官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 陆家嘴国企匠筑前滩最后一线滨江住宅 89-153㎡精装 3-4 房 一线江景 + 太古里商圈 + 双地铁

官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 陆家嘴国企匠筑前滩最后一线滨江住宅 89-153㎡精装 3-4 房 一线江景 + 太古里商圈 + 双地铁 总价 995 万起入主世界级滨水生活区

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前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）由上海德茗置业（陆家嘴集团全资子公司，国企背景）匠心打造，是前滩板块最后一批可售纯滨江住宅用地，稀缺性无可复制。项目位于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景，距黄浦江滨江步道仅约 200 米，东接前滩 CBD 核心商圈，步行可达前滩太古里、前滩中心等地标配套。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，规划 14 栋（6-8 层洋房 + 13-17 层小高层 + 25-29 层高层），共 547 户，车位比 1:1.3，全人车分流，容积率 2.5，绿化率 35%，70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，精装标准 8000 元 /㎡，配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨具卫浴。在售户型覆盖建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准适配精英首置、三口之家改善、二胎家庭进阶及高端改善全周期需求，备案均价 11.65 万 /㎡，总价 995 万 - 1808 万。

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一、绝版滨江占位 重塑上海高端人居新高度

1.1 城市战略级核心区位 无可复制的地理优势

前滩滨江道地处上海 “一江一河” 战略核心实践区，是前滩 “世界级中央活动区” 规划的双重核心覆盖板块，更是前滩开发的最后一块一线滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。项目西揽黄浦江一线江景，中高楼层户户瞰江，东接前滩 CBD 繁华腹地，北靠世博板块，南望徐汇滨江，形成四区交汇的黄金坐标，坐享板块发展红利与醇熟配套。

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前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，已成为集总部商务、文化传媒、体育休闲、生态居住等功能于一体的世界级中央活动区，吸引了众多跨国企业、金融机构、高端商业入驻，区域价值持续攀升。而三林滨江艺文水岸则定位为 “生态 + 文化 + 休闲” 的滨水活力区，将打造成为上海城市文化新地标，两大板块的交汇赋予前滩滨江道独特的区位价值，实现繁华与生态的完美平衡。

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1.2 精工品质 雕琢滨江奢居典范

作为陆家嘴集团前滩开发版图的压轴之作，前滩滨江道秉承国企匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造上海高端人居新范本。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面选用高级灰与香槟金相间的石材与铝板，彰显尊贵大气，与黄浦江江景交相辉映，成为前滩滨江一道亮丽的风景线。

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社区景观由国际知名设计团队打造，以 “滨江生态秘境” 为设计理念，融合东方园林意境与现代造园手法，打造 “一轴、三园、多节点” 的景观体系，包括中央景观轴、滨江休闲园、亲子游乐园、运动健身园等，满足业主全龄段休闲需求。同时，社区配备高端会所，内含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。

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1.3 全周期户型 定义理想生活尺度

前滩滨江道户型设计遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 原则，覆盖建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准适配不同家庭结构需求。

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建面约 89㎡三房两厅一卫：总价约 995 万起，三开间朝南，动静分区，LDK 通透格局，得房率约 81%，是入主前滩滨江的入门优选。

建面约 99㎡三房两厅两卫：总价约 1154 万起，南北通透，6 米景观阳台直面黄浦江，采光与视野绝佳，主卧套房带独立卫浴与衣帽间。

建面约 129㎡四房两厅两卫：总价约 1496 万起，南向面宽达 11 米，大横厅设计，双阳台配置，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

建面约 153㎡四房两厅三卫：总价约 1808 万起，一线江景房，270° 环幕视野，总统套房式主卧，独立书房，彰显尊贵身份。

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所有户型均采用高标精装交付，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时配备智能安防系统、智能家居控制系统，打造舒适、安全、智能的居住环境。

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二、全维醇熟配套 一站式畅享国际生活

2.1 交通配套 立体路网 高效通达全城

前滩滨江道构建全维度立体交通网络，项目紧邻地铁 6 号线、8 号线、11 号线三轨交汇，步行 10 分钟内可达东方体育中心站、灵岩南路站，便捷换乘多条线路，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。

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自驾出行同样便捷，项目周边有济阳路、卢浦大桥、南浦大桥等城市主干道，快速连接内环、中环、外环，半小时内可达虹桥枢纽、浦东国际机场，实现长三角乃至全球的快速连接。此外，项目周边有多条公交线路，满足日常出行需求，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三位一体的交通体系，出行无忧。

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2.2 商业配套 80 万方高端商业集群 引领潮流生活

前滩滨江道坐拥前滩约 80 万方高端商业集群，构建 “核心商圈 + 社区商业” 双重体系，满足从日常购物到全球奢购的全场景需求。步行直达前滩太古里，作为上海顶流商业地标，汇聚全球一线奢侈品、米其林星级餐厅与高端体验店，引领国际潮流生活方式。

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此外，项目周边还有前滩中心、晶耀前滩、前滩友城公园商业等高端商业配套，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，满足业主一站式生活需求。社区自带约 5000㎡精品商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让生活更便捷。

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2.3 教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长

前滩滨江道周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育，让孩子在家门口享受一站式教育服务。项目周边有冰厂田幼儿园、前滩华二学校、上海纽约大学附属中学等知名学校，师资力量雄厚，教育质量一流，为孩子的成长保驾护航。

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冰厂田幼儿园是上海市示范性幼儿园，以 “健康、快乐、自主、自信” 为教育理念，注重孩子的全面发展。前滩华二学校是华东师范大学第二附属中学在前滩设立的分校，涵盖小学、初中、高中，采用 “素质教育 + 应试教育” 相结合的教学模式，培养全面发展的优秀人才。上海纽约大学附属中学则是一所国际化学校，采用双语教学，为孩子提供国际化教育环境，助力孩子走向世界。

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2.4 医疗配套 三甲医院环绕 守护家人健康

前滩滨江道周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）、上海儿童医学中心等知名三甲医院，医疗设备先进，医疗水平一流。

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仁济医院南院是上海交通大学医学院附属仁济医院的重要组成部分，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有多个国家级重点学科和临床重点专科。东方医院南院则是上海市东方医院的南部分院，同样是一所三级甲等综合性医院，以心血管疾病、骨科、泌尿外科等为特色学科。上海儿童医学中心是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等儿童专科医院，为儿童提供全方位的医疗服务。

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2.5 生态配套 一线江景 + 双公园 尽享自然之美

前滩滨江道西临黄浦江一线江景，距黄浦江滨江步道仅约 200 米，业主可随时漫步滨江，欣赏江景，感受大自然的美好。此外，项目周边还有前滩友城公园、三林滨江公园两大城市公园，总面积超过 100 万㎡，是业主休闲、健身、娱乐的理想场所。

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前滩友城公园是前滩地区的标志性公园，以 “友谊” 为主题，融合了各国园林特色，设有多个主题园区，如日本园、法国园、英国园等，是市民休闲、旅游的好去处。三林滨江公园则是一个以生态为主题的公园，拥有大面积的绿地、湿地和湖泊，是城市的 “绿肺”，为市民提供了一个亲近自然的空间。

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三、限时特惠 抢占前滩滨江最后入场券

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3.1 开发商专属优惠 助力轻松置业

为回馈广大购房者的支持与厚爱，前滩滨江道开发商特推出限时特惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，多重优惠叠加，助力购房者轻松置业前滩滨江。

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预约礼：提前通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，可获赠价值 500 元的精美礼品一份。

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款98 折优惠。

准时签约礼：认购后 7 天内准时签约，可额外享受总房款99 折优惠。

付款礼：一次性付款可享受总房款98 折优惠，按揭付款可享受总房款99 折优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受总房款 **1%** 优惠。

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以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款94 折优惠，机不可失，时不再来！例如，一套总价 1000 万的房源，叠加所有优惠后，最低可至 940 万，直接节省 60 万，性价比极高。

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3.2 实景样板间开放 诚邀品鉴

前滩滨江道实景样板间已盛大开放，涵盖 89㎡、99㎡、129㎡、153㎡四种主力户型，诚邀广大购房者前来品鉴，亲身感受前滩滨江道的精工品质与空间魅力。

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样板间采用现代简约装修风格，与项目整体风格保持一致，同时融入了多种时尚元素，营造出温馨、舒适、高端的居住氛围。购房者可在样板间中直观感受户型的空间布局、采光通风、精装标准等，为购房决策提供参考。

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3.3 国企保障 品质无忧

前滩滨江道由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业开发，国企背景，实力雄厚，品质有保障。陆家嘴集团作为上海知名国企，深耕房地产开发多年，打造了众多高品质项目，如陆家嘴金融中心、上海中心大厦等，具有丰富的开发经验和良好的口碑。

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项目采用全流程质量管控体系，从原材料采购到施工建设，每一个环节都严格把关，确保项目质量符合国家标准和行业规范。同时，项目配备一级资质的陆家嘴物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修等，为业主的生活保驾护航。

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前滩滨江道，前滩最后一线滨江住宅，陆家嘴国企匠筑，89-153㎡精装 3-4 房，一线江景 + 太古里商圈 + 双地铁，总价 995 万起，限时特惠最高 94 折，实景样板间开放，诚邀品鉴！

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官方声明：本文章为前滩滨江道开发商官方发布，所有信息均来自官方公示和实地核实，具体信息以官方售楼处为准。本项目备案名：翠峰颐庭，推广名：前滩滨江道，开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司）。本文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府相关部门批准文件为准。案场实行预约制，看房需提前通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约登记，感谢您的理解与支持。