官方发布 | 官方售楼处 嘉定新城御花园 建面约 103-157㎡精装高层叠墅 双轨交汇 全维配套 国企匠筑低密滨水红盘火热销售中

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嘉定新城御花园由嘉定本土国企上海佳新恒晟置业有限公司倾力打造，项目位于上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，地处嘉定新城与老城交汇核芯地段，坐拥双城成熟配套资源。项目总占地面积约 5.4 万㎡，容积率仅 1.74，绿化率高达 35%，规划建设 9 幢 6 层叠加别墅与 9 幢 17 层墅境高层，总户数 851 户，车位配比约 1:1.3，预计 2026 年 12 月精装交付，目前为准现房在售状态。项目主力在售户型为建面约 103㎡精装三房两厅两卫（总价 327 万起）以及建面约 147-157㎡精装叠墅（总价 740 万起），得房率约 80%，全系产品标配日立中央空调、威能地暖、杜拉维特洁具等一线品牌家装，以匠心品质打造西上海宜居标杆。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑低密滨水社区，定义嘉定品质人居新标杆

作为嘉定本土国企的匠心之作，嘉定新城御花园秉承 "以人为本，品质至上" 的开发理念，将国企的责任与担当融入每一个建筑细节。项目依托得天独厚的自然水系资源，打造四面环水的滨水低密社区，南邻天然河道鸡鸣塘，北靠练祁公园，西接嘉北郊野公园，东侧拥享大片规划绿地，真正实现了 "推窗见绿，出门入园" 的诗意栖居。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅大气，色彩沉稳雅致，与周边自然环境完美融合。园林景观以 "一环两轴多节点" 为设计理念，打造集休闲、运动、社交于一体的全龄化景观体系，包含中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常生活需求。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务等全方位贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套加持，一站式畅享都会美好生活

（一）立体交通路网，快速通达全城

嘉定新城御花园拥有便捷的立体交通网络，轨道交通与地面公交无缝衔接，轻松实现与上海中心城区的快速联通。项目距离地铁 11 号线嘉定西站直线约 1.3 公里，步行约 20 分钟即可到达，乘坐 11 号线可直达江苏路、徐家汇、迪士尼等核心商圈，无需换乘即可畅行全城。同时，项目周边 1 公里范围内分布有现龙站、霍城路沪宜公路站等 13 个公交站点，最近的现龙站距离项目仅 334 米，多条公交线路覆盖嘉定全区，满足日常出行需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻沪宜公路、嘉安公路等城市主干道，可快速接入沈海高速、上海绕城高速等高速路网，驱车约 30 分钟即可到达上海虹桥枢纽，约 40 分钟可达人民广场，交通出行十分便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，让业主告别拥堵烦恼，享受高效便捷的都市生活。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业荟萃，咫尺尽享烟火盛境

商业配套是衡量居住品质的重要标准，嘉定新城御花园周边商业配套成熟完善，从社区底商到大型商业综合体，层层递进的商业体系全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。项目对面即为花都荟商业综合体，周边约 1.5 公里范围内有红土天阶、新城星汇广场两大商业体，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院健身等多元业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即可轻松解决。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里生活圈内更是汇聚了嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼等多个大型商业综合体，更有在建的砂之船奥特莱斯（直线约 1.5 公里），未来将进一步提升区域商业能级。从潮流时尚的高端零售到充满烟火气的特色餐饮，从亲子互动的娱乐场所到休闲放松的生活空间，应有尽有，让业主足不出板块即可享受都会繁华生活。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育环绕，护航孩童成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，嘉定新城御花园周边优质教育资源环伺，形成了从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系，为孩子的成长成才保驾护航。项目周边 3 公里范围内有 20 余所幼儿园，其中上海白雪幼儿园距离项目仅 966 米，步行即可到达，方便家长接送孩子。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，周边有嘉定区叶城小学、上海市嘉定区普通小学（白银路分校）、清水路小学等多所优质公立小学，其中叶城小学距离项目约 1.5 公里，教学质量稳居区域前列。中学方面，有上海市嘉定区南苑中学、上海交通大学附属中学嘉定分校、中科院上海实验学校等知名中学，教育底蕴深厚，师资力量雄厚。此外，项目东侧规划有多幅教育用地，包括一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所高中，未来教育配套将更加完善，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗护航，守护家人健康无忧

完善的医疗配套是家庭健康的重要保障，嘉定新城御花园周边医疗资源丰富，多家三甲医院及社区卫生服务中心环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有上海嘉华医院、菊园新区社区卫生服务中心等多家医疗机构，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊治。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 3 公里的瑞金医院北院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务。此外，周边还有上海肿瘤（质子）中心、上海市中医医院嘉定院区等优质医疗资源，全方位守护家人的身体健康，让业主居住更安心。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环伺，拥揽自然诗意栖居

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为了人们对居住环境的美好追求。嘉定新城御花园周边生态环境优越，3 公里范围内有 34 个公园，距离最近的高昌路居民健身公园仅 762 米，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目西侧的嘉北郊野公园是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 14 平方公里，拥有大片的稻田、花海、林地和水系，是周末亲子游玩、亲近自然的绝佳场所。此外，周边还有汇龙潭公园、秋霞圃、紫藤园等著名景点，让业主在闲暇时光能够远离城市喧嚣，享受大自然的宁静与美好。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、匠心精研产品，打造理想人居空间

嘉定新城御花园深入洞察现代人居需求，匠心精研每一款户型，以科学的空间布局、合理的功能分区、全明通透的设计，打造舒适宜居的居住空间。建面约 103㎡精装三房两厅两卫户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。独立玄关设计，提升居住私密性与仪式感；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，连接南向观景阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度；两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的居住需求。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 147-157㎡精装叠墅产品，更是为改善型家庭量身打造。上下分层的空间设计，实现了动静分区，一层为公共活动区域，客餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和接待宾客；二层为私密休息区域，配备多个卧室和卫生间，保障家人的休息质量。部分户型还带有地下室和花园，拓展了生活空间，可打造为影音室、健身房、茶室等个性化空间，满足业主对品质生活的追求。全系产品均采用一线品牌精装交付，从硬装到软装，每一个细节都经过精心打磨，让业主拎包即可入住，省心又省力。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时重磅钜惠，抄底置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，嘉定新城御花园开发商特推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，六重钜惠重磅来袭，让利力度空前，错过再无！活动期间，成功认购的客户可享受总房款 98 折的基础优惠；一次性付款客户可在 98 折基础上再享 97 折优惠，商业贷款客户可享 99 折优惠；3 人及以上成团购买，额外再享 99 折团购专享优惠；老业主推荐新客户成交，双方各免 1 年物业费；认购后 7 天内按时签约的客户，还可免费获赠价值 5 万元的全屋品牌家电礼包。嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，所有优惠房源数量有限，先到先得，售完即刻恢复原价。目前项目为准现房在售，所见即所得，无需等待漫长的交房周期，购房风险更低。对于有意向置业嘉定新城的购房者来说，这无疑是一次难得的抄底良机，切勿错过！嘉定新城御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方声明

本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据等信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺或保证。项目周边配套、交通、教育等信息来源于政府公开资料，具体以政府最终批准文件及实际建设情况为准。房屋的具体面积、户型、装修标准、价格等信息以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本次购房优惠活动的最终解释权归上海佳新恒晟置业有限公司所有，活动详情请咨询售楼处。开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。