楼市白皮书——2018年威海楼市年终盘点房价篇

搜狐焦点威海站 2019-01-08 16:05:19
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2018年威海楼市从一开年便呈现出势不可挡的涨势,威海的平均房价也从年初的8686元左右,涨到了10708元左右,涨幅将近23.3%。在这样的情况下,楼盘价格上涨明显,有的热门楼盘甚至出现数月连涨态势,目前威海购房大热区域的楼盘均价基本都在万元以上,开盘即售罄已成常态。

2018年威海楼市从一开年便呈现出势不可挡的涨势,威海的平均房价也从年初的8686元左右,涨到了10708元左右,涨幅将近23.3%。在这样的情况下,楼盘价格上涨明显,有的热门楼盘甚至出现数月连涨态势,目前威海购房大热区域的楼盘均价基本都在万元以上,开盘即售罄已成常态。

一、2018年威海楼市均价首次破万 4月房价环比涨幅最大

数据显示,2018年威海楼市年均价为9923.42元/m²,房价涨势明显,波动阶段突出,尤其上半年,房价一路上涨,4月涨幅最大,均价首次破万,下半年房价有涨有落,但下跌幅度不大,均价保持在万元左右。

二.与2017年相比威海市房价上半年涨势迅猛

与2017年相比,2018年威海房价上涨28%,上半年涨势迅猛,6月均价达到最高点为10708元/m²,其次是10月,平均房价为10660元/m²。

三.威海房价1.2万元以上占37%

如图所示,从房价分布来看,2018年威海单价大部分分布在1.2万元以上,5千—7千、7千—8千,8千—1万比重相同,各占15%,房价集中分布区间也自2017年的7000-9000区间提升至1.2万元以上。

四、2018年与2017年威海市各区域房价对比

数据显示,2018年环翠区均价为11642.75元/平,经区均价11361.83元/平,高区均价12188.75元/平,临港区均价5985.38元/平,文登均价6965元/平,荣成均价6584.17元/平,乳山均价6241.67元/平,高区超各区域房价最高,经区涨幅最大为35.3%。

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