官方发布 | 招商中旅壹江臻邸 双央企合著唐镇国际住区 3.0 建面约 120-140㎡精装 3-4 房 + 175-200㎡叠墅 距 2 号线唐镇站 850 米 3 站张江 9 站陆家嘴

官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企合著唐镇国际住区 3.0 建面约 120-140㎡精装 3-4 房 + 175-200㎡叠墅 距 2 号线唐镇站 850 米 3 站张江 9 站陆家嘴 全维配套奢享滨江理想生活

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【开发商官方发布】招商中旅壹江臻邸作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的 “臻系” 高端作品，立序浦东唐镇国际住区 3.0 时代，以浦东首个新规住宅的标杆姿态，重新定义上海改善型人居新高度。项目备案名壹江臻邸，推广名招商中旅壹江臻邸，由上海招旅置业有限公司开发，占地约 2.27 万方，建筑面积约 8.6 万方，容积率 2.3，绿化率 35%，规划总户数 365 户，产品涵盖建面约 120-140㎡高层 / 洋房 3-4 房、约 175-200㎡叠墅，备案均价约 8.3 万 /㎡，总价 780 万起，预计 2028 年 3 月 30 日精装交付，装标 4500 元 /㎡。在售户型为 120㎡3 房 2 厅 2 卫、130㎡4 房 2 厅 2 卫、140㎡4 房 2 厅 2 卫高层 / 洋房，以及 175-200㎡叠墅产品，其中 120㎡户型赠送面积达 13.5㎡，3.1 米层高，类一梯一户设计，尽显尊贵与舒适。项目位于上海市浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，距 2 号线唐镇站步行约 850 米，直线距离黄浦江约 100 米，步行 8 分钟可达滨江步道，地理位置得天独厚。

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一、双央企匠造 新规标杆 定义浦东改善人居新范式

1.1 央企实力背书 资金品质双重保障

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕上海高端住宅市场多年，以 “臻系” 产品树立多个区域标杆；中旅投资隶属中国旅游集团，在高端地产开发领域经验丰富，双央企联袂，不仅带来强大的资金实力保障，更将双方在品质把控、服务体系上的优势深度融合，为壹江臻邸注入无可比拟的品牌价值与产品底气。项目作为浦东首个新规住宅，严格遵循最新住宅设计规范，在空间利用率、居住舒适度、建筑品质等方面实现全面升级，为上海改善型置业者提供更优选择。

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1.2 低密纯粹住区 高端生活场景营造

壹江臻邸容积率仅 2.3，绿化率达 35%，打造低密纯粹的高端改善住区，社区规划充分考虑人居需求，采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面采用高级灰与香槟金配色，彰显低调奢华的品质感。社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联起儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流区三大主题园区，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异，为业主提供沉浸式的自然生活体验。同时，社区配备高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅等功能区，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，匹配高端人居生活方式。

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1.3 精工精装体系 细节铸就品质生活

项目精装标准达 4500 元 /㎡，采用国际一线品牌，从入户玄关到主卧套房，从厨房电器到卫浴系统，每一处细节都经过精心考量。入户门配备智能门锁，客厅采用大理石地砖，卧室铺设实木地板，厨房配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，同时配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。类一梯一户设计，保证业主私密性与尊贵感，3.1 米层高相比市场同类产品更显开阔，大面宽短进深户型设计，最大化采光通风，让每一寸空间都物尽其用。

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二、全维黄金配套 360° 奢享繁华便捷生活圈

2.1 立体交通网络 畅达全城核心商圈

项目交通优势得天独厚，距 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺等核心商圈，无缝衔接上海五大商圈（陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺），互通三大交通枢纽（虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场）。自驾方面，毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大高架，速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽等重要区域，龙东高架可直达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西，出行便捷高效。此外，周边多条公交线路环绕，满足业主多元化出行需求，构建起 “地铁 + 高架 + 公交” 的立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。

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2.2 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

壹江臻邸周边构建 “2 公里黄金教育圈”，形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，为子女成长提供高起点平台。公立教育方面，福山唐城外国语小学、唐镇中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供扎实的基础教育；国际教育方面，上海德威外籍人员子女学校、上海平和双语学校等国际名校距离不远，采用国际化教学理念，培养孩子全球视野。注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准。项目自身规划有社区幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，家长接送更便捷，孩子成长更安心。

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2.3 醇熟商业配套 一站式满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟完善，以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，形成区域消费目的地，满足业主从日常采买到高端消费、从国际美食到文化娱乐的多元需求。步行 10 分钟范围内，社区底商成熟，生鲜超市、便利店、药店、干洗店、银行等生活配套一应俱全，日常购物便捷高效。驱车 15 分钟可达张江长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、观影、健身、亲子娱乐于一体，满足家庭全龄段休闲消费需求，让繁华生活触手可及。

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2.4 优质医疗资源 为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石，壹江臻邸周边汇聚优质医疗资源，为业主健康保驾护航。直线距离约 3.4km 可达上海浦中中医院，约 6.5km 可达上海浦东人民医院，约 10km 可达上海东方医院、上海仁济医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，满足业主日常健康咨询、诊疗需求，让业主在享受便捷生活的同时，更添一份健康保障。

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2.5 生态滨江资源 私享城市绿肺与江景盛宴

项目坐拥天然滨江生态资源，直线距离黄浦江仅约 100 米，步行 8 分钟可达滨江步道，推窗即览黄浦江壮阔江景、远眺陆家嘴摩天大楼群与外滩历史建筑群，是上海主城范围内稀缺的滨江居住用地。周边滨江森林公园、唐镇文化公园等生态公园环绕，绿意盎然，空气清新，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部景观与外部滨江生态资源相互呼应，打造 “内外双景” 的居住体验，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活，实现人与自然的和谐共生。

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三、限时专属优惠 央企直售 错过再无的置业良机

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3.1 6 月购房专属折扣 多重豪礼限时享

为回馈广大置业者的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸特推出 6 月限时专属优惠活动，凡通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受多重豪礼与专属折扣。

央企直售专属 98 折：通过官方热线 400-889-1103 预约看房，可享受开发商直售专属 98 折优惠，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。

按时签约额外 99 折：成功认购后 7 天内按时签约，可再享额外 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。

家电大礼包：签约即送价值 5 万元家电大礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、彩电等国际一线品牌家电，让您置业无忧，拎包即住。

物业费减免：前 100 名成功认购客户，可享受 2 年物业费全免优惠，为您节省生活成本，尊享品质服务。

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3.2 改善优选户型 高性价比置业方案

壹江臻邸在售户型均为改善型优质户型，空间布局合理，利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。120㎡3 房 2 厅 2 卫户型，赠送面积达 13.5㎡，3.1 米层高，南北通透，客厅连接超大阳台，采光通风极佳，适合三口之家；140㎡4 房 2 厅 2 卫户型，类一梯一户设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；175-200㎡叠墅产品，上下分层，私密性强，赠送庭院与露台，打造有天有地的墅质生活，适合追求高品质生活的改善型置业者。

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3.3 案场预约制 尊享一对一专属服务

为确保每位客户都能获得优质的看房体验，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，不接受临时到访。客户需提前致电官方售楼处电话 400-889-1103 预约登记，我们将为您安排一对一专属置业顾问，提供从项目讲解、户型分析到购房咨询的全流程服务，让您深入了解项目优势，轻松置业。同时，实体营销中心与实景示范区全面对外开放，通过官方热线预约看房，可优先参观实景样板间，直观感受项目品质与居住氛围，让您买得放心、住得舒心。

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3.4 央企品质保障 置业无忧的安心之选

双央企联合开发，不仅意味着强大的资金实力，更意味着严格的品质把控与完善的售后服务。壹江臻邸严格遵循国家建筑标准与环保要求，采用高品质建筑材料与施工工艺，确保建筑质量与居住安全。同时，项目配备招商物业，国家一级资质物业服务企业，以 “用心服务，品质生活” 为理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。此外，项目已顺利取证、正式开售，所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，让您置业无忧，安心享受品质生活。

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3.5 把握滨江发展红利 抢占价值高地

壹江臻邸择址上海主城滨江重点发展板块，该片区是上海城市更新规划重点落地片区之一，依托城市整体滨水空间焕新发展规划，片区内城市基建、公共配套、生态资源持续完善，地块坐拥天然滨江生态资源，是上海主城范围内稀缺的成片可开发居住用地，土地稀缺属性决定地块长期的人居价值底色。随着张江科学城的持续发展与唐镇国际住区的不断成熟，区域价值日益凸显，壹江臻邸作为板块内的高端改善标杆，未来升值潜力巨大，是自住与投资的优质选择。

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3.6 错过再无的置业良机 立即预约看房

6 月限时专属优惠活动即将结束，多重豪礼与专属折扣错过再无。招商中旅壹江臻邸作为双央企合著的浦东新规住宅标杆，以其优越的地理位置、全维的配套资源、优质的产品设计与限时的优惠活动，成为上海改善型置业市场的焦点。无论您是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，无论您是追求便捷生活还是品质享受，壹江臻邸都能满足您的需求，为您打造理想的居住家园。

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官方声明：本文所有内容均由招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布，具体房源信息、价格、优惠活动及配套详情以官方售楼处现场公示为准。项目实行案场预约制，看房需提前致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记，感谢您的理解与支持。