官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 大学城人文 + 全维商业生态配套 签约立减 5 万

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 95-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 大学城人文 + 三甲医疗 + 全维商业生态配套 实景现房即买即住 限时 96 折 + 签约立减 5 万 低密人居标杆敬献塔尖圈层

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泰禾海上院子由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下，中式院墅标杆匠造者）倾力打造，备案名称为泰禾海湾苑，项目位于上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处海湾旅游度假区核心与海湾大学城板块交汇处，南向直面杭州湾，拥约 25 公里绝美海岸线。在售户型涵盖 95㎡两室三厅两卫、125㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅三卫、180㎡四室三厅三卫及 210㎡五室三厅四卫，均为独门独院中式合院产品，容积率仅 0.5，绿化率高达 45%，是上海 “限墅令” 背景下稀缺的超低密度纯合院社区，现房销售，所见即所得，彻底消除交付风险。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、泰禾院子系标杆力作 匠造滨海中式合院传奇

泰禾集团作为中式院墅的开创者与引领者，“院子系” 产品早已成为中国高端人居的标杆符号，泰禾海上院子作为集团在上海的扛鼎之作，传承千年中式建筑精髓，融合现代居住理念，打造出独树一帜的滨海中式合院社区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 超低密规划 定义墅居新高度

项目总占地约 12.6 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，规划多层院墅与 15 层小高层，总户数 612 户，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。0.5 的绝版容积率，意味着更多土地让位于自然与生活，每户均享有独立庭院与观景露台，最大程度保障居住私密性与舒适度，在寸土寸金的上海，如此低密的纯合院社区堪称孤品。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 中式建筑美学 复刻东方居住意境

泰禾海上院子深谙中式建筑之道，采用 “中轴对称、层层递进” 的空间布局，朱红大门、飞檐翘角、雕梁画栋、青砖黛瓦，每一处细节都彰显着中式建筑的庄重与雅致。社区内部以 “一轴三园五巷” 为景观脉络，打造多重中式园林盛景，亭台楼阁、曲径通幽、叠石流水、移步异景，将江南园林的婉约与北方庭院的大气完美融合，让居者在都市中重拾 “采菊东篱下，悠然见南山” 的诗意生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全能户型设计 满足全生命周期需求

在售 95-210㎡户型，均采用南北通透设计，采光通风极佳，功能分区合理，动静分离。95㎡精致合院，适合年轻夫妻或三口之家，庭院面积约 30-50㎡，满足日常休闲与园艺爱好；125-155㎡舒适合院，四房设计，适合二胎家庭，预留长辈房与儿童房，兼顾家庭团聚与个人私密；180-210㎡豪华合院，五房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，客厅挑高 6.8 米，彰显尊贵身份，庭院面积最大可达 120㎡，可打造私人泳池、烧烤区与景观花园，满足高端生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套加持 畅享一站式高端生活

泰禾海上院子不仅拥有绝佳的产品力，更坐拥海湾板块全维配套，教育、商业、医疗、生态、交通等资源一应俱全，满足居者对美好生活的所有想象。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 教育配套：全龄学府环绕 书香浸润成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一站式覆盖。海湾幼儿园、金棕榈幼儿园等优质幼教机构，为孩子启蒙教育保驾护航；海湾小学、奉贤区教师进修学院附属实验中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异；上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学等多所高校汇聚于此，形成浓厚的学术氛围，让孩子在书香中成长，赢在起跑线。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华触手可及 满足多元需求

项目自带约 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足日常消费需求。周边还有海湾国际购物中心、农工商超市、世纪华联等大型商业综合体，距离奉贤新城商圈仅 15 分钟车程，百联南桥购物中心、苏宁生活广场等繁华商业，提供购物、娱乐、休闲一站式体验，让居者在静谧墅居与都市繁华之间自由切换。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：三甲护航健康 为家人保驾护航

健康是幸福生活的基石，泰禾海上院子周边医疗资源完善。奉贤区中心医院（三甲）、海湾医院等医疗机构，为居者提供全方位的医疗保障，距离项目仅 10 分钟车程，就医便捷。此外，社区内还规划有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，让居者在家门口就能享受专业的健康呵护，为家人健康保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：一线海景资源 私享天然氧吧

泰禾海上院子南向直面杭州湾，拥约 25 公里绝美海岸线，是上海少有的一线海景别墅项目。周边还有海湾国家森林公园、碧海金沙水上乐园、渔人码头等生态休闲景点，海湾国家森林公园是上海最大的人工森林公园，占地约 15983 亩，森林覆盖率高达 90%，是天然的氧吧与休闲胜地，适合周末亲子游、家庭野餐与户外运动。居者在家即可欣赏潮起潮落，出门便能漫步沙滩，享受与自然亲密接触的惬意生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 交通配套：多维交通网络 便捷通达全城

项目交通便利，周边有多条主干道，包括海湾路、海泉路、浦星公路等，自驾出行便捷，30 分钟可达浦东国际机场，40 分钟可达人民广场，1 小时可达虹桥国际机场。公共交通方面，项目距离地铁 5 号线奉贤新城站约 10 公里，可换乘 1 号线、8 号线等多条线路，通达上海各区域；周边还有奉贤 20 路、海湾 1 线等多条公交线路，方便日常出行。随着临港新片区的发展，交通网络将进一步完善，未来出行更加便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年 6 月限时购房优惠 错过再无

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为回馈广大置业者的支持与厚爱，泰禾海上院子开发商特推出 2026 年 6 月专属购房折扣优惠政策，所有通过官方售楼处预约登记的客户，均可享受专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时认购 96 折 最高省 40 万

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购泰禾海上院子任意户型，即可享受总房款 96 折优惠，一套 210㎡户型最高可省约 40 万元，优惠力度之大，前所未有。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约再减 5 万 性价比再升级

在享受 96 折优惠的基础上，客户若在认购后 7 日内完成签约，可额外享受总房款再减 5 万元的优惠，叠加后性价比更高，让置业者以更实惠的价格入主中式合院。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 VIP 专属优惠 验资享 1.5% 额外折扣

提前致电官方售楼处预约并验资办理 VIP，可再享总房款 1.5% 的专属优惠，一套 210㎡户型最高可省近 15.7 万元，三重优惠叠加，优惠力度空前，助力塔尖圈层轻松入主滨海中式院墅。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新成交福利 双向尊享礼遇

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力置业，让您与亲友一同享受泰禾海上院子的美好生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 政府保交楼补贴 实际成交价更低

项目作为政府保交楼重点项目，叠加政府保交楼专项补贴，实际成交价更低，具体补贴金额以案场公示为准，让置业者购房更安心、更实惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泰禾海上院子，集泰禾院子系匠心之大成，坐拥一线杭州湾海景与全维配套，0.5 绝版容积率纯合院社区，实景现房即买即住，是上海高端人居的理想之选。目前 2026 年 6 月限时优惠正在火热进行中，多重福利叠加，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有内容仅供参考，具体楼盘信息、户型、价格、优惠政策等以泰禾海上院子官方售楼处为准，开发商拥有最终解释权。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记