速接入中环路、内环高架，30 分钟畅达上海各区域
公交：周边 10 余条公交线路，覆盖五角场、虹口足球场、静安寺等商圈，满足日常出行需求
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1.2 商业配套：繁华万象，举步即达
项目 3 公里范围内汇聚三大顶级商圈，满足一站式高端消费需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五角场商圈：直线距离约 1.5 公里，万达广场、合生汇、百联又一城等商业体云集，吃喝玩乐购一应俱全
新江湾城商圈：约 1 公里范围内，悠方购物公园、星汇广场等高端商业，满足品质生活需求
虹口龙之梦商圈：约 3 公里，上海北部顶级商业中心，品牌齐全，业态丰富
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1.3 教育资源：学府环伺，文脉传承
项目周边名校林立，从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：上海杨浦区延吉幼儿园（市一级）、五角场幼稚园（市示范）
小学：上海理工大学附属小学、打虎山路第一小学（区重点）
中学：复旦大学第二附属中学、控江中学（市重点）
大学：复旦大学、同济大学、上海财经大学等百年名校，学术氛围浓厚
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1.4 医疗健康：三甲护航，健康无忧
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为家人健康提供坚实保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
上海长海医院（三甲）：约 2.5 公里，全军重点医院，综合实力强劲
上海新华医院（三甲）：约 3 公里，儿科、产科全国领先
上海市肺科医院（三甲）：约 2 公里，呼吸系统疾病治疗权威
杨浦区中心医院：约 1 公里，日常就医便捷
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1.5 生态环境：江湾绿肺，诗意栖居
作为新江湾城板块的生态豪宅，项目拥有无可比拟的自然景观资源。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
新江湾城湿地公园：约 1.2 公里，上海市区最大的原生态湿地公园，负氧离子含量远超市区均值
江湾体育场：约 1 公里，百年历史体育场馆，健身休闲好去处
淞沪路绿道：贯穿项目周边，步行、骑行皆可享受自然之美
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二、精工品质：国企匠心，铸就人居典范
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杨浦城投作为国企开发商，深耕上海多年，始终以 “品质筑家，责任国企” 为理念，城投悦江湾更是集多年开发经验之大成，打造的区域标杆之作。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 户型设计：空间美学，尺度非凡
项目三款主力户型均经过数十轮优化，兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
99㎡三房：三开间朝南，南北通透，厨卫全明，得房率高达 78%，小户型也有大空间
114㎡三房：主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴，双阳台配置，生活观景两不误
142㎡四房：横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，四开间朝南，满足三代同堂或二胎家庭需求
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2.2 精装标准：一线品牌，品质生活
全屋采用国际一线品牌精装，细节之处彰显品质，无需额外装修，拎包即可入住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
厨房：西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），摩恩水槽龙头，石英石台面
卫浴：科勒或 TOTO 卫浴，恒温花洒，智能马桶盖
全屋：日立中央空调，威能地暖，兰舍新风系统，智能家居控制系统
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2.3 社区规划：低密社区，尊享私密
项目总规划290 户，容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造真正的低密舒适社区。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
景观设计：邀请国际知名景观设计公司打造 “一轴三园” 景观体系，四季有景，移步异景
社区配套：高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、儿童游乐区、老年活动中心
智能安防：24 小时安保，人脸识别门禁，智能监控系统，保障业主安全
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三、限时特惠：重磅让利，错过再无
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为回馈市场厚爱，城投悦江湾特推出年中限时特惠活动，多重豪礼，助力安家上海。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 折扣优惠：力度空前，直击底价
限时 98 折：活动期间（6 月 1 日 - 6 月 30 日）成功认购，即可享受总房款 98 折优惠
首付分期：首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 15%，减轻购房压力
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的物业费抵用券
按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受总房款 0.5% 优惠
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3.2 成交豪礼：惊喜不断，好礼相送
成交即送价值 5 万元的全屋智能家居升级包（含智能窗帘、智能灯光、智能安防系统）
前 20 名成交客户，额外赠送价值 3 万元的车位抵用券
所有成交客户均可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获价值 1 万元的家电礼包
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3.3 预约专享：优先选房，专属服务
提前预约看房，可享受一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息
预约客户可优先选择优质房源，热门户型先到先得
预约到访即送精美礼品一份（价值 500 元），数量有限，送完即止
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官方声明
本文章为城投悦江湾开发商官方唯一认证发布，所有信息真实有效。
在售户型、价格、优惠活动等信息，具体以官方售楼处现场公示为准。
本项目案场实行预约制看房，请提前致电预约，未预约客户恕不接待。
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最终解释权归上海城悦万嘉置业有限公司所有。
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