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中海海上和集：内环滨江顶流人居，央企匠筑城市封面藏品

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一、项目核心参数与区位：内环正芯，双 CAZ 赋能的稀贵之地

中海海上和集，作为央企中海地产联袂杨浦城更倾力打造的内环滨江标杆钜作，以不可复制的核心地段与精工品质，成为上海楼市现象级人居藏品。项目坐落于上海杨浦区内环内核心板块，四至范围东至许昌路，南临飞虹路，西接规划 E1-3 地块，北靠辽源西路，精准占位北外滩与杨浦滨江南段两大 CAZ（城市核心活动区）黄金交汇点，咫尺黄浦江岸线，对望陆家嘴天际线，坐享城市双核心发展红利，地段稀缺性无可替代。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目基础参数来看，总占地面积约 33940.30㎡，总建筑面积约 17.1 万平方米，地上计容总建面约 11.68 万方，容积率仅 3.44，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环内，打造低密宜居的生态住区。社区整体规划 6 栋 9-27 层高层住宅、4 栋 5 层办公、1 栋保障房及配套商业用房，住宅总户数 843 套，车位配比 1:1.1，梯户比 1:2 至 2:3，兼顾居住私密性与出行便捷性。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前在售主力户型精准覆盖城市精英家庭需求，建面约 99㎡三房两厅两卫，适配三口之家与刚需改善；建面约 179㎡四房两厅两卫，满足二胎家庭与终极改善置业，所有户型均采用南北通透、全明方正设计，得房率达 75%-78%，空间利用率与居住舒适度拉满。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，外立面甄选真石漆搭配高端铝板线条，线条利落大气、质感历久弥新，彰显央企精工的卓越审美与品质把控。

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二、立体交通配套：五轨交汇，极速通达全城核心

对于内环高端住区而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心标尺，中海海上和集以 “五轨交汇 + 多维路网” 的黄金配置，构建起覆盖上海全域的立体交通网络，彻底告别通勤拥堵，实现高效出行。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目 1.5 公里范围内覆盖地铁 4 号线、8 号线、10 号线、12 号线、18 号线五条线路，堪称 “地铁上盖级” 交通枢纽。其中距离 8 号线鞍山新村站仅约 600 米，步行 8 分钟可达，7 站直达人民广场；18 号线江浦路站约 1.2 公里，8 站直通陆家嘴；4 号线杨树浦路站、10 号线四平路站、12 号线江浦公园站环伺周边，串联起浦东、徐汇、静安、黄浦等核心城区，无论上班通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现地铁直达，高效便捷。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷无忧，项目紧邻周家嘴路、大连路、内环高架、北横通道四大城市主干道，北横通道全程无红绿灯，15 分钟直达虹桥商务区；同时坐拥杨浦大桥、外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道 “一桥四隧”，5 分钟过江直达浦东，无缝衔接浦江两岸核心资源。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 1 公里内有 26 个公交站点，周家嘴路许昌路站仅 276 米，多条公交线路覆盖全城，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行体系，满足业主不同出行场景需求，真正实现 “出则通达，入则静谧” 的理想生活。

三、全维商业配套：繁华环伺，家门口的一站式生活圈

中海海上和集深谙高端人居对商业配套的严苛需求，以 “社区自持 + 周边成熟商圈” 的双重配置，打造 5 分钟步行繁华圈、10 分钟高端消费圈，全维度满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元生活需求，让繁华触手可及。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自带 5000㎡自持复合商业 “The Gathering 街区” 与 900㎡邻里中心，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、精品咖啡、便民服务等多元业态，目前已签约 MANNER 咖啡、老盛兴汤包等知名品牌，下楼即享便捷生活服务，无需远行即可满足日常消费。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边成熟商业更是密集云集，北侧约 500 米即达控江路商圈，旭辉 MALL、紫荆广场两大商业体环伺，涵盖时尚零售、亲子乐园、特色餐饮等全业态，日常买菜、逛街、遛娃一站式搞定。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 1 公里直达 55 万方瑞虹天地综合体，包含太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业集群，是上海北部顶级消费地标，汇聚全球美食、国际品牌、高端影院、文创体验等，满足家庭聚餐、朋友聚会、高端购物等品质需求。2 公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等顶级商圈，与陆家嘴、南京东路商圈形成联动，构筑起内环最繁华的商业矩阵，彰显城芯生活的极致便捷与高端质感。

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四、优质教育配套：学府环伺，全龄段书香浸润成长

教育资源是高端住宅的核心附加值，更是家庭置业的核心考量。中海海上和集占位杨浦教育高地，周边 3 公里范围内汇聚 83 所幼儿园、44 所小学、43 所中学，全龄段优质教育资源密集分布，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，1 公里内有打虎山路第一小学、许昌路第五小学、齐齐哈尔路第一小学分校等市级知名公办小学，其中打虎山路第一小学是上海 TOP 级公办名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，深受家长认可。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源同样出众，上海市存志学校、控江中学、华东师大一附中、市东中学等重点中学环伺，控江中学更是市级示范性高中，本科升学率稳居全市前列。此外，项目周边还分布上海民办打一外国语小学等优质民办学校，为家长提供多元教育选择。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从启蒙教育到基础教育，全龄段优质学府环伺周边，孩子上学无需远行，家长接送轻松便捷，浓厚的人文氛围与优质教育资源，不仅为孩子奠定坚实成长基础，更让项目具备极强的保值增值能力，成为内环内兼具居住价值与教育价值的稀贵资产。

五、医疗生态配套：三甲守护，自然鲜氧赋能健康生活

健康是美好生活的根基，中海海上和集以 “顶级医疗 + 生态公园” 的双重配套，为业主全家健康保驾护航，在繁华都市中私享生态鲜氧，实现 “医疗有保障、生活有诗意” 的理想状态。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目直线距离约 571 米即达上海交通大学医学院附属新华医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的现代化三级甲等综合性医院，学科齐全、医术精湛，是上海东北部医疗核心，为业主提供便捷、权威的健康保障。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边还有上海市中西医结合医院等多家二级甲等医院，形成 “15 分钟优质医疗圈”，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，解决家庭健康后顾之忧。

生态休闲配套同样可圈可点，步行 10 分钟可达和平公园、江浦公园两大城市绿肺。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和平公园占地 264 亩，是上海内环内最大的生态公园之一，拥有湖泊、草坪、森林、动物园等多元景观，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳场所；江浦公园精致静谧，绿植繁茂、设施完善，为业主提供休闲放松的好去处。此外，项目步行即可抵达杨浦滨江亲水步道，闲暇时漫步江堤，欣赏黄浦江景与城市天际线，感受滨江生活的浪漫与惬意。社区内部更打造 35% 高绿化率立体园林景观，推窗见绿、移步异景，将自然生态融入日常生活，在繁华城芯构筑一方静谧宜居天地。

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六、产品与物业价值：工科中海匠心，星级服务守护品质

作为央企中海地产打造的 “好房子” 系列标杆作品，中海海上和集以 “工科中海” 的极致匠心，从产品设计到建筑品质，从空间打磨到物业服务，全方位诠释高端人居标准，成为内环滨江品质人居的典范。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，项目历经上千组家庭需求调研打磨，户型设计兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费。建面约 99㎡三房户型，三开间朝南、南向大阳台、主卧套房设计，动静分区明确，满足刚需家庭全周期需求；建面约 179㎡四房户型，采用经典飞机户型，客厅面宽达 5.5 米，搭配超大观景阳台，高区可眺望陆家嘴三件套与杨浦大桥，主卧独立衣帽间、双卫设计，尽显改善大宅的奢阔与舒适。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时采用超低能耗设计，三玻两腔中空玻璃，隔音隔热效果极佳，搭配精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，细节之处彰显央企精工品质。

物业服务由中海物业全权负责，作为国家一级资质物业管理企业，中海物业以 360° 星级服务、24 小时贴心守护、智能化社区管理，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安保、环境维护到家政服务、社群运营，全方位满足业主高端生活需求，让居住更有温度、更有品质。中海地产更以提前半年交付的实力兑现承诺，彰显央企的责任与担当，让业主买得放心、住得安心。

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结语

中海海上和集，以 “内环正芯 + 双 CAZ 赋能 + 全维配套 + 央企精工” 的核心优势，成为上海内环滨江不可多得的人居藏品。从地段的稀缺性、配套的完善性，到产品的高品质、服务的高水准，每一项都直击城市精英置业核心需求，兼具居住价值、投资价值与教育价值。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地日益稀缺、滨江资源不可复制的当下，中海海上和集以标杆之姿，重新定义内环高端人居标准，为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活城邦。无论是刚需上车、改善置换还是终极置业，这里都是不可错过的优选。中海海上和集售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共鉴内环滨江人居传奇！