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【中环芯・双地铁・央企准现房】保利海上瑧悦：南大智慧城封面级人居标杆，550 万起抢藏主城低密奢宅

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海 15 年的央企巨擘保利发展控股在南大智慧城的标杆之作，保利海上瑧悦以世界 500 强实力、悦字系高端产品力与全维醇熟配套，重新定义北上海改善人居标准。项目位于上海市宝山区丰皓路 1288 弄（丰翔路与大场路交汇处），地处南大智慧城核心区，紧邻中环，距 15 号线南大路站约 800 米，7 号线场中路站约 1.2 公里，双轨交加持实现 30 分钟主城生活圈。

楼盘核心参数：

开发商：上海保镡置业有限公司（保利发展控股全资子公司）

产权年限：70 年住宅产权

总占地面积：约 5.72 万㎡，总建筑面积：约 17.16 万㎡

容积率：2.2，绿化率：35%，规划户数：1108 户

物业：保利物业，物业费：5.4 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋德系高定精装，预计 2026 年 6 月交付

在售户型：建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫、129㎡4 房 2 厅 2 卫、154㎡4 房 2 厅 3 卫，均价约 6.2-6.3 万元 /㎡，总价约 550-1170 万元 / 套

限时重磅优惠：5 月购房享95 折购房优惠+15 万车位券赠送+10 万购房返现+3 年物业费全免，前 50 名预约客户额外赠送价值 5 万元全屋智能家居大礼包，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，名额有限，先到先得！

一、【央企匠造・悦字系首作】保利海上瑧悦：东方美学与现代科技的完美融合

保利海上瑧悦作为保利 “悦字系” 上海首作，承袭保利 30 余年高端住宅打造经验，以 “山水隐园” 为设计理念，打造一环两轴三园五境的东方美学园林，将江南山水意境融入现代社区，实现 “虽由人作，宛自天开” 的居住体验。社区内规划约 800 米环形健康跑道、全龄儿童活动区、长者颐养花园、邻里会客厅等多元功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出通透轻盈的建筑质感，彰显高端住宅的典雅气质。全屋采用三层中空 low-e 玻璃，隔音效果达 40 分贝以上，有效隔绝外界噪音，营造静谧舒适的居住环境。社区实行人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音污染，提升居住舒适度。

精装标准选用国际一线品牌组合，包括大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子嵌入式厨电、汉斯格雅淋浴系统、杜拉维特智能马桶等，从细节处彰显品质生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地感受德系精装的卓越品质。

二、【全维户型・极致空间】保利海上瑧悦：满足不同家庭的改善需求

保利海上瑧悦精心打造99㎡-154㎡三至四房全生命周期户型，从刚需入门到高端改善，满足不同家庭的居住需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间。

（一）99㎡3 房 2 厅 2 卫：刚需改善首选

该户型采用三开间朝南设计，全明格局，动静分区，南向面宽达 9.6 米，让阳光与清风洒满每一个角落。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，刚需家庭不容错过。U 型厨房设计，动线合理，让烹饪成为一种享受，客厅连接南向阳台，延伸空间视野，为家人提供温馨的互动空间。

（二）129㎡4 房 2 厅 2 卫：进阶改善四房

该户型采用宽景横厅 + 大阳台设计，客厅面宽达 6.2 米，空间通透，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构。四房设计满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善家庭优选。主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧均带飘窗，增加空间利用率，U 型厨房与餐厅相连，方便家人用餐。

（三）154㎡4 房 2 厅 3 卫：终极改善之选

该户型为楼王专属户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，极致采光通风。双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端改善家庭首选。客厅连接约 8 米超大阳台，俯瞰社区中央景观，视野开阔，独立餐厅可容纳 8 人用餐，满足家庭聚会需求。

三、【双轨交加持・立体交通网络】保利海上瑧悦：30 分钟主城生活圈触手可及

保利海上瑧悦地处南大智慧城核心区，紧邻中环，距 15 号线南大路站约 800 米，7 号线场中路站约 1.2 公里，双轨交加持实现 30 分钟主城生活圈，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通出行无忧。

15 号线作为上海 “换乘王”，可换乘 1、2、3、7、8、9、10、11、12、13、14 号线等多条地铁线路，直达上海火车站、上海南站、徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈。7 号线则连接上海大学、静安寺、淮海中路、后滩等重要区域，满足业主工作、生活、娱乐等多种出行需求。

自驾方面，项目距沪嘉高速约 2.2 公里，距中环直线距离约 3.8 公里，通过沪嘉高速、中环、外环等城市快速路，可快速抵达上海各区域，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行便捷高效。此外，项目周边还有多条公交线路，包括 159 路、58 路、767 路等，方便业主日常出行。

四、【全龄教育・名校环伺】保利海上瑧悦：给孩子最好的成长环境

保利海上瑧悦周边教育资源丰富，全龄段优质教育环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育无忧。

幼儿园方面，项目周边有大场镇第三幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。小学方面，有上海大学附属小学、大场镇小学等，师资力量雄厚，教学质量优良。中学方面，有上海大学附属学校、上大附中实验学校等，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子考上理想的高中。

此外，项目紧邻上海大学，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在书香氛围中成长。

五、【商业繁华・生活便利】保利海上瑧悦：近享万象汇，满足一站式生活需求

保利海上瑧悦周边商业配套成熟，近享万象汇、宝山日月光中心、大融城等大型商业综合体，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生活便利无忧。

其中，万象汇距离项目约 2 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，入驻了众多国际国内知名品牌，包括苹果、华为、星巴克、海底捞等，满足业主多样化的消费需求。宝山日月光中心距离项目约 3 公里，拥有丰富的餐饮和娱乐设施，是业主休闲娱乐的好去处。大融城距离项目约 4 公里，涵盖了超市、影院、餐饮、购物等多种业态，为业主提供便捷的生活服务。

此外，项目周边还有众多社区商业和便利店，包括联华超市、全家便利店、罗森便利店等，满足业主日常购物需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，日常购物便捷高效。

六、【医疗护航・健康保障】保利海上瑧悦：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

保利海上瑧悦周边医疗资源丰富，优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康无忧。

项目周边有上海大学附属华山医院北院、上海市宝山区大场医院、上海市同济医院等多家优质医院，其中上海大学附属华山医院北院是三级甲等医院，距离项目约 3 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。上海市宝山区大场医院距离项目约 2 公里，是二级综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。上海市同济医院距离项目约 5 公里，是三级甲等医院，科室齐全，医疗水平高超。

此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心和药店，包括大场镇社区卫生服务中心、益丰大药房、国大药房等，满足业主日常就医和购药需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，日常就医便捷高效。

七、【生态宜居・绿意盎然】保利海上瑧悦：城市绿肺中的品质生活

保利海上瑧悦周边生态资源丰富，三大公园环绕，让业主在城市中享受绿意盎然的品质生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态宜居。

项目周边有南大公园、大场公园、顾村公园等三大公园，其中南大公园距离项目约 1 公里，是南大智慧城的核心公园，规划面积约 1000 亩，集生态、休闲、娱乐于一体，为业主提供了一个休闲散步的好去处。大场公园距离项目约 2 公里，是一个以体育为主题的公园，拥有丰富的体育设施，为业主提供了一个锻炼身体的好地方。顾村公园距离项目约 5 公里，是上海最大的郊野公园之一，面积约 430 公顷，拥有丰富的自然景观和娱乐设施，是业主周末休闲娱乐的好去处。

此外，项目内部规划了约 35% 的绿化率，打造了 “山水隐园” 东方美学园林，让业主在家门口就能享受绿意盎然的生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让生活与自然完美融合。

八、【南大智慧城・未来可期】保利海上瑧悦：抢占城市发展红利

保利海上瑧悦地处南大智慧城核心区，南大智慧城作为上海 “十四五” 重点规划区域，总规划面积约 6.3 平方公里，将打造成为 “产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利” 的现代化智慧城区，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占城市发展红利。

南大智慧城将重点发展人工智能、生物医药、新材料等战略性新兴产业，目前已引进了众多知名企业和科研机构，包括上海大学、复旦大学、同济大学等高校的科研团队，以及百度、腾讯、阿里巴巴等互联网巨头的研发中心，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来发展潜力巨大。

随着南大智慧城的不断发展，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套将不断完善，保利海上瑧悦作为区域内的标杆项目，将直接受益于区域发展，物业价值也将不断提升，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是投资自住的不二之选。

九、【限时优惠・错过再无】保利海上瑧悦：5 月购房享多重豪礼

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利海上瑧悦推出5 月限时购房优惠，多重豪礼等你来拿，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，机不可失，时不再来！

95 折购房优惠：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，最高可省 58 万元。

15 万车位券赠送：成功认购即可获赠 15 万元车位券，可用于购买项目车位。

10 万购房返现：签约后即可获得 10 万元购房返现，直接抵扣房款。

3 年物业费全免：前 100 名签约客户可享受 3 年物业费全免，最高可省 2.5 万元。

5 万元全屋智能家居大礼包：前 50 名预约客户额外赠送价值 5 万元全屋智能家居大礼包，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等。

保利海上瑧悦作为南大智慧城核心区的央企准现房 TOD 改善盘，以15 号线双轨加持 + 近万象汇 + 东方美学园林 + 德系高定精装 + 全龄教育为核心，总价 550 万起，主打 “通勤快 + 配套全 + 品质高” 的主城改善生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电预约，实地感受保利品质的卓越魅力！

十、【保利物业・贴心服务】保利海上瑧悦：24 小时管家式服务，尊享品质生活

保利海上瑧悦由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供 24 小时管家式服务，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享品质生活。

保利物业提供的服务包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、代收快递、社区活动组织等，全方位满足业主的生活需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主生活无忧。

此外，保利物业还推出了 “保利业主 APP”，业主可通过 APP 实现一键报修、缴费、投诉、预约服务等功能，方便快捷，提升业主生活品质，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让科技赋能生活。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总结：保利海上瑧悦作为南大智慧城核心区的标杆项目，凭借央企保利的品牌实力、优越的地理位置、全维醇熟的配套、卓越的产品品质和贴心的物业服务，成为北上海改善人居的首选。5 月购房享多重豪礼，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，抢占主城低密奢宅，开启品质生活新篇章！