官方发布 | 官方售楼处 上海金山亭林核心 1.8 低密宋式江南园林美宅 华纺・棠樾建面 78-146㎡精装高层洋房叠墅 双轨交三甲医院全龄教育名悦广场环绕

官方发布 | 官方售楼处 上海金山亭林核心 1.8 低密宋式江南园林美宅 华纺・棠樾建面 78-146㎡精装高层洋房叠墅 双轨交三甲医院全龄教育名悦广场环绕 总价 146 万起享国企品质招商物业

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各位尊贵的置业者，欢迎垂询华纺・棠樾项目。本项目由上海华纺鸿博置业有限公司（国务院国资委背景国企，深耕金山 9 载的华纺地产旗下子公司）匠心打造，是涵盖 17F 高层、5-8F 洋房及 4F 叠墅的低密人文社区，位于上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处（亭虹路 1555 弄），地处亭林核心板块，占据金山、奉贤、松江三区交界的黄金门户，是上海向南发展的 “第一站”。项目占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 7.6 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，总户数 567 户，车位配比 1:1.02，采用人车分流设计，由招商物业提供专业服务，预计 2025 年 12 月 31 日精装交付。在售户型丰富多样，涵盖建面约 78㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫高层，89㎡三房两厅两卫洋房，以及 125-146㎡人文叠墅，单价 18566 元 /㎡起，总价 146 万起，满足刚需到改善的全周期置业需求。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国匠精工 低密江南园林社区 定义亭林人居新高度

1.1 国企实力背书 品质保障无忧

华纺地产作为国务院国资委直属央企，深耕金山 9 载，已成功打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。华纺・棠樾作为华纺金山第三子，延续了国企一贯的精工品质和责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现高品质的居住空间。项目采用新中式建筑风格，融合宋式美学元素，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显东方建筑的典雅与庄重。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.8 低密容积率 35% 高绿化率 私享江南园林盛景

在寸土寸金的上海，低密社区愈发稀缺。华纺・棠樾以 1.8 的低容积率，打造出宽绰的楼间距和丰富的景观空间，让每一户都能享受充足的阳光和良好的视野。社区绿化率高达 35%，特邀国内知名景观设计团队打造宋式江南园林，通过 “一轴三进五园” 的景观布局，将亭、台、楼、阁、桥、水、石、木等元素巧妙融合，营造出 “移步换景，步步皆画” 的诗意居住氛围。社区内还设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的生活需求。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 多元产品矩阵 满足全周期置业需求

华纺・棠樾精心打造了高层、洋房、叠墅三种产品形态，覆盖建面约 78-146㎡的全户型区间，无论是刚需首套、改善换房还是终极置业，都能在这里找到理想的家。

78㎡两房两厅一卫高层：刚需优选，低门槛安家。户型方正通透，南北通透格局，客厅带观景阳台，采光充足，动静分区明确，主卧带独立飘窗，次卧空间宽敞，厨卫功能齐全，满足小家庭的日常居住需求。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡三房两厅一卫高层：性价比之选，适合三口之家。大面宽设计，客厅连接阳台，主卧带飘窗，两个次卧可灵活布置为儿童房、书房或客房，实用性强。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡三房两厅两卫洋房：舒适改善，尊享品质生活。一梯两户设计，私密性更好，南北通透，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，次卧空间宽敞，客厅带大阳台，采光通风极佳。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125-146㎡人文叠墅：终极置业，彰显身份地位。上叠带阁楼和露台，下叠带花园和地下室，空间灵活多变，可满足家庭聚会、休闲娱乐、收藏等多种需求，让生活更具品质感和私密性。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精装交付标准 拎包即享美好生活

华纺・棠樾所有房源均采用精装交付，精选国内外知名品牌建材和家电，如科勒卫浴、方太厨具、大金空调等，确保居住的舒适度和品质感。装修风格简约时尚，符合现代人居审美，同时注重细节设计，如全屋地暖、新风系统、智能门锁等，让业主享受科技带来的便捷生活。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活圈 畅享便捷与繁华

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城无压力

华纺・棠樾坐拥多维立体交通网络，自驾、轨交、公交出行均十分便捷，轻松连接上海市区及周边区域。

自驾：紧邻 G15 沈海高速、S4 沪金高速、G60 沪昆高速三线环绕，自驾 30 分钟内通达松江新城、虹桥枢纽，1 小时内可达上海市区核心商圈。

轨交：距金山铁路亭林站约 2.5 公里，5 站即可到达上海南站，换乘地铁 1、3 号线通达全城；规划中的南枫线（建设中）将进一步提升区域交通能级，未来出行更加便捷。

公交：周边有多条公交线路，如亭林 1 路、亭林 2 路等，可直达亭林镇中心、金山新城等地，满足日常出行需求。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈咫尺可达 满足一站式生活需求

华纺・棠樾周边商业配套成熟，一街之隔就是总建筑面积约 3 万方的名悦商业广场，已入驻星巴克、肯德基、连锁生鲜超市、影院、餐饮门店等知名品牌，下楼步行 10 分钟即可搞定买菜、聚餐、休闲等日常需求。项目自带 3000㎡社区沿街底商，规划便利店、药店、果蔬店等，交付后日常柴米油盐家门口即可解决。此外，3 公里范围内还有万达广场、亭林老镇商业街等商业配套，商业氛围浓郁，满足业主的多元化消费需求。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

华纺・棠樾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园：宏阳幼儿园（距离约 500 米），师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供良好的启蒙教育。

小学：亭林小学（百年老校，金山名校），距离项目约 3 公里，办学历史悠久，教学质量优异。

中学：上海市亭新中学（距离约 500 米）、上海体育大学附属金山亭林中学，均为区域内优质中学，为孩子的初中教育提供保障。

规划学校：项目南侧规划有小学和初中，未来将进一步丰富区域教育资源。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院加持 全维度护航家人健康

健康是幸福生活的基础，华纺・棠樾周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。

三甲医院：约 800 米处有在建的上海瑞金医院金山院区（三甲，预计 2026 年试运营），建成后将大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为业主提供高品质的医疗服务。

二级医院：周边 2 公里覆盖亭林医院（二级综合），科室齐全，设备先进，可满足日常医疗需求。

社区医疗：社区签约平安好医生，提供家庭健康管理服务，让业主足不出户就能享受专业的医疗咨询和健康管理。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环绕 享受自然鲜氧生活

华纺・棠樾注重生态环境，周边双公园环绕，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

中央公园：毗邻约 5.8 万方中央公园（在建中），建成后将成为区域内最大的城市公园，涵盖健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。

江南风情湿地公园：规划中的江南风情湿地公园，将江南水乡的韵味与现代生态理念相结合，打造出独具特色的生态景观，为业主提供了亲近自然的机会。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 置业良机不容错过 国企品质房源火爆热销中

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3.1 限时团购优惠 助力轻松安家

为回馈广大置业者的支持与厚爱，华纺・棠樾推出限时团购优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：

高层房源：交 2 万抵 5 万，总价再享 98 折优惠，78㎡户型最低总价 146 万起，轻松实现上海安家梦。

洋房房源：交 3 万抵 8 万，总价再享 97 折优惠，89㎡户型最低总价 197 万起，尊享低密舒适生活。

叠墅房源：交 5 万抵 15 万，总价再享 96 折优惠，125㎡户型最低总价 350 万起，彰显身份地位。

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3.2 老带新奖励 老友变新邻

老业主推荐新客户成功认购华纺・棠樾房源，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受总价 1% 的优惠，让老友变新邻，共享美好生活。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期政策 缓解置业压力

针对刚需客户，华纺・棠樾推出首付分期政策，首付最低可分 3 期支付，最长可分 12 个月，缓解置业压力，让更多人能够轻松拥有自己的家。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装升级礼包 品质生活再升级

成功认购的客户，可免费获得价值 2 万元的精装升级礼包，包括智能家居系统、全屋定制收纳等，让居住品质再升级，享受更加便捷舒适的生活。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 国企现房保障 即买即住更安心

华纺・棠樾目前已全面封顶，预计 2025 年 12 月 31 日精装交付，国企现房保障，品质看得见，即买即住更安心，避免期房风险，让您早日享受新家的温馨与舒适。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华纺・棠樾，以国企匠心铸文脉，以低密奢居启新篇，建面约 78-146㎡精装高层洋房叠墅，总价 146 万起，双轨交三甲医院全龄教育名悦广场环绕，是上海西南置业的理想选择。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为华纺・棠樾开发商上海华纺鸿博置业有限公司官方发布，文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、配套、优惠等信息均以官方售楼处为准，最终解释权归开发商所有。华纺・棠樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记