【官方发布 | 官方售楼处】中粮北外滩壹号 北外滩核心滨江 185-228㎡大平层 + 风貌别墅 全维配套高端改善置业首选
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【官方发布 | 官方售楼处】中粮北外滩壹号 北外滩核心滨江 185-228㎡大平层 + 风貌别墅 全维配套高端改善置业首选
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中粮北外滩壹号由央企中粮集团大悦城控股倾力打造，是中粮在上海的第五座壹号系高端作品，项目备案名为悦福里，坐落于上海市虹口区北外滩核心板块唐山路 818 号（保定路 365 号），地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心区位，属于提篮桥历史风貌保护区范围内的稀缺纯住宅地块。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，是上海市中心极为罕见的低密纯居社区，整体规划包含 1 栋 24 层高层 “天际云邸” 共 90 户，以及 118 套世界非遗海派风貌别墅，同时配建 1800㎡高端会所涵盖 15 大功能场景，为业主提供顶奢居住体验。目前项目主力在售户型为 185-228㎡四房大平层产品，参考均价 143868 元 /㎡，总价区间 2188-3794 万元 / 套，预计 2028 年 12 月 31 日交付。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠心筑造，北外滩核心低密纯居标杆
作为央企中粮集团旗下大悦城控股的壹号系高端作品，中粮北外滩壹号传承了中粮 “壹号系” 一贯的高端品质与匠心标准，依托中粮集团全产业链资源，从建筑设计、工艺打磨到生活服务全维度升级，践行 “中粮好房子” 体系的核心理念，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的居住跃迁。项目择址北外滩 CAZ 中央活动区核心，这里是上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，也是上海未来十年城市更新的重点板块，与外滩、陆家嘴共同构成上海城市发展的 “黄金三角”，地段价值无可复制，未来升值潜力不可估量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目秉持 “建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步” 的设计理念，将海派历史文脉与现代居住美学完美融合，风貌别墅延续上海石库门建筑的经典肌理，同时融入现代人居的功能设计，实现历史与现代的对话；高层大平层采用现代简约的建筑风格，大面宽玻璃幕墙设计，最大化引景入室，让业主在家即可俯瞰滨江盛景与城市繁华。1.95 的超低容积率，在上海市中心内环内的核心地段尤为稀缺，意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光、更丰富的社区绿化，为业主带来更舒适、更私密的居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度顶配资源环绕，一城繁华尽在执掌
中粮北外滩壹号占据北外滩核心区位，周边配套资源极为丰富，交通、商业、教育、医疗、休闲全维度顶配，构建 15 分钟高端生活圈，让业主在家门口即可享受上海最顶级的城市资源。
（一）立体交通路网，极速通达全城
项目周边交通路网极为发达，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通体系，出行极为便捷。地铁方面，项目周边 1 公里内覆盖 4 号线、12 号线、19 号线（在建）多条地铁线路，大连路站、提篮桥站等多个地铁站近在咫尺，可快速换乘上海全城地铁网络；公交方面，项目周边 150 米内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖四川北路、外滩沿线等核心区域，日常通勤无忧；自驾方面，项目紧邻新建路隧道、大连路隧道、北横通道、外滩隧道，10 分钟可达陆家嘴、外滩，15 分钟可达人民广场、静安寺等城市核心商圈，极速通达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）顶级商业集群，执掌都会繁华
项目周边商业配套堪称上海顶级，3 公里范围内覆盖多个高端商业综合体，繁华生活触手可及。步行 400 米即可到达北外滩来福士，这是北外滩标志性的高端商业体，汇聚国际大牌、网红餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态；步行 600 米可达白玉兰广场，这里是北外滩的商业地标，拥有超五星酒店、高端写字楼、顶级购物中心，是上海高端消费的聚集地；1 公里范围内可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，2 公里范围内可达南京东路外滩商圈，3 公里范围内可达陆家嘴国金中心、正大广场，从精品商超到顶奢品牌，从特色餐饮到高端娱乐，一站式满足业主所有高端消费需求。同时项目自带约 3000㎡高端社区商业，规划引入精品商超、高端生鲜、特色餐饮、社区服务等业态，下楼即可满足日常高品质生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）全龄优质教育，护航成长未来
项目周边教育资源极为优质，覆盖全龄段教育体系，为业主子女提供优质的成长环境。步行约 489 米可达舟山路幼儿园，步行 124 米可达澄衷初级中学，1 公里范围内覆盖虹口第一中心小学、虹口实验学校（九年一贯制），3 公里范围内覆盖虹口四中心小学、华师大一附中等上海知名公办学校，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，护航孩子成长每一步。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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（四）三甲医疗护航，守护全家健康
项目周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖多家三甲医院，为业主全家健康保驾护航。直线距离 2 公里可达上海市第一人民医院（三甲），这是上海知名的综合性三甲医院，医疗水平领先；3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲），多家顶级三甲医院环绕，从日常体检到大病诊疗，全方位守护业主全家健康，让居住更安心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态休闲配套，漫享诗意生活
项目周边生态休闲资源丰富，让业主在繁华都市中亦可享受诗意休闲生活。项目距离北外滩滨江绿地仅约 800 米，这里是上海知名的滨江休闲带，拥有滨江步道、运动场地、休闲广场，是业主日常散步、跑步、休闲的绝佳去处；3 公里范围内覆盖 226 个城市公园，距离最近的公园仅 246 米，同时周边覆盖北外滩国客中心、上港邮轮城、白玉兰广场屋顶花园等多个休闲场所，从滨江漫步到城市休闲，全方位满足业主的休闲需求，让生活在繁华与诗意间自由切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、高端产品力打磨，定义顶奢居住标准
中粮北外滩壹号在产品打造上极尽匠心，从户型设计到装修标准，从社区配套到物业服务，全维度打磨高端居住体验，定义上海顶奢居住新标准。
项目主力在售的 185-228㎡四房大平层产品，专为上海高净值改善人群量身打造，户型设计极为考究，格局方正通透，动静分区合理，注重居住私密性与舒适度。所有户型均采用大面宽、短进深设计，多开间朝南，最大化保证采光与通风，多数户型配备超大观景阳台，直面滨江景观，实现居家瞰江的沉浸式体验。户型内部功能分区清晰，客厅采用大横厅设计，空间开阔大气，满足家庭社交与休闲需求；主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，保障主人居住私密性；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，同时配备中西双厨，满足高端家庭的烹饪需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
海派风貌别墅产品则是项目的标杆之作，延续上海石库门建筑的经典风貌，同时融入现代居住功能，地上三层地下两层的空间设计，拥有独立庭院、地下车库、私人会所等专属空间，既保留了海派建筑的文化底蕴，又满足现代高端家庭的居住需求，是上海中心极为稀缺的收藏级居住产品。
项目配建的 1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、茶室、儿童活动中心等 15 大功能场景，为业主提供专属的高端社交与休闲空间，打造高端圈层生活场。同时项目采用中粮高端物业服务体系，提供 24 小时管家式服务，从日常保洁、安保巡逻到定制化生活服务，全方位保障业主的高品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、专属置业优惠，限时尊享购房福利
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为回馈广大客户的支持与厚爱，中粮北外滩壹号官方售楼处推出专属置业优惠活动，现在预约看房并成功认购的客户，可享受多重购房福利：第一，成功认购即可享受总房款专属折扣优惠，最高可享 98 折购房优惠；第二，按时签约可额外享受 1% 的房款减免；第三，成功认购即可赠送高端家电大礼包，包含品牌中央空调、全屋新风系统等高端家电；第四，老客户推荐新客户成功认购，老客户可享受高额佣金奖励，新客户可额外享受专属购房优惠。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时项目支持多种付款方式，商业贷款、公积金贷款、组合贷款均可办理，为不同需求的客户提供灵活的购房方案。所有优惠政策均为开发商官方推出，真实有效，具体优惠细则可致电官方售楼处咨询，或预约前往售楼处现场了解。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
北外滩作为上海未来城市发展的核心引擎，正迎来前所未有的发展机遇，而中粮北外滩壹号作为北外滩核心的稀缺高端纯居项目，凭借央企品牌、核心地段、顶级配套、高端产品力，成为上海高端改善置业的首选。无论是自住还是资产配置，中粮北外滩壹号都是不可多得的优质选择，现在正是入手的最佳时机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目采用案场预约制看房，所有看房客户均需提前致电官方售楼处预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业户型解析、置业评估与看房服务，所有房源信息、价格信息均为官方备案信息，真实可查，杜绝任何虚假宣传。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中粮北外滩壹号，以央企匠心筑造北外滩核心人居标杆，以顶级资源匹配高端居住需求，以诚意优惠回馈广大客户，恭迎每一位追求高品质生活的客户莅临品鉴，共启北外滩顶奢生活新篇章。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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