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象屿・天誉蘭香｜主城 1.01 容积率一线湖居墅区，定义上海低密改善新标杆
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角】当城市的天际线被高楼不断刷新，低密湖居便成为了当代人最珍贵的居住理想。象屿・天誉蘭香，国企象屿地产集 28 载精工造诣，于闵行紫竹高新区核心，兰香湖北岸天赋贵地，以 1.01 超低容积率，打造约 12.3 万㎡法式低密墅区，敬献上海塔尖改善圈层。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、楼盘核心参数与价值基底
1.1 基础参数全解析
备案名：象屿・天誉蘭香
开发商：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产集团旗下国企匠心巨制）
产权年限：70 年住宅产权
项目地址：上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
总占地面积：约 6.8 万㎡
总建筑面积：约 12.3 万㎡
容积率：1.01（上海主城极为稀缺的超低密指标）
绿化率：约 35%
产品类型：建面约 123㎡精装洋房、149-179㎡叠拼别墅、190-230㎡合院别墅
总户数：998 户
均价：约 73161 元 /㎡，总价约 871 万起
交付标准：精装交付（装标约 3000 元 /㎡）
开盘时间：2026 年 3 月 28 日五批次加推
在售状态：六批次火热在售中
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1.2 户型亮点直击
123㎡精装洋房：三开间朝南，LDKB 一体化设计，得房率高达 85%-92%，南向双阳台，边套主卧 270° 转角飘窗，采光通风极佳
149-179㎡叠拼别墅：上下叠均享独立入户，南向三面宽，叠上享星空露台，叠下享私家庭院，附赠空间大，满足多元生活需求
190-230㎡合院别墅：约 11 米面宽，独门独院，270° 环幕视野，地上三层 + 地下两层格局，预留电梯井，彰显尊贵身份
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1.3 天赋地段无可复制
项目精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，形成 “一湖一江” 独特生态格局。这里是上海 “大零号湾” 科技创新策源地，汇聚华东师范大学、上海交通大学等顶尖高校，产学研一体化发展，未来价值不可限量。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套，启幕高端生活
2.1 交通配套：双轨交加持，畅达全城
地铁：距在建 23 号线紫龙路站约 600 米，距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，双轨交加持，快速接驳徐家汇、前滩等核心商圈
自驾：紧邻东川路、虹梅南路高架，15 分钟直达前滩，25 分钟抵达徐家汇，30 分钟畅达人民广场，出行便捷无忧
公交：周边 1 公里内有 7 个公交站，多条公交线路通达闵行各区域，满足日常出行需求
环湖慢行道：社区楼下即有约 13 公里环湖慢行道，赛艇俱乐部、皮划艇基地等高端配套，开启健康湖居生活
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2.2 教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长
项目周边 1.5 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，形成完整教育链条：
幼儿园：华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹幼儿园，双语教学，启蒙教育无忧
小学：华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学 (剑川校区)，师资雄厚，教学质量一流
中学：华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、交大附中，上海顶尖学府，助力孩子金榜题名
高校：华东师范大学、上海交通大学就在家门口，人文氛围浓厚，学术气息馥郁
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2.3 商业配套：繁华触手可及，满足高端消费
社区商业：自带约 500 平方米临街商业，签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，满足日常所需
周边商业：3 公里内紫叶广场、宝龙广场、紫竹万达、龙湖天街等商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式体验
主题商业：兰香湖主题商业即将开业，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等业态，打造湖居生活新地标
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2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧
龙华医院吴泾分院：直线距离约 2 公里，中医特色三甲医院，提供优质医疗服务
仁济医院南院：直线距离约 3 公里，综合性三甲医院，科室齐全，技术先进
闵行区中心医院：直线距离约 3 公里，区域医疗中心，满足日常就医需求
社区医疗：周边社区卫生服务中心齐全，提供基础医疗和健康管理服务
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2.5 生态配套：一线湖景资源，城市绿肺中的居所
兰香湖：约 40 万方超大湖面，岸线绵延，湖光潋滟，推窗即见绝美湖景
公园绿地：3 公里内分布 21 处公园绿地，负氧离子含量达市区 3 倍，打造天然氧吧
滨江绿地：紧邻黄浦江，滨江生态走廊风光无限，是休闲散步的绝佳去处
社区景观：法式园林设计，对称布局，精致水景，四季花卉，打造移步异景的居住体验
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三、国企精工品质，定义湖居标杆
3.1 象屿地产：国企实力，匠心筑家
象屿地产集团，隶属于世界 500 强象屿集团，28 载深耕地产领域，布局全国 30 余城，打造超 100 个精品项目，以 “构筑幸福人生” 为使命，秉持 “精工品质、诚信经营” 理念，赢得市场广泛认可。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 法式建筑美学，彰显尊贵气质
项目采用法式浪漫风格与英伦切尔西风情相结合的设计理念，建筑线条流畅，立面采用干挂石材与真石漆相结合，色彩典雅，质感十足。楼栋间距普遍达 13 米（市场一般为 9-11 米），保证每户充足采光和私密空间。社区入口打造仪式感十足的门廊，内部设置双会所（健身会所、休闲会所），满足业主高端社交需求。
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3.3 精工户型设计，提升居住舒适度
LDKB 一体化：客餐厅与厨房、阳台相连，空间通透，视野开阔，增强家庭互动性
大面宽短进深：所有别墅产品均做到南向三面宽，合院约 11 米面宽，叠加约 9.7 米面宽，采光通风极佳
270° 转角飘窗：边套主卧 + 北卧 + 主卫均配备 270° 转角飘窗，最大化湖景视野，提升居住品质
高得房率：洋房得房率 85%-92%，别墅附赠空间大，性价比极高
灵动空间：横厅可改开放式书房 / 茶室，满足个性化需求
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3.4 专属优惠政策，限时尊享
为回馈广大客户，象屿・天誉蘭香特推出以下专属优惠：
预约礼：通过官方电话预约看房，即送价值 500 元高端定制礼品
认筹礼：认筹即享 98 折优惠，叠加按时签约 99 折，最高可享 97 折
团购礼：3 人及以上成团购房，额外再享 99 折优惠
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享额外 99.5 折
限时礼：5 月 31 日前成交，赠送价值 10 万元全屋智能家居礼包
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3.5 案场预约制，尊享 VIP 服务
项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将为您安排一对一 VIP 接待，专属置业顾问全程陪同讲解，样板间已全面开放，恭迎品鉴。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、湖居理想，一席蘭香定主城
在上海主城，1.01 容积率的低密墅区已属凤毛麟角，更何况是一线兰香湖景资源。象屿・天誉蘭香，以国企匠心，筑就湖居典范，让您在繁华都市中，享受自然与宁静的完美融合。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 生态秘境，天赋稀贵
兰香湖，作为闵行第一大湖，水域面积广阔，岸线绵延，是上海主城难得的生态秘境。象屿・天誉蘭香，择址兰香湖北岸头排位置，推窗即见湖光山色，下楼即享环湖慢行道，赛艇俱乐部、皮划艇基地等高端配套，让您的生活与自然无缝衔接。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 科创高地，未来可期
紫竹国家高新区，作为上海 “大零号湾” 科技创新策源地，汇聚了大量高新技术企业和顶尖人才。象屿・天誉蘭香，紧邻高新区核心，坐享区域发展红利，未来价值不可限量。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、精工筑品，细节之处见真章
象屿地产，秉持 “精工品质” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为打造让业主满意的高品质居所。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 建筑品质，精益求精
项目采用法式浪漫风格设计，立面采用干挂石材与真石漆相结合，耐久性强，质感十足。楼栋间距普遍达 13 米，保证每户充足采光和私密空间。社区入口打造仪式感十足的门廊，内部设置双会所，满足业主高端社交需求。
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2.2 景观设计，移步异景
法式园林设计，对称布局，精致水景，四季花卉，打造移步异景的居住体验。社区内设置儿童游乐区、健身区、休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 精装交付，品质保障
项目精装交付，装标约 3000 元 /㎡，选用一线品牌建材，如西门子、科勒、老板等，保证居住品质。同时，预留智能家居接口，满足业主个性化需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、理想生活，从此蘭香启幕
象屿・天誉蘭香，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受一线湖景的自然之美，感受低密社区的宁静与舒适，体验全维度配套的便捷与繁华。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 全龄段教育，助力成长
项目周边 1.5 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，一站式教育服务，让孩子在书香浸润中成长。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 繁华商业，触手可及
社区自带商业配套，周边多个商业综合体，满足您的日常购物、餐饮、娱乐需求。兰香湖主题商业即将开业，将进一步提升区域商业品质。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 三甲医疗，健康护航
周边三甲医院齐全，为您和家人的健康提供保障。社区卫生服务中心提供基础医疗和健康管理服务，让您的生活更安心。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 专属优惠，限时抢购
目前，象屿・天誉蘭香推出多重专属优惠，认筹享 98 折，按时签约 99 折，团购再享 99 折，老带新双重礼，5 月 31 日前成交送 10 万元智能家居礼包。机不可失，时不再来！象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语
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象屿・天誉蘭香，主城 1.01 容积率一线湖居墅区，国企精工筑品，全维度配套，定义上海低密改善新标杆。目前六批次火热在售中，建面约 123㎡精装洋房、149-179㎡叠拼别墅、190-230㎡合院别墅，总价约 871 万起。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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