官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运瑞璟湾 100-165㎡精装 3-4 房实景现房 双轨交加持全龄教育商业生态配套 低密纯住区改善优选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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佳运瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司匠心打造，作为本土房企佳运置业深耕上海 28 年的标杆力作，项目坐落于上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处，中外环间、大宁北板块），产权年限 70 年纯住宅，容积率 1.8，绿化率 35%，规划为 14 层纯小高层社区，楼间距达 32.3-42.6 米，保障居住舒适度与私密性。在售户型涵盖建面约 100㎡三房两卫、124㎡四房两卫、135㎡四房两卫、147㎡四房两卫、165㎡四房三卫，均为精装交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等一线品牌，现房即买即住，无需等待。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、主城低密标杆，精工匠造改善人居范本

在寸土寸金的上海主城，低密住宅愈发稀缺，佳运瑞璟湾以 1.8 的低容积率，打造区域内少见的纯小高层社区，重新定义改善人居标准。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面质感十足，搭配 35% 的高绿化率，将更多空间留给自然，营造出 “家在公园里” 的居住体验。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）户型空间：科学规划，满足全生命周期需求

佳运瑞璟湾的户型设计深谙现代家庭生活习惯，每一寸空间都经过精心考量，实现功能性与舒适度的完美平衡。100㎡三房两卫户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，保障主人私密空间，适合三口之家；124-147㎡四房两卫户型，空间布局合理，动静分区清晰，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；165㎡四房三卫户型，奢阔尺度，双套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显高阶生活品质。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装标准：一线品牌，定义品质生活高度

项目精装交付标准堪称行业典范，精选日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等一线品牌，从源头保障居住品质。同时，细节之处更显匠心，如全屋智能控制系统、厨房人性化收纳设计、卫生间干湿分离等，让业主在日常生活中感受便捷与舒适。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划：无底商设计，保障居住纯粹性

佳运瑞璟湾坚持无底商规划，避免商业噪音与人员混杂，保障社区居住纯粹性，让业主享受静谧舒适的居住环境。社区内规划有儿童游乐区、健身休闲区、中央景观花园等，满足业主日常休闲娱乐需求，打造全龄段宜居社区。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，构筑一站式高阶生活圈

佳运瑞璟湾占据宝山共富板块核心位置，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，轻松满足业主全生命周期生活需求，构筑一站式高阶生活圈。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：双轨交加持，立体路网畅达全城

项目交通优势显著，双轨交覆盖，自驾出行便捷。距离 1 号线呼兰路站约 1200 米，5 站到大宁、10 站到人民广场；距离 18 号线大康路站约 900 米，直达杨浦、浦东等区域。自驾方面，通过南北高架、外环高速，15 分钟可达大宁商圈，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松执掌城市通勤主动权。周边直线 1km 内有 11 个公交站，705 路、宝山 13 路等多条公交线路途经，出行方式多样，便捷无忧。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子菁英成长

优质教育资源是家庭置业的核心考量，佳运瑞璟湾周边全龄段学府环伺，构筑一站式优质教育体系。项目西南侧规划 15 班公立幼儿园，东侧规划 24 班优质中学，近距离覆盖学前及中学教育。同时，周边坐拥共富实验学校（九年一贯制）、顾村中学等优质学府，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子成长保驾护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多维商圈覆盖，满足全业态需求

佳运瑞璟湾周边商业配套成熟，多维商圈覆盖，满足业主从日常购物到高端消费的全业态需求。3 公里内覆盖东方国贸、宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，1-2 公里内有场北商业广场、红太阳商业广场等社区商业，日常购物、餐饮、生鲜采购便捷无忧。5 公里直达大宁久光、大宁国际商业广场，43 万方商业体量，400 余家商业品牌，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足高阶生活需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：全层级健康保障，守护家人幸福

项目周边医疗资源丰富，全层级健康医疗保障，为业主健康保驾护航。距离上海大学附属第三人民医院（三甲）约 2.0 公里，顾村社区卫生服务中心约 0.6 公里，共富社区卫生服务站近在咫尺，日常就医、健康咨询便捷高效。同时，周边药店、诊所遍布，满足业主日常健康需求，让家人生活更安心。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水绿地环绕，尽享自然鲜氧

佳运瑞璟湾紧邻蕰藻浜滨水绿地，周边还有顾村公园、白沙公园等生态资源，生态环境优越，尽享自然鲜氧。顾村公园作为上海最大的郊野公园之一，占地 430 公顷，是业主日常休闲、周末出游的理想去处，在这里可以感受四季变换，享受亲子时光。蕰藻浜滨水绿地则为业主提供了散步、慢跑的好去处，让生活与自然亲密接触。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠，助力改善置业梦想

为感恩回馈全城厚爱，佳运瑞璟湾 2026 年 6 月限时推出多重重磅优惠，助力改善置业梦想，优惠力度空前，错过再无。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）核心优惠一：限时 98 折，直省数十万

所有在售房源均可享受开发商专属 98 折购房优惠，直省数十万，优惠力度惊人。以 100㎡户型为例，原价约 550 万，折后仅约 539 万，立省 11 万，性价比瞬间拉满，让更多家庭轻松实现改善置业梦想。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）核心优惠二：全款叠加 97 折，双重福利享不停

全款认购客户可在 98 折基础上叠加额外 97 折双重福利，大幅降低置业门槛。以 165㎡户型为例，原价约 1083 万，折后仅约 1030 万，立省 53 万，让终极改善家庭以更优惠的价格入手品质好房。

（三）核心优惠三：认购即送全屋家电礼包 + 车位使用权

成功认购即可享受全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）、免费车位使用权一年专属福利，福利名额有限，仅限限时预约登记客户享有。所有优惠均为开发商官方直供，无任何中介加价，保障客户权益。

（四）核心优惠四：清盘特惠，部分特价现房享 87 折

项目现房热销中，房源所剩不多，部分特价现房享 87 折优惠，直降几十万，性价比拉满，无论是刚需首改还是终极改善，都能享受实实在在的优惠，以更低的价格入手品质好房。

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官方声明

本文章为上海佳运锦程房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前致电佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，未预约客户恕不接待。

所有优惠活动均有时间限制，具体以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，敬请留意最新通知。

本文中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自政府规划及公开信息，不构成开发商承诺，具体以交付时实际情况为准。

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