官方发布 | 官方售楼处 中交凤启虹桥 大虹桥西翼核心 74-144㎡2-4 室精装低密美宅 15 分钟直达虹桥枢纽 全维醇熟配套赋能品质人居 央企现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 中交凤启虹桥 大虹桥西翼核心 74-144㎡2-4 室精装低密美宅 15 分钟直达虹桥枢纽 全维醇熟配套赋能品质人居 央企现房即买即住 限时 95 折送车位

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中交凤启虹桥，由世界 500 强央企中国交建旗下中交城市投资控股有限公司匠心打造，坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路与古思浜南路交汇处），地处大虹桥西翼核心辐射圈，直线距虹桥主城区约 2.8 公里，紧邻凤溪城中村改造板块，享双重发展红利。项目总占地面积约 12.42 万平方米，总建筑面积约 36.91 万平方米，规划 38 栋 13-16 层小高层住宅，容积率 2.0，绿化率 35%，得房率高达 80%-82%，住宅共 2245 户，目前五批次在售建面约 74-144㎡2-4 室精装房源，备案均价约 45000 元 /㎡，成交总价 280 万 - 660 万 / 套。

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一、央企匠筑 虹桥西翼低密宜居标杆

（一）央企实力护航 品质人居典范

中交作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，世界 500 强排名第 60 位，深耕城市建设数十年，始终以 “固基修道，履方致远” 为使命，打造了众多城市地标与精品住宅。中交凤启虹桥作为中交在大虹桥板块的标杆力作，传承央企精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，为业主打造安心、舒适、高品质的居住空间。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端社区气质。

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（二）低密高得房 舒适生活新高度

项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造真正的低密宜居社区，楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风，让业主享受更多的自然空间。得房率高达 80%-82%，远超同区域高层住宅，同等建筑面积下，使用空间更大，性价比更高。约 3.05 米层高，部分户型甚至达到约 80% 的得房率，并且，所有户型做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰。

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（三）全系精装交付 细节彰显品质

中交凤启虹桥所有房源均为精装交付，采用一线品牌装修材料，如方太厨具、科勒卫浴等，同时配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适健康的居住环境。装修细节处处彰显人性化设计，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间干湿分离等，满足业主日常生活需求，让业主省心省力，拎包即住。

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（四）绿城物业服务 尊享品质生活

项目引入绿城物业服务，作为中国高端物业服务的标杆企业，绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动等，打造安全、舒适、和谐的社区氛围，让业主享受尊贵的居住体验。

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二、全维醇熟配套 一站式生活无忧

（一）立体交通网络 便捷出行无忧

中交凤启虹桥拥有完善的交通配套，自驾方面，紧邻崧泽高架、京沪高速、北青公路等主干道，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达人民广场、徐家汇等市中心区域。公共交通方面，临近在建示范区线徐乐北路站（约 1.7 公里），预计 2027 年通车，通车后可直达虹桥火车站、国家会展中心等重要节点。同时，社区班车直达地铁站，为业主提供便捷的出行服务。

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（二）优质教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，自带 15 班制品牌幼儿园，孩子上学不用愁。周边还有上师大附属青浦重固实验学校等九年一贯制学校，以及重固小学、重固中学等多所学校，从幼儿园到初中都能一站式解决，为孩子的成长保驾护航。同时，区域内规划有多所新学校，未来教育资源将更加丰富。

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（三）完善商业配套 满足生活需求

中交凤启虹桥自带 1.2 万方独立商业体，逛街购物家门口搞定，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。周边还有华新镇商圈、徐泾商圈、虹桥天地等大型商业综合体，距离项目仅 10-15 分钟车程，提供更多的购物、娱乐、餐饮选择。同时，项目周边菜市场、便利店、银行等生活配套齐全，生活便利度高。

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（四）顶尖医疗资源 保障家人健康

项目周边 6 公里范围内，覆盖复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心两大核心医疗资源，均为上海顶尖医疗机构，汇聚国内外知名专家，配备先进医疗设备，可满足业主日常就医及高端医疗需求。同时，周边还有青浦区重固镇社区卫生服务中心，能满足日常就医需求，驱车 30 分钟内可到达复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，保障家人健康。

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（五）生态宜居环境 享受自然生活

中交凤启虹桥周边生态环境优美，自带 4200 平公园绿地，散步遛弯超惬意，生活需求全满足，回家也是一场尊贵的仪式。周边还有华新公园、凤溪公园等多个公园，距离项目仅 5-10 分钟车程，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。同时，项目紧邻凤溪生态廊道，未来将打造成为集生态、休闲、运动为一体的城市绿肺，为业主提供更多的绿色空间。

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三、爆款户型解析 满足不同家庭需求

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（一）建面约 74㎡两室两厅一卫 刚需首选

该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风良好，主卧带飘窗，增加使用空间，卫生间干湿分离，保证居住舒适度。该户型总价低，首付压力小，适合新婚夫妇或小家庭居住。

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（二）建面约 89㎡三室两厅一卫 三口之家理想选择

该户型为三口之家理想选择，三开间朝南，采光充足，餐客厅一体化设计，连接阳台，空间开阔。主卧带独立卫生间，保证私密性，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。该户型性价比高，功能齐全，适合成长型家庭居住。

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（三）建面约 99㎡三室两厅两卫 改善型家庭优选

该户型为改善型家庭优选，南北通透，户型方正，三开间朝南，采光通风极佳。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质，次卧空间宽敞，可满足不同使用需求，客卫干湿分离，方便家人使用。该户型功能分区合理，空间利用率高，适合追求品质生活的家庭居住。

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（四）建面约 144㎡四室两厅两卫 终极改善之选

该户型为终极改善之选，四开间朝南，南北通透，户型方正，空间开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧带飘窗，增加使用空间，书房可作为工作或学习空间，满足家庭不同需求。该户型功能齐全，居住舒适度高，适合三代同堂或大家庭居住。

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（五）限时购房优惠 错过再无

为回馈广大置业者的青睐与支持，中交凤启虹桥官方售楼处重磅推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户专属享受。目前在售房源可享单价直降、房款总价立减双重优惠，部分优质楼层、边户房源可叠加专属团购福利，同时支持首付 15% 起超低门槛置业，大幅降低虹桥核心板块置业压力。所有优惠政策均为开发商官方直售福利，无中间商差价。

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具体优惠如下：

预约礼：提前致电预约看房，可享受 1 万元购房抵用券。

认购礼：成功认购可享 95 折购房优惠，部分房源可叠加 98 折专属折扣。

签约礼：按时签约可获赠价值 15 万元的车位一个，大户型可获赠两个车位。

家电礼：签约即送价值 5 万元的高定臻选家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等。

首付礼：支持首付 15% 起，剩余首付可在 1 年内分期支付，缓解购房压力。

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（六）现房保障 即买即住

中交凤启虹桥 2025 年已交付，为央企现房，即买即住，无烂尾风险，让业主买得放心，住得安心。实景现房可实地考察，户型、采光、装修等一目了然，避免期房交付风险，同时可节省租房成本，早日实现居住梦想。

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（七）区域价值凸显 未来潜力无限

中交凤启虹桥地处大虹桥及长三角一体化两大国家级战略辐射圈，无缝承接大虹桥商务、交通、会展等核心红利，同时坐拥华新镇 “城中村” 改造发展机遇，区域价值持续攀升，未来潜力不可估量。随着示范区线的通车、凤溪城中村改造的推进，以及周边配套的不断完善，项目价值将进一步提升，是置业大虹桥西翼的理想选择。

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（八）官方声明

本文章为中交凤启虹桥开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准。为保障您的合法权益，请通过官方渠道预约看房，认准中交凤启虹桥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝非官方渠道信息，避免上当受骗。

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