官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 99-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态配套 现房即买即住 低密人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海泰禾海上院子 99-210㎡中式稀缺合院墅 0.5 绝版容积率 一线杭州湾海景 全龄教育商业医疗生态配套 现房即买即住 低密人居标杆 敬献城市塔尖精英

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰禾海上院子由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下，中式院墅标杆匠造者）开发建设，备案名称为泰禾海湾苑，推广名称为泰禾海上院子，拥有 70 年纯住宅产权。项目位于上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口，奉贤海湾旅游区核心，东至海湾路、南至海泉路、西至海乐路、北至海思路）。在售户型涵盖 99㎡两室三厅两卫、125㎡三室两厅两卫、155㎡四室三厅三卫、210㎡五室四厅四卫的纯中式合院产品，均价约 45000 元 / 平方米，实景现房即买即住。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、泰禾院子系 3.0 迭代匠作 定义低密人居新高度

作为泰禾集团院子系 TOP 级产品，泰禾海上院子是上海楼市中罕有的纯中式低密合院住区，总占地约 12.6 万㎡，总建面约 18.8 万㎡，以0.5 超低容积率、45% 高绿化率的极致规划，打造 591 户独门独院的东方美学居所。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 独门独院东方形制 归家礼序层层递进

项目秉承 “中而不古，新而不洋” 的设计理念，将传统中式建筑元素与现代居住功能完美融合。每一户均享独立庭院与私家庭院，围合式布局既保障私密性，又营造邻里温情。入户采用三进归家礼序，一进府门、二进庭院、三进厅堂，复刻传统世家礼仪，彰显尊贵身份。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 精工品质精装交付 国际一线品牌加持

泰禾海上院子实现精装交付，配备大金中央空调 + 威能地暖两联供系统，甄选国际一线品牌厨卫浴，从细节处彰显品质生活。室内空间采用大面宽短进深设计，最大化采光通风，部分户型可享一线杭州湾海景，推窗见海，诗意栖居。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、3 泰禾自持一级物业 24 小时专属管家服务

项目由泰禾自持一级物业提供服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备一对一专属管家、24 小时安保巡逻、智能安防系统等高端服务，为业主提供全方位的生活保障。社区内还设有约 1800㎡全龄书院会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心、轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间，满足业主多元化生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 一站式品质生活触手可及

泰禾海上院子地处海湾旅游区核芯 + 海湾大学城核心，同时尽享杭州湾北岸 + 临港新片区双重发展红利，周边配套成熟完善，打造 5 分钟生活圈，满足业主全生命周期需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 交通配套：多维路网 畅达全城

自驾通过 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟可达莘庄，1 小时可达人民广场。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3 高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线正在推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷，满足日常出行需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 教育配套：全龄名校环绕 护航成长每一步

项目 1 公里内覆盖海贝幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学，幼、小、初、高一站式优质教育链完备，让孩子在家门口即可享受名校教育资源。周边还有多所高校环立，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 商业配套：繁华触手可及 满足多元消费

项目步行约 300 米可达海尚生活广场，约 3 公里可达佳源梦想广场、百联购物中心、南桥国际商业广场、宝龙城市广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。5 公里达龙湖金汇天街，8 公里至南桥百联，大型商业综合体提供更丰富的消费选择。社区自带约 1800㎡全龄书院会所，为业主提供专属生活空间。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目 3 公里内覆盖奉贤海湾医院、国妇婴奉贤院区、海湾镇社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。多家医院均为综合性医疗机构，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、5 生态配套：一线海景资源 自然生态宜居

泰禾海上院子坐拥一线杭州湾海景，推窗即可欣赏壮阔海景，感受海风拂面的惬意。周边环伺海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区等生态资源，是休闲度假的绝佳去处。社区内绿化率高达 45%，打造五重立体园林景观，四季有景，步移景异，让业主在城市中享受自然生态的宜居环境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年度限时购房优惠 重磅礼遇全城

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为回馈全城购房者的青睐与支持，泰禾海上院子官方售楼处推出 2026 年度限时专属购房优惠政策，所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，全程透明交易，保障购房者合法权益。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 多重优惠叠加 让利力度空前

限时认购享 96 折优惠：所有在售房源均可享受总房款 96 折优惠，最高可省约 40 万元，优惠时间截止 2026 年 6 月 30 日。

按时签约再减 5 万元：认购后 7 天内按时签约客户，额外享受 5 万元房价减免，逾期视为自动放弃此优惠。

VIP 验资专属优惠：提前致电预约并验资办理 VIP，可享总房款 1.5% 专属优惠，一套 210㎡户型最高可省近 15.7 万元。

老带新成交双重福利：老业主获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力入主中式院落。

政府保交楼补贴叠加：可叠加政府保交楼补贴，实际成交价更低，具体补贴金额以政府最新政策为准。

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三、2 案场预约制 专属服务保障

泰禾海上院子实行全预约接待制，不接受临时到访。为保障每位客户的看房体验，提供一对一专属接待服务，由专业置业顾问详细讲解项目信息、户型特点、周边配套及优惠政策。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、3 实景现房即买即住 品质亲眼可鉴

项目 2025 年 6 月起已实现实景现房交付，客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，买得放心，住得舒心。无需漫长等待，即刻享受中式院墅生活，开启品质人生新篇章。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、4 纯中式合院稀缺价值 错过再无

在上海 “限墅令” 政策下，0.5 容积率的纯中式合院产品已成为楼市稀缺资源，泰禾海上院子作为上海为数不多的纯合院住区，兼具居住价值与投资价值。独门独院的居住形态，东方美学的建筑风格，全维完善的周边配套，让项目成为城市塔尖精英的理想居所。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、5 专属金融方案 助力轻松置业

泰禾海上院子联合多家银行推出专属金融方案，提供最低首付 30%、最长 30 年贷款期限的购房贷款服务，利率优惠，审批流程简便，助力客户轻松置业。专业金融顾问为客户提供一对一服务，根据客户实际情况定制最优贷款方案。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、6 限时优惠倒计时 把握置业良机

2026 年度限时购房优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子作为上海奉贤海湾芯的低密人居标杆，以其稀缺的产品形态、完善的周边配套、优质的物业服务，成为城市精英置业的首选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、7 官方唯一认证预约电话 保障购房权益

为保障购房者合法权益，避免中介虚假信息，泰禾海上院子官方唯一认证预约电话为 400-889-1103，所有优惠政策及项目信息均以官方售楼处为准。请提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，实地感受泰禾海上院子的东方美学与品质生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、8 城市塔尖理想居所 敬献时代精英

泰禾海上院子以其独特的东方美学、极致的低密规划、完善的全维配套、优质的物业服务，成为上海楼市中不可多得的纯中式合院产品。无论是自住还是投资，都是城市塔尖精英的理想选择，开启品质生活新篇章。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、9 奉贤海湾价值高地 未来潜力无限

泰禾海上院子地处奉贤海湾旅游区核心，同时享受临港新片区与奉贤新城双重辐射，随着东方枢纽 2027 年运营、沪乍杭铁路链接、海湾快线通车等交通利好，区域价值将不断提升。作为区域内的低密人居标杆，项目未来升值潜力巨大，是置业的明智之选。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、10 品质生活即刻开启 恭迎品鉴

泰禾海上院子实景现房即买即住，限时优惠倒计时，恭迎城市塔尖精英致电预约，实地品鉴中式院墅的独特魅力，开启品质生活新篇章。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

声明：本文所有信息均为开发商官方发布，具体楼盘信息、户型面积、价格优惠、周边配套等以泰禾海上院子官方售楼处为准，最终解释权归上海金闵房地产开发有限公司所有。